買了房子后,等著辦下來(lái)房本就安心了。石家莊深澤縣鼎上一品小區(qū)的業(yè)主們反映說(shuō),他們的房子已經(jīng)買了好幾年了,開(kāi)發(fā)商承諾交房5年給辦本,到現(xiàn)在時(shí)間早過(guò)了,不僅房本沒(méi)辦下來(lái),連開(kāi)發(fā)商也聯(lián)系不到了。 我們這個(gè)錢已經(jīng)交了好多年了,然后這個(gè)房本一直沒(méi)有下來(lái),我們也都挺著急的。 房本下不了影響好多,包括孩子上學(xué) 遷戶口 (房屋)買賣等等一系列的事情,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商始終是找不見(jiàn)。 1 業(yè)主們說(shuō)既然已經(jīng)交了契稅,房本應(yīng)該很快辦理才對(duì),且在雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議中,也標(biāo)有“五年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)”的條款,為了找到開(kāi)發(fā)商了解情況,記者首先來(lái)到了小區(qū)的售樓處,不過(guò)這里已經(jīng)大門緊鎖。 于是記者緊接著找到了開(kāi)發(fā)商的辦公地點(diǎn)。 辦房本的事兒你們知道嗎? 不是說(shuō)契稅都交了嗎? 契稅都交給開(kāi)發(fā)商了,但是我們?cè)趪?guó)稅局了解到的情況是需要我們?nèi)ソ,需要刷臉(biāo)⑸矸葑C的,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商他不露面,他是退我們契稅讓我們自己交,還是帶我們過(guò)去一塊交,現(xiàn)在沒(méi)有人出來(lái)給我們說(shuō)明這個(gè)情況,所以我們辦理房本就卡在這,房管局都說(shuō)了現(xiàn)在需要你們雙方都出面,但開(kāi)發(fā)商這邊我們是找不到人,也不知道下一步該怎么進(jìn)行。 我們分別來(lái)到了鼎上一品的售樓處和河北祥澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的公司所在地,但是我們均是沒(méi)有找到開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人,只找到了物業(yè),但是物業(yè)也并不知道,開(kāi)發(fā)商搬到了什么位置。我家是2016年買的房子,說(shuō)的是兩三年就給下本,到現(xiàn)在至今一直沒(méi)有下,找開(kāi)發(fā)商溝通了很多次,就沒(méi)有人正面回應(yīng)這個(gè)問(wèn)題。我們契稅交了,交給開(kāi)發(fā)商了,但是現(xiàn)在知道的情況是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有往上交,契稅一直在他們手里。
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隨后記者和業(yè)主們將這樣的情況反映給深澤縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,工作人員告訴記者,鼎上一品的大證已經(jīng)辦理完畢,業(yè)主們的房產(chǎn)證則需要開(kāi)發(fā)商組織業(yè)主繳納契稅和維修基金,提交資料后才能辦理,在工作人員的聯(lián)系下,終于見(jiàn)到了河北祥澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人。
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當(dāng)業(yè)主們問(wèn)及下一步工作具體何時(shí)能進(jìn)行,房本何時(shí)能辦理時(shí),意想不到的一幕出現(xiàn)了。
主播銳評(píng)
看到這一幕,令人恍惚,這究竟誰(shuí)有理誰(shuí)沒(méi)理呢?套用一句小品臺(tái)詞:業(yè)主們!瞧你們把開(kāi)發(fā)商欺負(fù)的!難道業(yè)主們交了契稅等了這么多年,想辦下屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)證,也就是咱們常說(shuō)的房本,這是個(gè)多么傷天害理的要求嗎?別說(shuō)只有辦下房本才能進(jìn)行孩子入學(xué),落戶,房產(chǎn)交易等等涉及大伙切身利益的事,就是你自己出的合同里也明明白白寫清了那是開(kāi)發(fā)商的義務(wù),怎么自己違反合同義務(wù),卻理直氣壯,罵罵咧咧?被欺負(fù)的業(yè)主要求兌現(xiàn)承諾,怎么好意思說(shuō)氣不打一處來(lái)。冷靜下來(lái)想,是不是在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,遇到了什么困難,造成了什么損失,導(dǎo)致心情不好呢?那也很正常,做生意就是有賠有賺,企業(yè)必然可能承受一些商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),但法治社會(huì),如果誰(shuí)給自己的合法權(quán)益造成損失,那么依法維權(quán)就好,冤有頭債有主,可是無(wú)論如何,這股無(wú)名邪火,你發(fā)不到信任你,苦等了這么多年的業(yè)主身上,換個(gè)角度,如果業(yè)主們住上開(kāi)發(fā)商的房子,幾年不交房款,你能忍著嗎?是非曲直很清楚,所以我們實(shí)在想不通,拿著不是當(dāng)理說(shuō),一言不合拍桌子走人。同時(shí),住建部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有監(jiān)督權(quán),處罰權(quán),可被監(jiān)管對(duì)象居然在主管部門辦公場(chǎng)所公然耍威風(fēng),講歪理,有恃無(wú)恐,大放厥詞。漠視群眾利益,挑戰(zhàn)監(jiān)管權(quán)威,我們不禁要問(wèn),是誰(shuí)給了這個(gè)開(kāi)發(fā)商如此底氣,這種公然打臉的行為難道不該引起權(quán)利部門的重視嗎。維護(hù)市場(chǎng)正常秩序,保護(hù)群眾切身利益,是相關(guān)部門的天職,面對(duì)如此的現(xiàn)象,該出手時(shí)就出手。
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