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浙江紹興某小區(qū)物業(yè)續(xù)聘 合同一公示 業(yè)主們都“炸了鍋”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-06-10


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市區(qū)嘉禾花園小區(qū)居民反映，他們小區(qū)的業(yè)委會(huì)2018年8月與浙江廣聞物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂有三年的物業(yè)服務(wù)合同，合同到今年8月31日期滿。合同到期前，小區(qū)業(yè)委會(huì)將原物業(yè)公司續(xù)聘等事項(xiàng)提交業(yè)主大會(huì)表決，但居民們發(fā)現(xiàn)，續(xù)聘合同沒有維護(hù)全體業(yè)主的利益。


昨天上午，記者在嘉禾花園小區(qū)大門口看到，公告欄上貼有兩份資料，一份是小區(qū)物業(yè)續(xù)聘的管理合同，一份是業(yè)主大會(huì)召開通告。業(yè)主們說，這兩份東西一貼出來，就在小區(qū)里掀起了一場(chǎng)風(fēng)波。原來業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，物業(yè)續(xù)聘合同中把停車位、廣告出租等合理創(chuàng)收全部收益歸物業(yè)公司所有。而前三年的物業(yè)合同中規(guī)定的是：停車位、廣告出租等合理創(chuàng)收，是業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、小區(qū)建設(shè)基金3：3：4的比例分配，物業(yè)公司必須單獨(dú)建立賬目，每半年提交一次財(cái)務(wù)報(bào)告，給予公布。

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業(yè)主們說，他們了解到的情況是，收益分配條款之所以取消，是因?yàn)槲飿I(yè)公司說自己虧損了，需要這些錢來進(jìn)行補(bǔ)貼。而在業(yè)主們看來，物業(yè)公司除了管理居民區(qū)外，還負(fù)責(zé)管理嘉禾商務(wù)樓、千客隆超市等業(yè)態(tài)，對(duì)物業(yè)年年虧損的說法，大伙表示質(zhì)疑。

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此外，還有業(yè)主提出，續(xù)聘合同委托管理期限為3年，這完全超出了小區(qū)業(yè)委會(huì)的任職期限。記者電話聯(lián)系了嘉禾花園小區(qū)業(yè)委會(huì)吳主任，吳主任說，5月23號(hào)他們發(fā)布一份通告，業(yè)委會(huì)同意續(xù)聘廣聞物業(yè)公司，然后召開業(yè)主大會(huì)由廣大業(yè)主表決決定。對(duì)居民們提出的新合同取消收益三方分配條款，是業(yè)委會(huì)沒有盡到把關(guān)責(zé)任，吳主任表示這事業(yè)委會(huì)壓根就不知道。

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記者在小區(qū)物業(yè)管理處者沒有找到物業(yè)負(fù)責(zé)人，于是聯(lián)系了浙江廣聞物業(yè)嘉禾花園負(fù)責(zé)人徐經(jīng)理，徐經(jīng)理說，張貼的合同樣板是他們提供給業(yè)委會(huì)的。徐經(jīng)理表示，他們要求修改合同上的盈利分成，的確是因?yàn)榍叭晏潛p了。

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記者又來到塔山街道渡東社區(qū)了解情況，社區(qū)黨委書記張?jiān)普f，嘉禾花園小區(qū)業(yè)委會(huì)操作流程上是沒有問題的，等6月20日召開業(yè)主大會(huì)，讓業(yè)主選擇決定續(xù)聘還是另聘物業(yè)公司。

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