2020年10月11日，經(jīng)貝殼找房經(jīng)紀(jì)人介紹，林女士前往漳州城市之光售樓部認(rèn)購11號(hào)樓一套商品房，產(chǎn)權(quán)面積62.68平方米，總價(jià)59萬多元。隨后，林女士與漳州信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房網(wǎng)上認(rèn)購書》，向?qū)Ψ嚼U納認(rèn)購金2000元和定金20000元，合計(jì)22000元抵用首期購房款。

2020年10月13日，林女士再次向漳州信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納37310元的首期房款。至此，林女士共向開發(fā)商繳納59310元。當(dāng)天，雙方草簽4份購房合同，約定剩余房款分三年付清，每半年繳納一次。

林女士向開發(fā)商付房款

不過今年3月份，林女士突然發(fā)現(xiàn)，自己購買的商品房并未在當(dāng)?shù)胤抗苤行膫浒�。�?/span>此時(shí)距離雙方簽訂《購房合同》已經(jīng)過去約150天，根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在《購房合同》簽訂之日起30日內(nèi)，即2020年11月辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

《購房合同》約定

林女士還指出，開發(fā)商要求她轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶——廣東發(fā)展銀行賬戶并非購房合同標(biāo)明的監(jiān)管賬戶。由于她本身從事金融行業(yè)，深知房款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶，存在著較大風(fēng)險(xiǎn)。3月10日，林女士向置業(yè)顧問明確要求退房退款，同時(shí)不再支付剩余的購房款。

《購房合同》約定

樓盤銷售稱未接到備案好的通知

經(jīng)協(xié)商，6月16日，雙方最終簽訂了《認(rèn)購書解除協(xié)議》，開發(fā)商同意林女士退房，但只退一半房款，即林女士已支付房款的二分之一（59310/2=29655元）。林女士對(duì)此表示，接受退一半實(shí)屬無奈，因不想再繼續(xù)拖下去。不過記者注意到，這份解除協(xié)議，沒有注明何時(shí)退款，開發(fā)商也沒有蓋章。

雙方《認(rèn)購書解除協(xié)議》

可本想坐等退款的林女士卻在6月26日又突然收到了置業(yè)顧問發(fā)來的微信，稱雙方簽訂的《認(rèn)購書解除協(xié)議》無效，林女士的購房款已被開發(fā)商“撻定”，也就是直接沒收。

林女士退房申請表

開發(fā)商為何“撻定”林女士購房款？FM全媒體《維權(quán)超給力》隨后對(duì)接漳州信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，樓盤銷售丘先生表示，因?yàn)榱峙�士“逾期交錢”，未按時(shí)履行合同，公司決定作廢《認(rèn)購書解除協(xié)議》，沒收林女士房款。

樓盤銷售稱，林女士房款被撻定

該樓盤是否已向房管中心備案？開發(fā)商指定的銀行賬戶是不是監(jiān)管賬戶？面對(duì)FM全媒體記者葉軍民提出的疑問，丘先生表示，并不知情，將向公司主管了解后再答復(fù)。然而，截至記者發(fā)稿，記者仍未收到相關(guān)回復(fù)。