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地下車庫不停冒水 物業(yè)抽了倆月仍有水 “懂行”業(yè)主憂心忡忡
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-08-12

最近,河北省承德市泰豐時(shí)代城二期的居民們很著急,因?yàn)樗麄冃^(qū)地下二層已經(jīng)被水淹了有兩個(gè)月了,還很嚴(yán)重。




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從6月中旬下了那場大雨以后,我們小區(qū)負(fù)二層的車庫就嚴(yán)重積水,一直到現(xiàn)在有將近兩個(gè)月的時(shí)間了,現(xiàn)在大家可以看一看,物業(yè)用了七八臺(tái)泵,還有兩臺(tái)功率特別大的泵,一直在抽水,可是積水仍然不見小,積水最大的時(shí)候能達(dá)到20多厘米深。

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泰豐時(shí)代城二期位于承德市雙灤區(qū),從2012年開始陸續(xù)交房入住,最后一棟樓房是在2017年才交工入住。

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可是這原本住的好好的房子,卻在今年6月中旬一場大雨過后,地下二層的車庫的墻體以及地板卻突然開始往外冒水了。

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這里還在繼續(xù)往外冒水,如果下雨的話,水柱能噴這么高。這個(gè)墻壁上。

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我是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,對建筑設(shè)計(jì)這方面也有一定的了解,你看這邊的地下基礎(chǔ),這個(gè)基礎(chǔ)原本是平的。

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這說明地基出問題了,這可是剛交房兩三年的新房呀,我們住著能安心嗎。

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事發(fā)后,小區(qū)的業(yè)主在第一時(shí)間就聯(lián)系了物業(yè)以及雙灤區(qū)住建局,可是讓大家不滿意的是,直到兩個(gè)月后,住建局的相關(guān)人員才派人來到小區(qū),對現(xiàn)場進(jìn)行了勘測。

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昨天住建局來了兩個(gè)人,到在這里走馬觀花式的看了一遍,但是也沒給我們什么交代,也沒說什么,他們就要走了,在我們業(yè)主的一再追問之下,他們才說,過兩天找一些相關(guān)部門,包括地勘院的人,到我們這里再實(shí)地的看看,確定是什么原因。

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既然當(dāng)?shù)刈〗ú块T已經(jīng)來人勘察過現(xiàn)場了,那么他們對于泰豐時(shí)代城二期的問題有什么樣的答復(fù)呢?記者隨后找到了承德市工程質(zhì)量檢驗(yàn)站雙灤分站了解情況。

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當(dāng)初設(shè)計(jì)的時(shí)候,我們這里的地下水位沒有那么高,所以就留下了1.5到2米的地下水位,但是去年和今年雨水量都比較大,現(xiàn)在的地下水位已經(jīng)超過歷史同期水位了,所以地下室下邊的水壓比較大,樓房下邊原來的防水板在不知道的時(shí)候給頂破了,導(dǎo)致墻根的部位開始往里滲水。

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同時(shí),這位質(zhì)監(jiān)站的工作人員告訴記者,雖然小區(qū)地下二層車庫滲水的情況,看上去有些觸目驚心,不過從他們現(xiàn)場勘驗(yàn)的結(jié)果來看,問題并不嚴(yán)重。

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現(xiàn)在盡量往外排水,等到枯水期的時(shí)候,地下水位下降了,壓力沒有那么大的時(shí)候,再注漿,把漏洞堵死。

現(xiàn)在影響業(yè)主居住嗎?樓房的質(zhì)量行不行呀?

主體結(jié)構(gòu)的安全肯定是沒問題。

你說樓房質(zhì)量沒有問題,你們是怎么下的這個(gè)結(jié)論呀?

通過咱們的經(jīng)驗(yàn)來看,如果樓房有大的沉降,外觀肯定會(huì)有裂縫,比如水量突然加大,會(huì)有這些反映的。

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在采訪的最后,這位質(zhì)監(jiān)站的工作人員還告訴記者,如果小區(qū)居民對于樓房的質(zhì)量存在疑問,他們可以找相關(guān)單位進(jìn)行檢測。

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現(xiàn)在可以申請對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定。

什么時(shí)候能鑒定呢?

現(xiàn)在委托方只能是居民。如果他們認(rèn)為有必要,我們可以協(xié)助他們?nèi)プ鲞@件事。

如果現(xiàn)在他們認(rèn)為有必要,你們什么時(shí)候可以幫助他們?

這得由居民提出申請,跟我們沒關(guān)系。

他們找誰提申請?

他們直接去找一家,第三方有資質(zhì)的鑒定單位就可以了。

主播銳評(píng)

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我們常說做好任何事兒,要想枝繁葉茂這根基得牢靠,比喻的是基礎(chǔ)性的工作要做好做實(shí),這樣才不會(huì)出問題。現(xiàn)在地下室漫水的問題有兩個(gè)月之久了,抽水機(jī)連續(xù)抽水兩個(gè)月,積水卻始終沒有減少,咱們來大致估算一下,按照抽一天的水夠填滿一個(gè)游泳池來說,兩個(gè)月的積水,能填滿六十個(gè)泳池,六十個(gè)泳池的水放一起傾瀉,至少也得一條大河波浪寬吧。但水抽不完,事兒必須要能解決的完,解決積水問題的同時(shí),要查明白造成積水抽不清的根源是什么?還會(huì)不會(huì)影響樓體的質(zhì)量,這些都需要好好排查清楚,不能只是頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳,而要徹底做出整改。將心比心,地下一直泡著水,這無論是誰住在高層心里都得“打鼓”,會(huì)有各種擔(dān)心和猜測,這是人之常情。我們都不是專業(yè)機(jī)構(gòu)無法給出定論,可是作為物業(yè)公司也好,還是專業(yè)的住建部門也罷,問題在沒有解決之前,最起碼給大家解釋清楚,做好心理安撫吧?墒俏覀兛纯淳用駛兯f的,住建部門是時(shí)隔兩個(gè)月之后才到現(xiàn)場,檢查也是走馬觀花,看問題,下結(jié)論全憑經(jīng)驗(yàn),經(jīng)驗(yàn)有用嗎?看處在什么環(huán)境下,當(dāng)證據(jù)用,經(jīng)驗(yàn)只能排后幾位,所以說,以經(jīng)驗(yàn)做論調(diào),這是比積水更讓人擔(dān)心的事兒。此外,根據(jù)住建部門的說法,要求住戶自己找證據(jù)、做檢測,這樣的要求,多少有點(diǎn)兒強(qiáng)人所難,畢竟,作為居民來講,努力沒問題,能力的確有不足之處,所以呢,表面上看,主管部門活兒是在干事兒是在辦,可干的辦的,都不在點(diǎn)兒上。要說幫百姓辦實(shí)事兒,必須實(shí)實(shí)在在的一步一個(gè)腳印,百姓遇到難題,你們要多想一步,多走一步,而不是只憑經(jīng)驗(yàn),停下腳步,只有如此,群眾的心里才能越來越踏實(shí)。

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