一夜之間，舞蹈班變成一片廢墟。

于女士今年33歲，2020年，她在西安市浐灞大道上的欣源里生活廣場開了家舞蹈培訓(xùn)班，如今還不到1年時(shí)間，生意雖然不錯(cuò)，房子卻沒了。

“2020年9月28日，我和西安綠松石商業(yè)運(yùn)營管理有限公司(以下簡稱“綠松石公司”)簽的租賃合同，舞蹈班是244平方米，還有一個(gè)77平方米的水吧，一共是321平方米，租賃期限是5年，費(fèi)用是每月每平方米45元，物業(yè)費(fèi)25元�！庇谂�士說，同年11月底，她的房子就裝修好了，是第一個(gè)入駐該商場的商家，但商場的招商情況不好，一直沒有開業(yè)。

2021年6月15日下午，于女士收到了一張綠松石公司發(fā)出的《解約通知書》，上面寫著，現(xiàn)因目前市場疲軟現(xiàn)狀及運(yùn)營原因，需要對物業(yè)整體業(yè)態(tài)布局進(jìn)行調(diào)整，需與您商議解除租賃合同……自今日起至2021年8月31日前，望您能盡快找鋪并配合搬離商鋪及辦理相關(guān)手續(xù)。

“落款日期是5月31日，但我6月15日才收到，一收到就開始跟他們協(xié)商�！庇谂�士說，對方愿意賠償，但在裝修費(fèi)用上出現(xiàn)分歧，“我花了27萬裝修，他們只愿意賠20萬，我不接受�！�

8月1日上午，于女士看見自家舞蹈班門口貼了張《關(guān)于解除商鋪?zhàn)赓U合同的函》，上面寫著，截止2021年7月31日，您已累積拖欠我司租賃費(fèi)用合計(jì)人民幣107706.48元，其中：租金65880元、物業(yè)管理費(fèi)36600元、滯納金5226.48元。鑒于在租賃期內(nèi)，您已逾期交付租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)30日以上……我司自2021年8月1日起解除與您簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》;您必須在5天內(nèi)(2021年8月5日前)，自行搬離并交清所欠的應(yīng)繳費(fèi)用。

“從6月中旬開始協(xié)商，到8月1日前只見了3次，7月開始打電話都聯(lián)系不上他們公司的負(fù)責(zé)人，我還以為是不是不讓我搬了，新地方找了，都沒簽，現(xiàn)在已經(jīng)錯(cuò)過簽約時(shí)間了，都不知道要往哪搬�！庇谂�士認(rèn)為，沒協(xié)商好的情況下她不交房租是合理的，“我不認(rèn)可他以這個(gè)理由讓我強(qiáng)制搬走，還想繼續(xù)和他協(xié)商�！睕]想到，8月7日她再次到店時(shí)，自己的店已經(jīng)被人砸了。

“據(jù)知情人說，是6日晚上11時(shí)后被砸的，我聯(lián)系綠松石公司，他們說房子已經(jīng)租給別人了，不是他們砸的，后來我問現(xiàn)場的施工人員，說是給一家婚慶公司裝修的�！庇谂�士找到這家婚慶公司，對方稱已經(jīng)和綠松石公司簽訂過租賃合同，1至4樓都租下了，于女士的房子在3樓，他們也是正常裝修。

8月14日上午10時(shí)許，華商報(bào)記者來到該商場3樓，裝修工人正在施工，于女士此前用的舞蹈墊、把桿、沙發(fā)等軟裝，都被亂堆在角落里，音響還在墻上掛著�！拔抑�前報(bào)過警，警察也說了讓停工，但他們?nèi)栽谘b修�！庇谂�士和施工方負(fù)責(zé)人協(xié)商，對方稱自己按照裝修合同合法施工，不會停工。

問到一樓的婚慶公司工作人員，他們說，什么情況都不知道。

記者通過電話聯(lián)系上西安綠松石商業(yè)運(yùn)營管理有限公司負(fù)責(zé)人李總，對方稱，于女士提出的裝修費(fèi)用沒有憑證，還要高價(jià)賠償，他們不認(rèn)可，雙方協(xié)商未果，但沒有讓人砸過房子，把房子租出去了，租戶肯定需要裝修。他表示，于女士也拖欠了房租，公司已和她解約，如果覺得不合理，可以走法律途徑維權(quán)。

于女士說，裝修費(fèi)用20萬提供過票據(jù)，對方一開始也愿意賠償，多出來的7萬元是她買軟裝和廣告牌等的費(fèi)用，都可以從網(wǎng)購記錄里整理出憑證，但對方協(xié)商態(tài)度不積極，很長時(shí)間聯(lián)系不到人，這些東西還沒來得及出示，就已經(jīng)被強(qiáng)行解約，“店沒了，還變成我不占理了……”于女士委屈又無奈，表示如果實(shí)在沒有解決的途徑了，將起訴維權(quán)。

來源：華商報(bào)