12月8日，《今日》播出了城陽區(qū)正陽東郡小區(qū)網(wǎng)點房停水的報道。

和3天前一樣，正陽東郡小區(qū)的十多戶網(wǎng)點房依然是停水狀態(tài)。為了維持營業(yè)，商戶們各想其招。實在沒法干的，只好關(guān)門暫停營業(yè)。

商戶經(jīng)營者告訴記者，網(wǎng)點房被徹底停水是從12月5日晚上開始的，他們的水費一直是交給物業(yè)。8號的采訪中，正陽東郡小區(qū)物業(yè)的金主任承認，小區(qū)業(yè)主和網(wǎng)點房商戶的水費，都還未上交到自來水公司。

（8號新聞回放）

物業(yè)辦公室主任金女士：“我們?nèi)フ伊怂麄円淮�，有一個作為物業(yè)來說有一塊折扣，就是千分之三。就是一萬塊錢給我們?nèi)�（十）塊錢的，我們作為物業(yè)我們覺得不合理。不是我們不交水費，是因為你給的價格不合理，我們作為物業(yè)我們在這賠錢做這個事情�！�

可是在記者隨后的求證中，自來水公司的工作人員說，并沒有千分之三的提成這回事。物業(yè)之所以扣著水費不交是另有原因。

（8號新聞回放）

工作人員：“是開發(fā)商給小區(qū)干的內(nèi)部管道，質(zhì)量不好，俺不接收。俺不接收就在小區(qū)外面安了一個總表，總分表之間有個誤差，經(jīng)常爆管，物業(yè)說這塊你們得承擔，收起錢來不給俺水費。你說開發(fā)商施工質(zhì)量不好，你也不能讓自來水公司去給你承擔這部分損失。”

按照自來水公司的說法，是因為管道的質(zhì)量不好導致爆管跑水，表前表后的水費數(shù)不一樣，物業(yè)收的水費不夠數(shù)，所以才一直沒交水費。那么商戶們的水費，一共欠繳了多少錢呢？

記者再次來到了正陽東郡小區(qū)物業(yè)辦公室。工作人員表示，物業(yè)一直沒交水費，除了提成問題，還和城陽區(qū)物價局今年6月1日發(fā)布的一個文件有關(guān)。

物業(yè)辦公室金主任：“我們就是從今年6月1日以后沒交�！�

記者：“欠了多少錢？”

物業(yè)辦公室金主任：“也就幾十萬，二十來萬。業(yè)主要交3.5（元/立方米）錢，最早有個加壓泵收取了一部分的費用，4毛錢。下來這個就不允許我們收了。不允許收的話我們是不合理的，本來二次供壓的電費、電泵，這一塊的費用，地漏（花費就多）�！�

按照金主任的說法，6月1號之前，他們收水費每立方米可以收取4毛錢的二次加壓的費用，可后來這塊費用不能收了，他們賠得更多了，于是就扣著水費，想跟自來水公司協(xié)商。

那么商戶們到底什么時候能用上自來水？這位工作人員說：自來水公司已經(jīng)把網(wǎng)點房商戶的總水表都拆了。

物業(yè)辦公室金主任：“我都不知道怎么辦，水表都拆完了怎么辦。自來水再怎么應該坐下來談事情，而不應該私自地就把水表給拆了�！�

看起來這件事似乎走進了死胡同。那么物業(yè)扣著業(yè)主和網(wǎng)點房的水費不交，是否合規(guī)？引起雙方爭議的水管，到底應該由誰來維修？記者咨詢了律師。

山東亞和太律師事務所律師劉勝帥：“根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)公司根據(jù)與業(yè)主簽訂的合同，代收水費，沒有及時上交自來水公司，導致部分業(yè)主（網(wǎng)點房商戶）被自來水公司中斷水，造成生活困難，也產(chǎn)生了一定的經(jīng)濟損失。物業(yè)公司這種行為構(gòu)成違約，物業(yè)公司應當及時上繳水費，及時通水，并對停水給業(yè)主造成的經(jīng)濟損失，承擔一個違約的賠償責任�！�

律師建議，如果物業(yè)公司與自來水公司對主管道爆裂的原因有異議，雙方可以委托有資質(zhì)的第三方，對供水主管道爆裂的原因進行鑒定。根據(jù)鑒定的原因，例如產(chǎn)品質(zhì)量問題，或者是施工設置缺陷等相關(guān)原因，來確定責任人，及時維修解決。但是爭議一方，不能以此為由，拒絕及時上繳代收的水費，造成供水中斷，影響居民的正常生活。

網(wǎng)點房商戶們交著水費、租金卻換不回營業(yè)額，真的太無辜。眼下給商戶們供上水刻不容緩，物業(yè)和自來水公司趕緊找個有資質(zhì)的第三方鑒定一下，該是誰的責任誰來承擔，先把水供上。創(chuàng)業(yè)不易，別讓無辜商戶為你們的利益糾紛買單。