2016年11月，有位孟女士向我們反映，說(shuō)她的一套豪華江景房被租客私自改造成了十間房子，租給了好幾戶人家，她希望解除合同。最近，她又聯(lián)系上我們，說(shuō)問(wèn)題還是沒(méi)有改善。

孟女士：“一個(gè)房間，兩個(gè)房間，三個(gè)房間，四個(gè)房間，五個(gè)房間，六個(gè)房間，七個(gè)八個(gè)九個(gè)十個(gè)，這里整整有十個(gè)房間，你看這個(gè)電線，都接成這樣子，都是這樣的電線，你說(shuō)安全隱患多大呀，這都是房間，現(xiàn)在房子已經(jīng)面目全非了， 一個(gè)豪華的江景房已經(jīng)變成這樣子了�！�

孟女士的房子在杭州下沙世茂江濱花園峻景灣小區(qū)，在頂樓，256平方，是一線江景房。孟女士說(shuō)，房子出租前，自己明確跟中介說(shuō)過(guò)，不要租給二房東。2016年6月，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介聯(lián)系上她，說(shuō)是找到了合適的租客。

孟女士：“他們給我打電話說(shuō)一家人住，我說(shuō)可以的，他后來(lái)跟我說(shuō)他們打工的，說(shuō)再叫個(gè)朋友一起合租，我合同上寫明一條，兩家人住不能超過(guò)8個(gè)人，他說(shuō)好的好的�！�

租客 小張：“我當(dāng)時(shí)去中介找這套房子，我跟他明講的我是做二房東的，但是中介跟原房東是怎么談的，我就不清楚了�！彪p方在中介公司簽了租賃協(xié)議，租期三年，月租金三千八百塊錢。后來(lái)，房子就被改造成了九個(gè)房間和一個(gè)公共衛(wèi)生間。孟女士想跟小張終止協(xié)議，但被對(duì)方拒絕了，她一氣之下通知物業(yè)停了水電，還拆了水表，可沒(méi)想到，再來(lái)查看，房子里水電還在正常使用。杭州世茂江濱花園峻景灣小區(qū)物業(yè) 金主任：“現(xiàn)在（使用量）是160多噸，肯定是沒(méi)拆錯(cuò)的，之前肯定用的就是這個(gè)表，有可能他們把那個(gè)水表，因?yàn)楦舯诜块g是空置房，把那個(gè)表拆到他們這個(gè)（水管）上了�！泵吓�士的手機(jī)上有一條租客發(fā)來(lái)的短信，對(duì)方表示如果現(xiàn)在讓他搬走，中介得先賠償裝修費(fèi)。孟女士當(dāng)時(shí)表示自己要收回房子，可以再給小張兩天時(shí)間清退租戶，否則就斷水?dāng)嚯姟?/p>

事情已經(jīng)過(guò)了一年半，孟女士又聯(lián)系上我們，說(shuō)是問(wèn)題一直沒(méi)有解決。孟女士：“我跟他交涉，他一直不接我電話，包括昨天我打他電話，他就不接我電話，包括派出所打他電話，他也不接。”

孟女士說(shuō)，一年多以來(lái)，她多次嘗試聯(lián)系小張，對(duì)方都不接電話，她也向社區(qū)和派出所反映過(guò)，5號(hào)，她接到了小張的電話。孟女士：“他就用威脅的口氣，他說(shuō)我忍你很久了，他說(shuō)我反正光腳的不怕穿鞋的，你是杭州本地，你房子一直在這里的，我反正山西那邊的，我到時(shí)候弄點(diǎn)什么事情出來(lái)，叫幾個(gè)人弄弄你。”

孟女士：“這些是他充電瓶車，住的那些人不是有電瓶車，這拆了（三）個(gè)開關(guān)，這寫的三四五六七九，這個(gè)原來(lái)是一個(gè)房間，（現(xiàn)在拆掉了？）對(duì)，現(xiàn)在拆掉了，這里也是一個(gè)房間，（就這么小一個(gè)？）對(duì)，隔過(guò)的印子還在這里，這里也是一個(gè)房間�！�

現(xiàn)在房子里有三個(gè)房間被拆掉了，剩下六個(gè)房間跟一個(gè)公共衛(wèi)生間，大廳里放著一些防火設(shè)備，但孟女士還是不放心。她說(shuō)，因?yàn)樾�張一直不接電話�?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; color: rgb(214, 168, 65);">自己多次嘗試過(guò)斷水?dāng)嚯�，但一直沒(méi)什么效果。小張那邊，到了時(shí)間，就會(huì)主動(dòng)把房租打到她的支付寶賬戶。孟女士：“物業(yè)把水停掉以后，他們自己又去樓下沒(méi)人住的房子，卸了一個(gè)水表過(guò)來(lái)，把它裝上，后來(lái)社區(qū)沒(méi)辦法，就用大的螺絲，一個(gè)一個(gè)封起來(lái)，你看封起來(lái)的印子都在，后來(lái)他自己把它撬掉，去弄了個(gè)水表，又把它接上�！�

孟女士去敲了幾個(gè)租戶的門，門都沒(méi)開，里面也沒(méi)聽見(jiàn)回應(yīng)�，F(xiàn)場(chǎng)撥打小張的電話，又是無(wú)人接聽。來(lái)到物業(yè)了解情況，一位師傅主動(dòng)走了過(guò)來(lái)。

租客小張的親戚：“我是二房東的親戚，（誰(shuí)的？）張某某的，你現(xiàn)在把電視臺(tái)請(qǐng)過(guò)來(lái)，無(wú)所謂，到法庭都無(wú)所謂，現(xiàn)在你把合同拿出來(lái)，記者看一下，到底是哪一方違約？（您的意思是，你們這一方?jīng)]有違約？）我剛才打電話跟他溝通了，他說(shuō)這個(gè)合同是怎么簽的，就是說(shuō)，房間里面，最多不允許超過(guò)十個(gè)人住。（孟女士：七個(gè)） 合同上寫的是十個(gè)人，那拿出合同來(lái)看，（現(xiàn)在房子里面住了多少人？）九個(gè)人。”

孟女士現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)帶合同，她朋友發(fā)來(lái)了照片，上面有一條明確寫了，房間內(nèi)租房人不超過(guò)8人。小張的親戚表示具體的情況不太清楚，他后來(lái)?yè)芡�了小張的電話。租�?小張：“中介公司給我打電話，說(shuō)有一套房子，可以租給二房東，當(dāng)時(shí)談完價(jià)格，直接就簽合同了�！�

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州世茂濱江店 前店長(zhǎng)：“客戶騙我們，說(shuō)他是一家人，不超過(guò)八個(gè)人。”小張?jiān)陔娫捓锉硎�，水表是自己買來(lái)裝上的，自己也沒(méi)有威脅過(guò)孟女士，是孟女士之前罵了他，雙方才爭(zhēng)吵了幾句。至于孟女士想要解除合同，他這樣回應(yīng)。租客 小張：“首先我們是有合同，第二方面，還有違約金這個(gè)事情，我當(dāng)時(shí)也跟她講了，如果愿意賠償，不管是中介，還是你愿意我違約金，把違約金給我。我立馬清退。”

孟女士覺(jué)得，合同里明明寫著，乙方未征得甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，住房人不超過(guò)8人，到底是哪方違約一目了然，現(xiàn)在小張反過(guò)來(lái)要違約金，她不能接受。

杭州聞濤派出所民警和江濱花園社區(qū)的徐書記也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。

孟女士（對(duì)民警說(shuō)）：“這種房子這樣租下去，隱患是很多的，他是騙租過(guò)去的，現(xiàn)在變成群租房了，我反正讓他清退，如果后續(xù)發(fā)生什么事情，你們反正 我已經(jīng)通知到你們�！�

杭州江干區(qū)白楊街道江濱花園社區(qū) 徐書記：“去年整改的時(shí)候，群租房整改的時(shí)候，我也來(lái)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，也進(jìn)行整改，現(xiàn)在又死灰復(fù)燃了，一個(gè)的話，我是建議她收回房子，在收回房子之前，我們會(huì)跟二房東聯(lián)系，跟社區(qū)警務(wù)室這邊，一起約談二房東�！�