2016年11月，有位孟女士向我們反映，說她的一套豪華江景房被租客私自改造成了十間房子，租給了好幾戶人家，她希望解除合同。最近，她又聯(lián)系上我們，說問題還是沒有改善。

孟女士：“一個房間，兩個房間，三個房間，四個房間，五個房間，六個房間，七個八個九個十個，這里整整有十個房間，你看這個電線，都接成這樣子，都是這樣的電線，你說安全隱患多大呀，這都是房間，現(xiàn)在房子已經(jīng)面目全非了， 一個豪華的江景房已經(jīng)變成這樣子了。”

孟女士的房子在杭州下沙世茂江濱花園峻景灣小區(qū)，在頂樓，256平方，是一線江景房。孟女士說，房子出租前，自己明確跟中介說過，不要租給二房東。2016年6月，21世紀(jì)不動產(chǎn)中介聯(lián)系上她，說是找到了合適的租客。

孟女士：“他們給我打電話說一家人住，我說可以的，他后來跟我說他們打工的，說再叫個朋友一起合租，我合同上寫明一條，兩家人住不能超過8個人，他說好的好的�！�

租客 小張：“我當(dāng)時去中介找這套房子，我跟他明講的我是做二房東的，但是中介跟原房東是怎么談的，我就不清楚了�！彪p方在中介公司簽了租賃協(xié)議，租期三年，月租金三千八百塊錢。后來，房子就被改造成了九個房間和一個公共衛(wèi)生間。孟女士想跟小張終止協(xié)議，但被對方拒絕了，她一氣之下通知物業(yè)停了水電，還拆了水表，可沒想到，再來查看，房子里水電還在正常使用。杭州世茂江濱花園峻景灣小區(qū)物業(yè) 金主任：“現(xiàn)在（使用量）是160多噸，肯定是沒拆錯的，之前肯定用的就是這個表，有可能他們把那個水表，因為隔壁房間是空置房，把那個表拆到他們這個（水管）上了�！泵吓�士的手機上有一條租客發(fā)來的短信，對方表示如果現(xiàn)在讓他搬走，中介得先賠償裝修費。孟女士當(dāng)時表示自己要收回房子，可以再給小張兩天時間清退租戶，否則就斷水?dāng)嚯姟?/p>

事情已經(jīng)過了一年半，孟女士又聯(lián)系上我們，說是問題一直沒有解決。孟女士：“我跟他交涉，他一直不接我電話，包括昨天我打他電話，他就不接我電話，包括派出所打他電話，他也不接。”

孟女士說，一年多以來，她多次嘗試聯(lián)系小張，對方都不接電話，她也向社區(qū)和派出所反映過，5號，她接到了小張的電話。孟女士：“他就用威脅的口氣，他說我忍你很久了，他說我反正光腳的不怕穿鞋的，你是杭州本地，你房子一直在這里的，我反正山西那邊的，我到時候弄點什么事情出來，叫幾個人弄弄你。”

孟女士：“這些是他充電瓶車，住的那些人不是有電瓶車，這拆了（三）個開關(guān)，這寫的三四五六七九，這個原來是一個房間，（現(xiàn)在拆掉了？）對，現(xiàn)在拆掉了，這里也是一個房間，（就這么小一個？）對，隔過的印子還在這里，這里也是一個房間�！�

現(xiàn)在房子里有三個房間被拆掉了，剩下六個房間跟一個公共衛(wèi)生間，大廳里放著一些防火設(shè)備，但孟女士還是不放心。她說，因為小張一直不接電話，自己多次嘗試過斷水?dāng)嚯姡�但一直沒什么效果。小張那邊，到了時間，就會主動把房租打到她的支付寶賬戶。孟女士：“物業(yè)把水停掉以后，他們自己又去樓下沒人住的房子，卸了一個水表過來，把它裝上，后來社區(qū)沒辦法，就用大的螺絲，一個一個封起來，你看封起來的印子都在，后來他自己把它撬掉，去弄了個水表，又把它接上�！�

孟女士去敲了幾個租戶的門，門都沒開，里面也沒聽見回應(yīng)�，F(xiàn)場撥打小張的電話，又是無人接聽。來到物業(yè)了解情況，一位師傅主動走了過來。

租客小張的親戚：“我是二房東的親戚，（誰的？）張某某的，你現(xiàn)在把電視臺請過來，無所謂，到法庭都無所謂，現(xiàn)在你把合同拿出來，記者看一下，到底是哪一方違約？（您的意思是，你們這一方?jīng)]有違約？）我剛才打電話跟他溝通了，他說這個合同是怎么簽的，就是說，房間里面，最多不允許超過十個人住。（孟女士：七個） 合同上寫的是十個人，那拿出合同來看，（現(xiàn)在房子里面住了多少人？）九個人。”

孟女士現(xiàn)場沒帶合同，她朋友發(fā)來了照片，上面有一條明確寫了，房間內(nèi)租房人不超過8人。小張的親戚表示具體的情況不太清楚，他后來撥通了小張的電話。租客 小張：“中介公司給我打電話，說有一套房子，可以租給二房東，當(dāng)時談完價格，直接就簽合同了�！�

21世紀(jì)不動產(chǎn)杭州世茂濱江店 前店長：“客戶騙我們，說他是一家人，不超過八個人。”小張在電話里表示，水表是自己買來裝上的，自己也沒有威脅過孟女士，是孟女士之前罵了他，雙方才爭吵了幾句。至于孟女士想要解除合同，他這樣回應(yīng)。租客 小張：“首先我們是有合同，第二方面，還有違約金這個事情，我當(dāng)時也跟她講了，如果愿意賠償，不管是中介，還是你愿意我違約金，把違約金給我。我立馬清退。”

孟女士覺得，合同里明明寫著，乙方未征得甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，住房人不超過8人，到底是哪方違約一目了然，現(xiàn)在小張反過來要違約金，她不能接受。

杭州聞濤派出所民警和江濱花園社區(qū)的徐書記也來到了現(xiàn)場。

孟女士（對民警說）：“這種房子這樣租下去，隱患是很多的，他是騙租過去的，現(xiàn)在變成群租房了，我反正讓他清退，如果后續(xù)發(fā)生什么事情，你們反正 我已經(jīng)通知到你們�！�

杭州江干區(qū)白楊街道江濱花園社區(qū) 徐書記：“去年整改的時候，群租房整改的時候，我也來過現(xiàn)場，也進(jìn)行整改，現(xiàn)在又死灰復(fù)燃了，一個的話，我是建議她收回房子，在收回房子之前，我們會跟二房東聯(lián)系，跟社區(qū)警務(wù)室這邊，一起約談二房東�！�