丁某的這套拆遷安置商品房在海寧華府景苑，接近130個(gè)平方，房子還沒拿到，丁某就掛到中介去賣。吳女士是通過(guò)中介找到丁某的。

購(gòu)房人 吳女士：本來(lái)是經(jīng)過(guò)中介認(rèn)識(shí)的，然后他跟我說(shuō)，我們跳出中介。我們自己私下簽簽。

房子加一個(gè)車位，丁某要103萬(wàn)，吳女士也是做生意的，很有投資眼光，一分錢都不還價(jià)。在律師的見證下，雙方簽了售房合同，還約定分三次把房款付清。

購(gòu)房人 吳女士：第一次43萬(wàn)，今年2月底，20萬(wàn)，然后明年3月，（過(guò)戶）拿到房產(chǎn)證，再付40萬(wàn)。

去年3月，丁某順利拿到了這套拆遷安置房的鑰匙。

購(gòu)房人 吳女士：他這個(gè)房子他自己當(dāng)初也沒錢，我給了他43萬(wàn)，他才去把房子拿過(guò)來(lái)，然后做了房產(chǎn)證。

根據(jù)政策，新房到手兩年內(nèi)就賣，要多交一筆營(yíng)業(yè)稅。于是雙方約定到2019年3月，兩年期滿，雙方再去辦過(guò)戶。一切看起來(lái)都很正常，沒想到付首付款43萬(wàn)的時(shí)候，丁某就以沒有銀行卡為由，叫吳女士給現(xiàn)金。 

購(gòu)房人 吳女士：他說(shuō)他沒有卡，說(shuō)他是老人，沒有卡，他自己要43萬(wàn)元（現(xiàn)金），打卡上他不愿意，他一定要現(xiàn)金，然后給我合同反面寫一下收條。

去年12月，吳女士把房子裝修好就住了進(jìn)去。今年3月上旬，要交第二筆20萬(wàn)房款了，丁某再次提出還是要現(xiàn)金。   

購(gòu)房人 吳女士：他說(shuō)，跟第一次交易方式一樣。

照道理說(shuō)，現(xiàn)在誰(shuí)沒有銀行卡呢？可這個(gè)丁某每次都要現(xiàn)金，吳女士就懷疑了，他是不想在銀行留下轉(zhuǎn)賬的憑證，但是自己都已經(jīng)住進(jìn)來(lái)了，想想也不會(huì)再出什么變故，于是約好在銀行見面，鈔票給了丁某，讓丁某繼續(xù)在合同的背面寫個(gè)收條，沒想到這個(gè)時(shí)候，意外發(fā)生了。

購(gòu)房人 吳女士：20萬(wàn)拿在他手里了，然后他在合同上面亂寫，然后我老公就說(shuō)，你不要在上面亂涂亂寫，我們只有一份合同。然后他哐哐哐就開始撕了。

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對(duì)方當(dāng)場(chǎng)撕合同，吳女士和老公馬上去搶，但是好好的合同，已經(jīng)支離破碎，合同上丁某的簽名部分也沒了。丁某為什么要把合同撕掉呢？吳女士告訴我們，華府景苑的這套房子，價(jià)格已經(jīng)翻倍，去年103萬(wàn)的房子，現(xiàn)在值200多萬(wàn)。

購(gòu)房人 吳女士：他肯定想想看，房子漲了么我可以不賣給你了，我現(xiàn)在房子跌了么，我這個(gè)合同是認(rèn)的啊。

撕掉合同后，丁某立馬翻臉不認(rèn)人，不肯賣房子了，吳女士馬上叫警察。

購(gòu)房人 吳女士：后來(lái)他（丁某）就跟那個(gè)警察說(shuō)，他這個(gè)合同已經(jīng)無(wú)效了，上面的簽名沒用的，要下面的簽名，下面的簽名已經(jīng)沒了。

購(gòu)房人 吳女士：派出所叫他把合同恢復(fù)原樣，他也不愿意，他說(shuō)有本事就把我弄去坐牢，我去拘留坐牢好了。

買房糾紛，撕毀合同，這屬于民事糾紛，警察也只能調(diào)解，最終雙方不歡而散，畢竟一進(jìn)一出，是一百萬(wàn)的事情。但是在吳女士看來(lái)，這個(gè)丁某實(shí)在是沒誠(chéng)信，手段太下流了。

購(gòu)房人 吳女士：房?jī)r(jià)不管漲多少，是理所當(dāng)然的，你也情愿賣，我也情愿買，不可能房子漲了你用這種手段。

那么合同真的是丁某撕掉的嗎，為什么要撕掉？記者打丁某電話，想跟他當(dāng)面談?wù)劇?/p>

電話采訪 丁某：見面我看不必要了，這個(gè)事情搞得臭了，我已經(jīng)虧了100萬(wàn)，已經(jīng)上當(dāng)了，他這個(gè)女的，把我搞到電視臺(tái)，臭名哄哄了，還見什么面，我不想見面了。

雖然承認(rèn)房子賣虧了，也知道自己的名氣臭了，但是這個(gè)丁某卻始終不承認(rèn)是自己有意撕了合同。    

電話采訪 丁某：我在寫字，寫字么她奪走了，結(jié)果手摁牢的地方，撕掉一個(gè)角。我如果要撕掉，有足夠的時(shí)間，撕得粉碎。

無(wú)奈之下，吳女士只好跟丁某打官司。法院經(jīng)過(guò)多次調(diào)解，雙方最終達(dá)成協(xié)議，房子還是按照原合同來(lái)約定的103萬(wàn)。因?yàn)榕乱归L(zhǎng)夢(mèng)多，吳女士不敢再等到2019年三月，趕快把房子過(guò)戶，另外再補(bǔ)償丁某一萬(wàn)五千塊錢。 

購(gòu)房人 吳女士：我也想過(guò)戶過(guò)掉么好了，我也就多交了幾萬(wàn)塊錢給國(guó)家嘛，就是那個(gè)稅費(fèi)，多交了五萬(wàn)多元吧。然后法院叫我出于人道主義，給個(gè)一萬(wàn)多塊錢給他么好了，反正這個(gè)房子也確實(shí)漲得不少了。

而律師認(rèn)為，像吳女士這樣的情況，雖然簽訂了購(gòu)房合同，但是在操作流程上問(wèn)題不少。

浙江國(guó)毅律師事務(wù)所律師  曹佳佳：房屋買賣合同跟收條同一，放在一份上，如果說(shuō)日后產(chǎn)生毀損或者滅失風(fēng)險(xiǎn)的，你收條也沒有了，合同也沒有了，這個(gè)事情就比較不好辦。

不過(guò)律師認(rèn)為，就算丁某把合同撕了，也不會(huì)影響吳女士買房事實(shí)的認(rèn)定。

浙江國(guó)毅律師事務(wù)所律師  曹佳佳：一個(gè)是當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，是在律師的見證下，這個(gè)好似有人證的，另外一個(gè)，事實(shí)上，買房人事實(shí)上已經(jīng)裝修并且入住了，這么久的時(shí)間也沒有什么爭(zhēng)議，事實(shí)是可以確認(rèn)的。

律師提醒市民，房屋買賣，特別是二手房，一定要多留個(gè)心眼，盡量不要現(xiàn)金交易，合同也要保管好。 

浙江國(guó)毅律師事務(wù)所律師  曹佳佳：建議這種大額的合同，要通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，另外就是出現(xiàn)了吳女士這樣的情況，不建議平常出去約見，帶著原件去，可以帶著復(fù)印件或者拍照留存，避免合同被撕掉的這種風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)房人 吳女士：我以后肯定拿復(fù)印件出去，那么我就合同不拿出去了。所以我要提醒買房子的市民，或者是做每一件事情，都要小心一點(diǎn)。不要相信別人，做賊之心不可有，防賊之心不可無(wú)。