丁某的這套拆遷安置商品房在海寧華府景苑，接近130個平方，房子還沒拿到，丁某就掛到中介去賣。吳女士是通過中介找到丁某的。

購房人 吳女士：本來是經(jīng)過中介認(rèn)識的，然后他跟我說，我們跳出中介。我們自己私下簽簽。

房子加一個車位，丁某要103萬，吳女士也是做生意的，很有投資眼光，一分錢都不還價。在律師的見證下，雙方簽了售房合同，還約定分三次把房款付清。

購房人 吳女士：第一次43萬，今年2月底，20萬，然后明年3月，（過戶）拿到房產(chǎn)證，再付40萬。

去年3月，丁某順利拿到了這套拆遷安置房的鑰匙。

購房人 吳女士：他這個房子他自己當(dāng)初也沒錢，我給了他43萬，他才去把房子拿過來，然后做了房產(chǎn)證。

根據(jù)政策，新房到手兩年內(nèi)就賣，要多交一筆營業(yè)稅。于是雙方約定到2019年3月，兩年期滿，雙方再去辦過戶。一切看起來都很正常，沒想到付首付款43萬的時候，丁某就以沒有銀行卡為由，叫吳女士給現(xiàn)金。 

購房人 吳女士：他說他沒有卡，說他是老人，沒有卡，他自己要43萬元（現(xiàn)金），打卡上他不愿意，他一定要現(xiàn)金，然后給我合同反面寫一下收條。

去年12月，吳女士把房子裝修好就住了進(jìn)去。今年3月上旬，要交第二筆20萬房款了，丁某再次提出還是要現(xiàn)金。   

購房人 吳女士：他說，跟第一次交易方式一樣。

照道理說，現(xiàn)在誰沒有銀行卡呢？可這個丁某每次都要現(xiàn)金，吳女士就懷疑了，他是不想在銀行留下轉(zhuǎn)賬的憑證，但是自己都已經(jīng)住進(jìn)來了，想想也不會再出什么變故，于是約好在銀行見面，鈔票給了丁某，讓丁某繼續(xù)在合同的背面寫個收條，沒想到這個時候，意外發(fā)生了。

購房人 吳女士：20萬拿在他手里了，然后他在合同上面亂寫，然后我老公就說，你不要在上面亂涂亂寫，我們只有一份合同。然后他哐哐哐就開始撕了。

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對方當(dāng)場撕合同，吳女士和老公馬上去搶，但是好好的合同，已經(jīng)支離破碎，合同上丁某的簽名部分也沒了。丁某為什么要把合同撕掉呢？吳女士告訴我們，華府景苑的這套房子，價格已經(jīng)翻倍，去年103萬的房子，現(xiàn)在值200多萬。

購房人 吳女士：他肯定想想看，房子漲了么我可以不賣給你了，我現(xiàn)在房子跌了么，我這個合同是認(rèn)的啊。

撕掉合同后，丁某立馬翻臉不認(rèn)人，不肯賣房子了，吳女士馬上叫警察。

購房人 吳女士：后來他（丁某）就跟那個警察說，他這個合同已經(jīng)無效了，上面的簽名沒用的，要下面的簽名，下面的簽名已經(jīng)沒了。

購房人 吳女士：派出所叫他把合同恢復(fù)原樣，他也不愿意，他說有本事就把我弄去坐牢，我去拘留坐牢好了。

買房糾紛，撕毀合同，這屬于民事糾紛，警察也只能調(diào)解，最終雙方不歡而散，畢竟一進(jìn)一出，是一百萬的事情。但是在吳女士看來，這個丁某實在是沒誠信，手段太下流了。

購房人 吳女士：房價不管漲多少，是理所當(dāng)然的，你也情愿賣，我也情愿買，不可能房子漲了你用這種手段。

那么合同真的是丁某撕掉的嗎，為什么要撕掉？記者打丁某電話，想跟他當(dāng)面談?wù)劇?/p>

電話采訪 丁某：見面我看不必要了，這個事情搞得臭了，我已經(jīng)虧了100萬，已經(jīng)上當(dāng)了，他這個女的，把我搞到電視臺，臭名哄哄了，還見什么面，我不想見面了。

雖然承認(rèn)房子賣虧了，也知道自己的名氣臭了，但是這個丁某卻始終不承認(rèn)是自己有意撕了合同。    

電話采訪 丁某：我在寫字，寫字么她奪走了，結(jié)果手摁牢的地方，撕掉一個角。我如果要撕掉，有足夠的時間，撕得粉碎。

無奈之下，吳女士只好跟丁某打官司。法院經(jīng)過多次調(diào)解，雙方最終達(dá)成協(xié)議，房子還是按照原合同來約定的103萬。因為怕夜長夢多，吳女士不敢再等到2019年三月，趕快把房子過戶，另外再補償丁某一萬五千塊錢。 

購房人 吳女士：我也想過戶過掉么好了，我也就多交了幾萬塊錢給國家嘛，就是那個稅費，多交了五萬多元吧。然后法院叫我出于人道主義，給個一萬多塊錢給他么好了，反正這個房子也確實漲得不少了。

而律師認(rèn)為，像吳女士這樣的情況，雖然簽訂了購房合同，但是在操作流程上問題不少。

浙江國毅律師事務(wù)所律師  曹佳佳：房屋買賣合同跟收條同一，放在一份上，如果說日后產(chǎn)生毀損或者滅失風(fēng)險的，你收條也沒有了，合同也沒有了，這個事情就比較不好辦。

不過律師認(rèn)為，就算丁某把合同撕了，也不會影響吳女士買房事實的認(rèn)定。

浙江國毅律師事務(wù)所律師  曹佳佳：一個是當(dāng)時簽訂合同的時候，是在律師的見證下，這個好似有人證的，另外一個，事實上，買房人事實上已經(jīng)裝修并且入住了，這么久的時間也沒有什么爭議，事實是可以確認(rèn)的。

律師提醒市民，房屋買賣，特別是二手房，一定要多留個心眼，盡量不要現(xiàn)金交易，合同也要保管好。 

浙江國毅律師事務(wù)所律師  曹佳佳：建議這種大額的合同，要通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，另外就是出現(xiàn)了吳女士這樣的情況，不建議平常出去約見，帶著原件去，可以帶著復(fù)印件或者拍照留存，避免合同被撕掉的這種風(fēng)險。

購房人 吳女士：我以后肯定拿復(fù)印件出去，那么我就合同不拿出去了。所以我要提醒買房子的市民，或者是做每一件事情，都要小心一點。不要相信別人，做賊之心不可有，防賊之心不可無。