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新房好不好?通過這幾招全知道!驗收攻略來了 果斷收藏!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2019-08-22

對于很多人來說,最開心的時刻莫過于拿到鑰匙驗收新房了,不過,這個時候一旦被興奮沖昏了頭,一些暗藏的隱患就容易被忽略,今天小編就來教大家?guī)渍序炇招路康母[門,讓您練就“火眼金睛”,舒舒服服的住進新家。

作為外行人,如何驗收房子呢?當然,這里面所列的項目,對于驗收任何類型的房子都是起作用的,包括驗收商用辦公室。今天找到了一位裝修的行家,教大家驗收新房的實用技巧。

看房時你帶好下面這些東西:

a、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道  

b、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

c、1只塞尺--用于測裂縫的寬度  

d、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高  

e、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

f、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

g、1只水筆--用于簽字  

h、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生  

i、1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

看墻壁

墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。
除此之外,還有一些特別隱蔽的項目,表面不影響房屋的美觀,可一旦入住后出現(xiàn)問題,那麻煩的可不止您一家人。下面毛坯房的驗收要點請注意:

毛坯房驗收要點

1
門與窗
門是最容易被遺忘的地方,打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正, 因為門框不正會直接影響到日后實際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2
地面和墻面
在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻 面不 平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
3
在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。
4
在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5
通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
總之,提醒廣大業(yè)主,在驗收毛坯房的時候,一定要兼顧到房間的各個方面,這樣才能夠為以后的裝修做好準備。
都說這裝修的過程費時又費力,如今購買精裝房也成了很多市民的選擇,不過,沒了裝修的麻煩,不代表沒有裝修漏洞的困擾,相比毛坯房來說,精裝房驗收的環(huán)節(jié)也需要更加細致。
另外,有一些項目在當時的驗收過程中,可能是驗收不了的。比如說開發(fā)商贈送了暖氣和空調(diào),因為季節(jié)原因,當時無法驗收。包括弱電,網(wǎng)線,電話線通不通,可能要等到申請電話之后才能檢查的到,對于這樣的項目,我們可以在驗收的單據(jù)上注明,等到使用發(fā)現(xiàn)了問題再找開放商解決。

來源:湖北經(jīng)視《經(jīng)視直播》

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