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新房好不好？通過(guò)這幾招全知道！驗(yàn)收攻略來(lái)了 果斷收藏！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-08-22

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，最開(kāi)心的時(shí)刻莫過(guò)于拿到鑰匙驗(yàn)收新房了，不過(guò)，這個(gè)時(shí)候一旦被興奮沖昏了頭，一些暗藏的隱患就容易被忽略，今天小編就來(lái)教大家?guī)渍序?yàn)收新房的竅門(mén)，讓您練就“火眼金睛”，舒舒服服的住進(jìn)新家。

作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類(lèi)型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。今天找到了一位裝修的行家，教大家驗(yàn)收新房的實(shí)用技巧。

看房時(shí)你帶好下面這些東西：

a、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道  

b、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

c、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度  

d、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高  

e、1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通

f、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)

g、1只水筆--用于簽字  

h、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生  

i、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

看墻壁

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。
除此之外，還有一些特別隱蔽的項(xiàng)目，表面不影響房屋的美觀(guān)，可一旦入住后出現(xiàn)問(wèn)題，那麻煩的可不止您一家人。下面毛坯房的驗(yàn)收要點(diǎn)請(qǐng)注意：

毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)

1
門(mén)與窗
門(mén)是最容易被遺忘的地方，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀(guān)察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正， 因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。

2
地面和墻面
在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻 面不 平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
3
電
在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。
4
水
在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5
通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
總之，提醒廣大業(yè)主，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要兼顧到房間的各個(gè)方面，這樣才能夠?yàn)橐院蟮难b修做好準(zhǔn)備。
都說(shuō)這裝修的過(guò)程費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，如今購(gòu)買(mǎi)精裝房也成了很多市民的選擇，不過(guò)，沒(méi)了裝修的麻煩，不代表沒(méi)有裝修漏洞的困擾，相比毛坯房來(lái)說(shuō)，精裝房驗(yàn)收的環(huán)節(jié)也需要更加細(xì)致。
另外，有一些項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)的驗(yàn)收過(guò)程中，可能是驗(yàn)收不了的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送了暖氣和空調(diào)，因?yàn)榧竟?jié)原因，當(dāng)時(shí)無(wú)法驗(yàn)收。包括弱電，網(wǎng)線(xiàn)，電話(huà)線(xiàn)通不通，可能要等到申請(qǐng)電話(huà)之后才能檢查的到，對(duì)于這樣的項(xiàng)目，我們可以在驗(yàn)收的單據(jù)上注明，等到使用發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題再找開(kāi)放商解決。

來(lái)源：湖北經(jīng)視《經(jīng)視直播》

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