一位市民向我們反映，他認(rèn)識一位房產(chǎn)中介，之前也通過對方買賣過房產(chǎn)，最近對方向他透露，有渠道能直接買到新房，不用搖號。真的有這樣的事嗎？記者按照這位市民提供的手機(jī)聯(lián)系方式，聯(lián)系上這位房產(chǎn)中介人員。

記者問是不是有“城市之光”樓盤的購買渠道，對方比較隱晦地表達(dá)了的確認(rèn)識開發(fā)商內(nèi)部人員的意思，只要額外付一筆60萬的差價(jià)就能辦。

中介人員 ：“我也不知道，他內(nèi)部有暗箱操作還是怎么樣（不知道你這里是要過一手，還是幫忙）他那邊對外肯定說賣完了，到時(shí)候如果您要，你跟我一起過去，我直接跟那邊說好就可以了（到時(shí)候流程怎么操作呢，我要帶什么東西？）身份證戶口本、結(jié)婚證都要帶的，然后錢分為兩部分，有一部分是正常的，就是開發(fā)商備案的價(jià)格，還有一部分差價(jià)的部分，你可能就要把差價(jià)部分的錢，最好是用現(xiàn)金準(zhǔn)備放在包里，到售樓處交易就行了（差價(jià)要交多少錢呢）差價(jià)60萬，就得準(zhǔn)備60萬現(xiàn)金�！�

這位中介交代了操作流程，還特意強(qiáng)調(diào)，這筆60萬的所謂差價(jià)費(fèi)，只收現(xiàn)金，并且不會(huì)給任何收款字據(jù)。不過，他同時(shí)也提到，考慮到購房人的擔(dān)心疑慮，交易會(huì)安排在樓盤售樓處現(xiàn)場，而且可以現(xiàn)場簽訂正式的購房合同。

中介人員 ：“（他這個(gè)屬于什么性質(zhì)的呢？）一手，屬于開發(fā)商這邊的（就是和開發(fā)商可以直接交易的？）對，開發(fā)商過兩天直接給簽的�！�

按照這位中介人員的說法，他對接的渠道，流程透明，且付款交易的地點(diǎn)都在城市之光樓盤的辦公地點(diǎn)，所以不存在風(fēng)險(xiǎn)。

中介人員：“（去哪里辦呢？）到售樓部，因?yàn)橐�找他們領(lǐng)導(dǎo)（這個(gè)價(jià)格能不能低一點(diǎn)呢？）是這樣的，領(lǐng)導(dǎo)有很多領(lǐng)導(dǎo)要分的，你不要看它60萬，不是他一個(gè)人分的，他們?nèi)硕啵?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">他們擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大。

據(jù)記者了解，城市之光樓盤的公開搖號已經(jīng)結(jié)束，那么，如果按照小蘇描述的操作流程，就相當(dāng)于要替換原先已經(jīng)搖到號、并且擁有購房資格的人，在這個(gè)問題上，記者表示想詳細(xì)了解 一下，但對方似乎有意識岔開了話題。

售樓處：房源已售空

隨后，記者來到位于杭州彩虹快速路北側(cè)的“城市之光”樓盤，進(jìn)一步了解房源情況，售樓處上寫的樓盤名稱是“濱虹云端公寓”。

“城市之光” 銷售工作人員：“（現(xiàn)在還有房子嗎？）現(xiàn)在已經(jīng)售罄，全部賣完了�！�

現(xiàn)場記者問有沒有其它途徑還能買到這里的房子，工作人員明確表示：不可能。

“城市之光” 銷售工作人員：“（退的那種有沒有？）沒有，差不多都要簽約了（城市之光跟云端公寓是什么關(guān)系，另外一個(gè)盤嗎）城市之光是之前的推廣名，云端公寓是備案名，政府現(xiàn)在不是都要用備案名的嘛（開發(fā)商是萬科嘛）是濱虹，萬科只是有股份�！�

交錢后可到售樓處里簽合同？

沒有購房資格，“小何”出主意 

杭州市新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目，都要在公證機(jī)構(gòu)的主持下進(jìn)行搖號，開發(fā)商個(gè)體是沒有權(quán)限進(jìn)行操作的。而且樓盤對外已經(jīng)宣稱銷售完畢，那么，中介人員所說的操作購買一手房的渠道，就不可能是正規(guī)渠道的。記者向中介表達(dá)了想見一見他所謂的開發(fā)商內(nèi)部對接人的要求。

對方提出第二天在杭州下沙金沙大道附近的一處寫字樓里見面。

所謂的開發(fā)商內(nèi)部對接人 “小何”：“（昨天我去售樓處，他們說樓盤不是萬科的）最先是嘉凱城，然后轉(zhuǎn)給恒大，恒大之后，整個(gè)資產(chǎn)打包給了萬科，現(xiàn)在屬于萬科名下�！�

對于城市之光這個(gè)樓盤的來龍去脈，這位小何顯得非常熟悉，透露了不少信息，比如得房率在80%到85%之間，小區(qū)車位30萬一個(gè)，可買可不買等等等等。

所謂的開發(fā)商內(nèi)部對接人 “小何”：“（流程怎么走呢？）我們帶到售樓處那邊去簽合同，我們之前做名城博園也是一樣的，費(fèi)用的話，在外面付掉，然后里面簽（你這邊要給費(fèi)用嗎？）我這邊不用（介紹費(fèi)多少錢？）60萬�！�

按照小何的說法，他通過這種操作來推銷的樓盤，還不止“城市之光”一處。閑聊中，小何還說到，他來杭州工作八九年了，近兩年一直在做房產(chǎn)，而且專門對接開發(fā)商高層，對于買房的事情，小何建議要趕早，幾天后房子就要網(wǎng)簽。

所謂的開發(fā)商內(nèi)部對接人 “小何”：“（能不能再低一點(diǎn)？兩個(gè)人一起辦，是不是更好？一人三十萬）不行，少個(gè)幾萬塊錢是可以的（相當(dāng)于又幫你拉了一單生意）我是幫內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)跑跑腿的，大家都懂的（你是中介啊？）我不算中介吧，就是有關(guān)系吧（你是萬科嗎？）我這邊有關(guān)系，很多樓盤都有關(guān)系（最低多少錢能拿）就55萬�！�

價(jià)格還到55萬，小何建議記者先回去和家人商量商量，拿定主意后，盡快電話聯(lián)系之前那位中介人員就可以，他這邊的話，就不提供聯(lián)系方式了。

記者表示，畢竟這個(gè)所謂的“差價(jià)”不是小數(shù)目，能不能先簽購房合同，網(wǎng)簽下來后再支付這筆費(fèi)用。

所謂的開發(fā)商內(nèi)部對接人 “小何”：“我說實(shí)話我們簽的很爽快，我們這個(gè)帶著錢，就直接簽了，你名下有沒有房？（我有了）你有一套，想買也只能買一套，你以夫妻為單位的話，名下有一套只能再加一套（我是單身）那你就沒得買了，沒有購房資格，除非還有一個(gè)方法，你本地女的找一個(gè)登記一下，馬上就有購房資格了（找個(gè)人先領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證嗎）對，這個(gè)事情我做過（那不就變成她離異了，以后對象是會(huì)有想法吧）你想買房子，那就得這么干。”

看來，這位小何的辦法還挺多。

當(dāng)晚，中介人員再次聯(lián)系上記者，催促盡快拿定主意，并準(zhǔn)備好身份證、戶口本、社保清單、收入證明等購房資料，另外考慮到記者擔(dān)心資金安全的問題，給出了交納一筆3萬元定金，就能現(xiàn)場幫忙辦理的提議，剩余57萬可以等網(wǎng)簽成功后再支付。

記者后來把上述情況反映給了萬科方面，對方回復(fù)：

城市之光樓盤所有房源都是公正搖號公開銷售；

另外，樓盤前期有已交付房源，因此不排除有中介用二手房充當(dāng)一手房進(jìn)行銷售，提醒廣大客戶注意識別，以防受騙。

目前，記者也把了解到的相關(guān)情況反映給了杭州市房管局。