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這兩天,在慈城的天慈良園小區(qū),有商戶和我們反映,說(shuō)自己在這里做生意也有些年數(shù)了,本來(lái)生意還是蠻好的,不過(guò)就在上個(gè)月,物業(yè)一時(shí)三刻就在小區(qū)大門(mén)口弄了門(mén)禁,直接就把他們的商鋪攔在小區(qū)里頭了,就這樣,他們的生意是一落千丈,他們想叫我們記者過(guò)去看看看,給他們出出主意。
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這個(gè)小區(qū)地形有些特別,一進(jìn)小區(qū),兩邊就是商鋪,再進(jìn)去才是小區(qū)的中庭。
現(xiàn)在這個(gè)門(mén)禁就設(shè)在這個(gè)位置↓,把兩邊的商鋪全部包進(jìn)來(lái)了。
商戶:因?yàn)槲覀?/span>剛剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候,這個(gè)門(mén)禁是沒(méi)有的。(記者:什么時(shí)候裝的門(mén)?)11月份正式關(guān)起來(lái)的。
這個(gè)老板娘說(shuō),這個(gè)門(mén)禁裝好后頭,他們的生意是差了很多。
商戶:老客人可能有微信還能聯(lián)系上,那新客人呢?開(kāi)店肯定要流通啊。
商戶:我是超市,超市更加不用做了,本來(lái)這個(gè)小區(qū)就小,我們外面過(guò)路的人要進(jìn)來(lái)也進(jìn)不來(lái),不可能為了買(mǎi)一包煙去買(mǎi)一張卡,買(mǎi)卡是可以進(jìn)來(lái)的。
說(shuō)到買(mǎi)卡,旁邊的阿姐說(shuō)了,這樣事情最不合理了。
商戶:是個(gè)人就可以買(mǎi)卡的,全國(guó)各地全部可以來(lái)買(mǎi)卡,這算安全還是不安全呢?
說(shuō)到這里,大家說(shuō)了,其實(shí)給小區(qū)裝門(mén)禁,也是為了安全,他們也不反對(duì),不過(guò)這裝的位置,最好再考慮一下。
商戶:我是商鋪的經(jīng)營(yíng)者,我也是小區(qū)的業(yè)主,為了小區(qū)的安全考慮,那你把它放在這個(gè)位置,那小區(qū)也好,我們也好,你經(jīng)營(yíng)不可能關(guān)起門(mén)來(lái)做生意是吧?就是把小區(qū)的住戶和你們商鋪分開(kāi)是吧?對(duì),這樣小區(qū)也安全,那我們經(jīng)營(yíng)戶也好,你看這大門(mén)過(guò)來(lái)的話我看這個(gè)位置也是沒(méi)有問(wèn)題的。
那這件事情物業(yè)會(huì)怎么說(shuō)呢?他們會(huì)同意嗎?我們和這些商戶一起,找著了小區(qū)的物業(yè)寧波萬(wàn)仁物業(yè)。
寧波萬(wàn)仁物業(yè)工作人員:(記者:什么在原來(lái)不設(shè)門(mén)禁的地方設(shè)了一個(gè)門(mén)禁。浚┮?yàn)槲覀兪前凑瘴飿I(yè)的管理規(guī)約來(lái)的,也是通過(guò)業(yè)委會(huì)代表大會(huì)決定的,不是隨便就關(guān)門(mén)的。
物業(yè)的工作人員講,這是小區(qū)業(yè)委會(huì)的決定,他們是按照業(yè)委會(huì)的意思來(lái)辦事情的,那業(yè)委會(huì)會(huì)怎么說(shuō)呢?這時(shí)候業(yè)委會(huì)的主任來(lái)了。
天慈良園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:原來(lái)老的物業(yè)在的時(shí)候,這個(gè)位置本來(lái)就是有門(mén)禁的,那個(gè)時(shí)候刷的卡是這種,也是雙向進(jìn)出的,本來(lái)就是有的,但是那個(gè)時(shí)候沒(méi)有執(zhí)行下去。
業(yè)委會(huì)主任講,小區(qū)的大門(mén)本來(lái)就在這個(gè)位置,就是一直沒(méi)開(kāi)通門(mén)禁,上段時(shí)間,老的物業(yè)撤出去,新的物業(yè)來(lái)了,他們就把門(mén)禁的事情提上來(lái)了。
天慈良園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:業(yè)委會(huì)通過(guò)的,討論決定的,也是根據(jù)我們天慈良園業(yè)主管理規(guī)約作出的決定,如果不攔住的話,上學(xué)和放學(xué)早高峰的時(shí)候,小孩子車(chē)子大量進(jìn)出,我這個(gè)小區(qū)非常不安全。
商家:那你出于安全的話,你們自己想個(gè)辦法,我們是商家,你應(yīng)該把我們商家弄到外面來(lái),這樣影響到我們生意了,你知道嗎?
天慈良園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:我個(gè)人覺(jué)得對(duì)商鋪的影響不是很?chē)?yán)重的,首先我免費(fèi)送的是兩張卡已經(jīng)有了,如果你歷年物業(yè)費(fèi)都繳清了,你還可以開(kāi)通手機(jī)和人臉識(shí)別,如果你的客戶要進(jìn)來(lái),我遠(yuǎn)程手機(jī)就可以開(kāi)門(mén)了,都很方便的。
商家:那新的顧客呢?
天慈良園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:新的顧客,保安也可以開(kāi)門(mén)的。
那說(shuō)起來(lái),剛才大家說(shuō)的,這張卡隨便誰(shuí)都可以做,又是怎么回事呢?
天慈良園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:憑房產(chǎn)證身份證,到物業(yè)這邊來(lái)免費(fèi)領(lǐng)取,每戶是免費(fèi)兩張。(記者:按照他們意思是外來(lái)人員也是可以買(mǎi)卡的嗎?)外來(lái)人員是這樣,一般情況下是不允許的,但是考慮到我們周邊兩個(gè)小區(qū),隔壁一個(gè)小區(qū)還有一個(gè)幼兒園在,然后社區(qū)醫(yī)院也在那邊,我們居委會(huì)辦公室也在那邊,所以有的時(shí)候要經(jīng)常辦事情的,小孩要讀書(shū)的,年紀(jì)大的人要配藥的,所以原則上我們周邊這兩個(gè)小區(qū),還有楓灣家園,如果來(lái)辦卡的話,憑房號(hào)和名字是給辦的。
辦卡的事情是講清爽了,不過(guò)現(xiàn)在這門(mén)禁做好,不管咋講講,肯定是對(duì)商鋪的生意有影響的,你們業(yè)委會(huì)會(huì)不會(huì)考慮他們的意見(jiàn),把門(mén)禁往后頭移一點(diǎn)呢?
天慈良園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:我如果門(mén)禁往后移的話,第一個(gè)擠壓了我中間中庭位置的空間,然后我車(chē)子進(jìn)出,小孩進(jìn)出會(huì)更加不方便,旁邊有三家培訓(xùn)機(jī)構(gòu),這三家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)小孩子的接送時(shí)間,和幼兒園的時(shí)間是錯(cuò)開(kāi)的,不是同時(shí)的,那么他們家長(zhǎng)進(jìn)來(lái)開(kāi)車(chē)也好,電瓶車(chē)也好,是亂停的,我們保安力量比較薄弱,不可能及時(shí)去引導(dǎo),我不能保證100%把這些沒(méi)有卡的人隔絕,但是我至少可以延緩你前進(jìn)的速度。
商家:如果真的是我們沒(méi)進(jìn)來(lái)前你們攔住了,我們也不會(huì)進(jìn)來(lái)的,現(xiàn)在我們已經(jīng)在這里面花了很多錢(qián),已經(jīng)裝修了,我們也投資了,投資了二三十萬(wàn),你突然間把人全部給我關(guān)起來(lái)了,不讓人進(jìn)來(lái)了,有沒(méi)有想到我的感受?我現(xiàn)在撤也撤不出去,我已經(jīng)投資了,怎么辦?那你們賠償我裝修的錢(qián)我退出去。
天慈良園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:那我們的錢(qián)從哪里來(lái)呢?
商家:那好了,你要給我解決辦法,你們是領(lǐng)導(dǎo),這門(mén)是你關(guān)的,你要想辦法。
看得出來(lái),這個(gè)業(yè)委會(huì)主任一時(shí)三刻也想不出啥辦法了,我們就去找了慈城的寶峰社區(qū)居委會(huì)。
慈城鎮(zhèn)寶峰社區(qū)主任:他們有業(yè)委會(huì),我們肯定是把他們業(yè)委會(huì)叫過(guò)來(lái)協(xié)商一下,他們?cè)覆辉敢飧脑旎蛘咴趺礃印?/span>
社區(qū)主任講好,就和業(yè)委會(huì)主任打了個(gè)電話,對(duì)方也答應(yīng),會(huì)再開(kāi)一次業(yè)委會(huì)會(huì)議,商量這個(gè)事情。
來(lái)發(fā)說(shuō)
過(guò)了一天,業(yè)委會(huì)主任給我們來(lái)了個(gè)電話,說(shuō)這樣事情他們商量好,還是按照原來(lái)的門(mén)禁位置來(lái),不變了。這樣事情我看看,門(mén)禁設(shè)在這個(gè)位置,對(duì)商鋪的生意肯定是有影響的,不過(guò)業(yè)委會(huì)的出發(fā)點(diǎn)也是好的,他們怕影響小區(qū)的安全,如果一個(gè)小區(qū)是一個(gè)家庭的話,這回真的是“清官難斷家務(wù)事”了,大家看看,這樣事情還有更好的解決辦法嗎?
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