12月23日,韋先生向今報(bào)熱線反映,8月14日,他在柳州市西江路五仁市場(chǎng)訂了一個(gè)攤位,交了兩年共計(jì)2.88萬(wàn)元的攤位租金,市場(chǎng)原定10月上旬開(kāi)業(yè),可至今都沒(méi)有使用,想退款市場(chǎng)也不退,40多個(gè)攤主共交了總金額近500萬(wàn)。“沒(méi)有簽合同,大家手中只有一張收據(jù),若老板跑路了怎么辦?”無(wú)奈之下,攤主們向今報(bào)求助。這是怎么回事? 接到求助,記者立即趕往現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),五仁市場(chǎng)這個(gè)名字有點(diǎn)陌生。記者看到,該市場(chǎng)就在西江路旁的皇廷酒店北側(cè),位于華寶農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁邊。市場(chǎng)分為新市場(chǎng)與老市場(chǎng)。當(dāng)天,來(lái)討說(shuō)法的幾十名攤主,他們都在新市場(chǎng)交了攤位租金。 看到記者來(lái)訪,攤主們紛紛拿出了手中的發(fā)票。發(fā)票上的信息顯示,大家都是在8月中旬向市場(chǎng)方交了租金,多的有5.67萬(wàn)元,最少的也有1.44萬(wàn)元。 韋先生說(shuō),8月份,他們得知市場(chǎng)有新的攤位,就想租來(lái)做生意。市場(chǎng)方表示,先交租金,不想要可以退。一個(gè)攤位月租金600元,他一口氣交了兩個(gè)蔬菜攤位兩年的費(fèi)用,共計(jì)2.88萬(wàn)元。其他攤位還有肉攤、海鮮攤,干貨攤等,因租的數(shù)量和攤位價(jià)格不同,大家所交的錢也不相同,但都是兩年的租金。 市場(chǎng)方當(dāng)時(shí)承諾,這些攤位10月上旬就可以使用,可大家一直等到11月底,等攤位建好,大家一看傻了眼:市場(chǎng)各攤位中間的間隔全部縮水,使用起來(lái)十分不便。此外,合同訂立也不合理。大家已經(jīng)多次找到市場(chǎng)方要退錢,說(shuō)好23日退,卻一直都退不了。 現(xiàn)在,交了租金的攤主已組建了一個(gè)微信群抱團(tuán)維權(quán),45名攤主估計(jì)共交了近500萬(wàn)元。 記者在新市場(chǎng)走了一圈,發(fā)現(xiàn)大部分?jǐn)偽灰呀?jīng)建好,只有魚(yú)攤等少部分?jǐn)偽贿在建設(shè)中。 一名攤主拿來(lái)尺子進(jìn)行測(cè)量,攤位橫向過(guò)道規(guī)劃是2.4米,測(cè)量只有2.1米,縱向過(guò)道規(guī)劃是1.5米,實(shí)際只有1.3米,進(jìn)出攤位的小過(guò)道規(guī)劃50厘米,實(shí)際只有32厘米。“這個(gè)小過(guò)道是為了方便攤主和青菜進(jìn)出的,胖點(diǎn)的人都過(guò)不得,更不要說(shuō)搬個(gè)大菜籃子怎么進(jìn)!”一番測(cè)量后,業(yè)主們對(duì)間距縮水十分氣憤。 “這里寫著300元!睌傊鱾冋f(shuō),以前從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)除了租金還要交錢,現(xiàn)在莫名多出了300元的管理費(fèi),主要包括垃圾處理、公告照明、秩序維護(hù)等費(fèi)用。 此外,因?yàn)槌鞘邪l(fā)展需要,周邊在進(jìn)行拆遷,大家擔(dān)心很快會(huì)拆到這個(gè)市場(chǎng)?珊贤,卻有一條說(shuō)遇到市場(chǎng)改造和政府規(guī)劃等因素,合同自行終止,攤主無(wú)條件退出,所得補(bǔ)償歸市場(chǎng)。“交了兩年租金,要是只用了一年,我們攤主不是虧大了!贝蠹也荒芙邮,都拒絕簽合同,要求退款。 柳州市五仁市場(chǎng)管理有限公司一名負(fù)責(zé)人介紹,上次,大家來(lái)找到市場(chǎng)提出了退款的要求以及合同的修改,當(dāng)時(shí)他們答應(yīng)23日給大家一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù),并沒(méi)有說(shuō)當(dāng)天就可以退款。
該負(fù)責(zé)人稱,市場(chǎng)在建設(shè)過(guò)程中,確實(shí)存在間距變小的問(wèn)題,他們也考慮到攤主在使用時(shí)不太方便,下一步會(huì)與施工方協(xié)調(diào),對(duì)規(guī)劃50厘米的小過(guò)道進(jìn)行改進(jìn),其他的地方要改就比較難了。大家對(duì)合同的兩條建議,經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)們開(kāi)會(huì)商量,300元管理費(fèi)免除,若市場(chǎng)拆遷,將按照實(shí)際情況收取大家的費(fèi)用,即租期未到就拆遷了,將退回部分租金。
市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后,若攤主們還想進(jìn)場(chǎng)賣貨,1月和2月的租金全部免除,若是想退款的,可以先進(jìn)行登記,將在本月30日開(kāi)始逐步退款。
還有攤主提到,他們還想在市場(chǎng)賣貨,退款后,可否考慮交一兩個(gè)月的押金,其他租金按月收取。若是間距改不了,說(shuō)明市場(chǎng)是不符合規(guī)劃建設(shè)要求的,若在市場(chǎng)賣菜,是否考慮減少租金。該負(fù)責(zé)人表示,他將向領(lǐng)導(dǎo)反映這些訴求。
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