在本月24號(hào)這一天，西湖墅的購(gòu)房者再一次與開(kāi)發(fā)商坐在一起，協(xié)商房子延期交付的事。

購(gòu)房者：我們交房延遲一年半裝修延遲拿房產(chǎn)證也延遲這樣它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值受到嚴(yán)重的侵害所以大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題認(rèn)識(shí)是一致的而這樣明顯的事情你可以自己把眼睛遮起來(lái)我們不會(huì)遮起來(lái)的

浙江長(zhǎng)九珊瑚沙置業(yè)有限公司副總裁管勇：依據(jù)合同我們應(yīng)該做出的賠償

我們一定義不容辭這句話沒(méi)有錯(cuò)前提是依據(jù)合同但是如果說(shuō)有的業(yè)主在理解的過(guò)程中理解成了我該賠償萬(wàn)分之一這叫斷章取義西湖墅項(xiàng)目2015年3月5日開(kāi)工建設(shè)，合同約定于2018年6月30號(hào)之前交付，然而直到今年的12月才可以收房，延期交付超過(guò)一年。

延期之后，購(gòu)房者多次就延期交付問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商賠償，在上一次幫忙記者在場(chǎng)的協(xié)商中，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,房子延期交付是由于樓盤(pán)內(nèi)的11號(hào)樓進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，根據(jù)合同第九條第三款的相關(guān)規(guī)定，引進(jìn)銀泰百貨導(dǎo)致11號(hào)樓設(shè)計(jì)變更而延期交付的情況，出賣(mài)人據(jù)實(shí)順延交房日期而無(wú)需賠償。包括最近這次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商依然堅(jiān)持之前的立場(chǎng)。對(duì)此，購(gòu)房者提出了質(zhì)疑：僅僅是11號(hào)樓的設(shè)計(jì)變更，就會(huì)影響到整個(gè)樓盤(pán)的交付嗎？退一步說(shuō)，就算11號(hào)樓的調(diào)整造成了整體延期，現(xiàn)在他們也不敢收房。

購(gòu)房者焦女士：這一塊除了上次說(shuō)過(guò)的衛(wèi)生間沒(méi)有下水管道水電都不通的問(wèn)題以外連測(cè)繪面積都沒(méi)有

開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人卻說(shuō)，業(yè)主其實(shí)誤會(huì)了。

浙江長(zhǎng)九珊瑚沙置業(yè)有限公司副總裁管勇：我們這個(gè)房子已經(jīng)取得竣工驗(yàn)收備案表合同當(dāng)中也是有約定的交房的基礎(chǔ)條件就是取得竣工驗(yàn)收備案表第二個(gè)問(wèn)題我們屬于二改房就是需要二次改造的房子其實(shí)（水電）全都通了它是通到整個(gè)樓的它不可能入戶因?yàn)檫�要進(jìn)行二次改造

開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者各執(zhí)一詞，到目前為止，關(guān)于延期交付該不該賠償、房子有沒(méi)有達(dá)到交付條件，雙方還在繼續(xù)協(xié)商，我們希望購(gòu)房者能夠早日拿到房子，開(kāi)發(fā)商盡快出具一個(gè)妥善的解決方案。不管最終結(jié)果如何，房子的交付的確延遲了一年多。那么究竟是什么原因造成了延期？開(kāi)發(fā)商到底有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)？幫忙記者也繼續(xù)調(diào)查。

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這是開(kāi)發(fā)商上報(bào)給杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘街道關(guān)于延期交付的書(shū)面說(shuō)明，他們認(rèn)為逾期交付的主要原因是政府要求引進(jìn)銀泰百貨。他們還指出，2017年5月10日西湖區(qū)政府還專門(mén)為此召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，并于5月17日印發(fā)了會(huì)議紀(jì)要。然而就是開(kāi)發(fā)商出具給幫忙記者的這份會(huì)議紀(jì)要上，對(duì)于引進(jìn)銀泰百貨的說(shuō)法是這樣的：“其洽談引進(jìn)的銀泰百貨對(duì)我區(qū)之度假區(qū)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)提升、輻射帶動(dòng)周邊發(fā)展具有重要意義，因此，區(qū)相關(guān)部門(mén)要積極配合支持，做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)，將銀泰百貨等合作商的要求合法合規(guī)落實(shí)到項(xiàng)目方案調(diào)整上，合力推動(dòng)項(xiàng)目早日建成運(yùn)營(yíng)”。同時(shí)這份紀(jì)要還指出，項(xiàng)目后續(xù)涉及開(kāi)竣工延期事宜，請(qǐng)區(qū)國(guó)土部門(mén)給予大力支持。

那么，這是不是就意味著是當(dāng)?shù)卣�府的要求，�?dǎo)致了這一項(xiàng)目的延期交付呢？幫忙記者又來(lái)到了杭州市西湖區(qū)住建局了解情況。

購(gòu)房者焦女士：原因是知道的那這種原因是政府行為嗎還是開(kāi)發(fā)商自己的

杭州西湖區(qū)住建局房產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人：那肯定開(kāi)發(fā)商行為開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)的又不是我們政府一定要叫他去改變這個(gè)搞規(guī)劃修改的這個(gè)是他自主的行為他想這個(gè)地塊更值錢(qián)

其實(shí)，不管引進(jìn)購(gòu)物商場(chǎng)一事，是出于政府要求還是開(kāi)發(fā)商自主行為。因?yàn)橐�進(jìn)銀泰百貨，確實(shí)導(dǎo)致西湖墅項(xiàng)目的11號(hào)樓發(fā)生了設(shè)計(jì)變更，這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。在開(kāi)發(fā)商關(guān)于延期交付的書(shū)面說(shuō)明里，還提到了延期交付的過(guò)程，2018年3月，開(kāi)發(fā)商將變更的初步設(shè)計(jì)方案報(bào)政府規(guī)劃主管部門(mén)審核，2018年7月13日，由杭州市規(guī)劃局對(duì)項(xiàng)目調(diào)整方案進(jìn)行公示，并且，開(kāi)發(fā)商于2018年7月17日，向所有業(yè)主郵寄調(diào)整告知書(shū)，這時(shí)距離一合同原本約定的交房日期，已經(jīng)過(guò)去了近半個(gè)月。就這樣，購(gòu)房者一直到今年12月12日才可以收房，延期交付了一年多。那么，開(kāi)發(fā)商究竟能否因?yàn)檫@一設(shè)計(jì)變更而免責(zé)呢？

杭州西湖區(qū)住建局房產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人：這個(gè)設(shè)計(jì)變更到底影響多少天還要經(jīng)過(guò)我們部門(mén)認(rèn)定的而不是說(shuō)我（開(kāi)發(fā)商）一天都不賠的全是有客觀原因的客觀原因都是合同里載明的合同范圍這個(gè)事情說(shuō)不上的

根據(jù)西湖區(qū)住建部門(mén)的說(shuō)法，西湖墅11號(hào)樓的設(shè)計(jì)變更到底對(duì)房子交付影響了多長(zhǎng)時(shí)間，要由政府部門(mén)來(lái)研究認(rèn)定，更重要的是引進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，與政府部門(mén)無(wú)關(guān)，是開(kāi)發(fā)商自己的行為，這和開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法完全不同。那么，延期交付到底是怎么造成的？究竟是誰(shuí)的責(zé)任？我們期待，在相關(guān)部門(mén)的督促下，能夠厘清責(zé)任，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間能夠盡快達(dá)成一致。