在本月24號這一天，西湖墅的購房者再一次與開發(fā)商坐在一起，協(xié)商房子延期交付的事。

購房者：我們交房延遲一年半裝修延遲拿房產(chǎn)證也延遲這樣它的經(jīng)濟價值受到嚴重的侵害所以大家對這個問題認識是一致的而這樣明顯的事情你可以自己把眼睛遮起來我們不會遮起來的

浙江長九珊瑚沙置業(yè)有限公司副總裁管勇：依據(jù)合同我們應(yīng)該做出的賠償

我們一定義不容辭這句話沒有錯前提是依據(jù)合同但是如果說有的業(yè)主在理解的過程中理解成了我該賠償萬分之一這叫斷章取義西湖墅項目2015年3月5日開工建設(shè)，合同約定于2018年6月30號之前交付，然而直到今年的12月才可以收房，延期交付超過一年。

延期之后，購房者多次就延期交付問題要求開發(fā)商賠償，在上一次幫忙記者在場的協(xié)商中，開發(fā)商認為,房子延期交付是由于樓盤內(nèi)的11號樓進行了設(shè)計變更，根據(jù)合同第九條第三款的相關(guān)規(guī)定，引進銀泰百貨導致11號樓設(shè)計變更而延期交付的情況，出賣人據(jù)實順延交房日期而無需賠償。包括最近這次協(xié)商，開發(fā)商依然堅持之前的立場。對此，購房者提出了質(zhì)疑：僅僅是11號樓的設(shè)計變更，就會影響到整個樓盤的交付嗎？退一步說，就算11號樓的調(diào)整造成了整體延期，現(xiàn)在他們也不敢收房。

購房者焦女士：這一塊除了上次說過的衛(wèi)生間沒有下水管道水電都不通的問題以外連測繪面積都沒有

開發(fā)商相關(guān)負責人卻說，業(yè)主其實誤會了。

浙江長九珊瑚沙置業(yè)有限公司副總裁管勇：我們這個房子已經(jīng)取得竣工驗收備案表合同當中也是有約定的交房的基礎(chǔ)條件就是取得竣工驗收備案表第二個問題我們屬于二改房就是需要二次改造的房子其實（水電）全都通了它是通到整個樓的它不可能入戶因為還要進行二次改造

開發(fā)商和購房者各執(zhí)一詞，到目前為止，關(guān)于延期交付該不該賠償、房子有沒有達到交付條件，雙方還在繼續(xù)協(xié)商，我們希望購房者能夠早日拿到房子，開發(fā)商盡快出具一個妥善的解決方案。不管最終結(jié)果如何，房子的交付的確延遲了一年多。那么究竟是什么原因造成了延期？開發(fā)商到底有沒有過錯？幫忙記者也繼續(xù)調(diào)查。

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這是開發(fā)商上報給杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘街道關(guān)于延期交付的書面說明，他們認為逾期交付的主要原因是政府要求引進銀泰百貨。他們還指出，2017年5月10日西湖區(qū)政府還專門為此召開協(xié)調(diào)會，并于5月17日印發(fā)了會議紀要。然而就是開發(fā)商出具給幫忙記者的這份會議紀要上，對于引進銀泰百貨的說法是這樣的：“其洽談引進的銀泰百貨對我區(qū)之度假區(qū)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)提升、輻射帶動周邊發(fā)展具有重要意義，因此，區(qū)相關(guān)部門要積極配合支持，做好業(yè)務(wù)指導，將銀泰百貨等合作商的要求合法合規(guī)落實到項目方案調(diào)整上，合力推動項目早日建成運營”。同時這份紀要還指出，項目后續(xù)涉及開竣工延期事宜，請區(qū)國土部門給予大力支持。

那么，這是不是就意味著是當?shù)卣�府的要求，導致了這一項目的延期交付呢？幫忙記者又來到了杭州市西湖區(qū)住建局了解情況。

購房者焦女士：原因是知道的那這種原因是政府行為嗎還是開發(fā)商自己的

杭州西湖區(qū)住建局房產(chǎn)監(jiān)管科負責人：那肯定開發(fā)商行為開發(fā)商申請的又不是我們政府一定要叫他去改變這個搞規(guī)劃修改的這個是他自主的行為他想這個地塊更值錢

其實，不管引進購物商場一事，是出于政府要求還是開發(fā)商自主行為。因為引進銀泰百貨，確實導致西湖墅項目的11號樓發(fā)生了設(shè)計變更，這是一個不爭的事實。在開發(fā)商關(guān)于延期交付的書面說明里，還提到了延期交付的過程，2018年3月，開發(fā)商將變更的初步設(shè)計方案報政府規(guī)劃主管部門審核，2018年7月13日，由杭州市規(guī)劃局對項目調(diào)整方案進行公示，并且，開發(fā)商于2018年7月17日，向所有業(yè)主郵寄調(diào)整告知書，這時距離一合同原本約定的交房日期，已經(jīng)過去了近半個月。就這樣，購房者一直到今年12月12日才可以收房，延期交付了一年多。那么，開發(fā)商究竟能否因為這一設(shè)計變更而免責呢？

杭州西湖區(qū)住建局房產(chǎn)監(jiān)管科負責人：這個設(shè)計變更到底影響多少天還要經(jīng)過我們部門認定的而不是說我（開發(fā)商）一天都不賠的全是有客觀原因的客觀原因都是合同里載明的合同范圍這個事情說不上的

根據(jù)西湖區(qū)住建部門的說法，西湖墅11號樓的設(shè)計變更到底對房子交付影響了多長時間，要由政府部門來研究認定，更重要的是引進這個項目，與政府部門無關(guān)，是開發(fā)商自己的行為，這和開發(fā)商的說法完全不同。那么，延期交付到底是怎么造成的？究竟是誰的責任？我們期待，在相關(guān)部門的督促下，能夠厘清責任，購房者和開發(fā)商之間能夠盡快達成一致。