“2019年共收入113754元，支出9903元，結(jié)余103851元，平均每戶分發(fā)800元紅包……”1月11日晚上，在成都南華苑一期的院里熱鬧非凡，現(xiàn)場召開了年終業(yè)主大會，業(yè)主代表向大伙兒公布了2019年每一項收入和支出，在征得業(yè)主們同意后，向121戶業(yè)主每戶分發(fā)了800元的“過年錢”。

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據(jù)小區(qū)業(yè)主代表袁世田介紹，小區(qū)通過居民自治管理，不僅將收取到的公共區(qū)域停車場租金及商鋪租金等公共收益用于小區(qū)日常維護，春節(jié)前還會將收支結(jié)余分發(fā)給每一戶業(yè)主，不知不覺已經(jīng)持續(xù)了8年。“今年結(jié)余比較多，除了發(fā)錢，還會組織每戶業(yè)主一起吃團年飯。”

▲業(yè)主代表袁世田展示2019年小區(qū)收益賬本

1月12日中午，84歲的袁世田從飯店訂好位子返回南華苑一期小區(qū)，遇到一名小區(qū)業(yè)主，他上前寒暄著：“過年錢領(lǐng)取了嗎？過兩天吃團年飯一定要來哦�！薄邦I(lǐng)了，我女兒昨晚來拿的�！睒I(yè)主樂呵呵的說。

發(fā)過年錢，還請大家吃團年飯，這個小區(qū)也太安逸了吧。位于永盛南街2號的南華苑一期小區(qū)，修建于2003年左右，共121戶，那會兒是二環(huán)路旁稀有的高層電梯房。起初，一期成立了小區(qū)業(yè)主委員會進行管理，后來二期竣工，需成立共同的業(yè)主委員會，由于各種原因至今遲遲無法成立，一二期只能各自管理。這時，袁世田等多位熱心業(yè)主站了出來，主動承擔著一期業(yè)委會的工作，招標、聘請物管、溝通協(xié)調(diào)、維修管理等，無償為業(yè)主們服務，維護大家的權(quán)益。

▲業(yè)主大會現(xiàn)場發(fā)錢

依靠居民自治管理，這個老小區(qū)正在煥發(fā)新的生命力，如今，南華苑一期小區(qū)已經(jīng)成為周圍住戶羨慕的對象。干凈整潔的小區(qū)環(huán)境、低廉的物管費、熱心幫忙的鄰居。更特別的是，每年春節(jié)前，小區(qū)還會將業(yè)主公共收益以紅包的形式，發(fā)給每戶業(yè)主，至今已持續(xù)8年。

除了今年舉行鄰居團年外，2018年元月還在三圣鄉(xiāng)舉行首屆業(yè)主團年，包了五輛大巴車把業(yè)主接送，并評選了五位熱心公益的業(yè)主為小區(qū)好鄰居。另外，小區(qū)從2018年至今還連續(xù)兩年組織業(yè)主進行廚藝大賽，評選一二三等獎。

▲小區(qū)環(huán)境整潔

“2019年共收入113754元，支出9903元，結(jié)余103851元，平均每戶分發(fā)800元福利……”1月11日晚上，南華苑一期的院里熱鬧非凡，現(xiàn)場召開了年終業(yè)主大會，袁世田拿出了2019年的賬本，向大伙兒介紹2019年每一項收入和支出。在征得業(yè)主們同意后，向121戶業(yè)主每戶分發(fā)了800元“過年錢”。

那么發(fā)給業(yè)主們的錢是從何而來的呢？袁世田告訴紅星新聞記者，主要是兩部分收益：一是小區(qū)公共停車領(lǐng)域的停車費收益，二是小區(qū)部分商鋪的租金，加上其他零散收入。這些公共收益不僅用于小區(qū)日常維護，比如單元門維修，涼亭翻新，春節(jié)前還會將收支結(jié)余分發(fā)給每一戶業(yè)主，每一筆費用都會向業(yè)主們公示。

“根據(jù)每年收支余額不同，發(fā)給業(yè)主的錢從400元-800元不等�！庇捎诮衲杲Y(jié)余比較多，除了發(fā)錢，小區(qū)還組織業(yè)主們一起吃團年飯。

▲小區(qū)活動 

拿到過年錢后，業(yè)主們都十分高興，還有小區(qū)業(yè)主在朋友圈中“曬”出了照片，表達喜悅之情，“不僅體現(xiàn)了公平、公開、公正，更是和諧小區(qū)的體現(xiàn)。”

業(yè)主吳女士是小區(qū)的老住戶，在這里居住的十幾年來她感受到了鄰里之間的溫暖和幸福。吳女士說，小區(qū)在熱心鄰居的帶動下，通過自治管理，不僅降低了維護費用，每年還能給業(yè)主發(fā)錢。“其實發(fā)錢只是一種表現(xiàn)形式，最主要的是整個小區(qū)溫暖和諧。”原來，大家都十分熱心為小區(qū)服務，鄰里之間相互關(guān)心，哪一家有什么困難，老人有什么問題，其他鄰居都會幫助。

▲2018年，小區(qū)吃團年飯 資料圖

袁世田等熱心業(yè)主幾乎也是無償為大家跑腿，曾有業(yè)主提議給他們每月每人發(fā)200元的辛苦費，卻被袁世田拒絕了，“錢是業(yè)主共同的，發(fā)給我們幾個人，每年就少了一大筆，業(yè)主權(quán)益就受損�！焙髞恚�在大家共同商討下，每年僅給袁世田等熱心業(yè)主代表發(fā)放400元的通訊路費補貼。

“我們就是希望通過這樣的形式，讓小區(qū)和業(yè)主心連心，大家都感覺到溫暖，這樣才能做得更好。”袁世田說。