買(mǎi)了新房子，辦房產(chǎn)證意味著房子的產(chǎn)權(quán)確定，也意味著房子真真正正的被買(mǎi)了下來(lái)。珠山名苑的居民們可是被辦房產(chǎn)證的事情給愁壞了，明明已經(jīng)全款購(gòu)買(mǎi)的房子卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，這是怎么回事呢？

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【視頻：遲遲不到的房產(chǎn)證】

薛女士：買(mǎi)的時(shí)候當(dāng)時(shí)他說(shuō)以合作建房的形式，我覺(jué)得行，當(dāng)時(shí)說(shuō)是交30萬(wàn)。你把這個(gè)房子認(rèn)籌了，這個(gè)房子就是你的了，房間號(hào)平方數(shù)基本上都選的差不多了，2013年的時(shí)候我們交的錢(qián)，他說(shuō)2015年年底基本上就交付了。我們過(guò)來(lái)一看，2015年的時(shí)候他根本就沒(méi)有給我們交付。

薛女士：到了2018年，我們覺(jué)得終于有盼頭了，交房了，我們快去拿鑰匙吧。當(dāng)時(shí)答應(yīng)我們說(shuō)可以辦貸款，我們尋思快辦貸款吧，輕輕松松的也不用為親戚借錢(qián)，最后來(lái)了一句辦不了貸款，你們直接拿著全款來(lái)，要不然不給你們鑰匙。我們一尋思，快交吧，當(dāng)時(shí)承諾我們辦網(wǎng)簽，我們才交這個(gè)錢(qián)，但是一直推卸到現(xiàn)在了。

王女士：買(mǎi)房的時(shí)候，他說(shuō)這房子是現(xiàn)房，必須要交全款，交全款才能給你辦證，一切才能辦。所以我就聽(tīng)了他們的，我就趕快把錢(qián)交上了。

張先生：他當(dāng)時(shí)跟我說(shuō)，你交完全款就可以立馬給你辦房產(chǎn)證，給你網(wǎng)簽，然后全款交完，現(xiàn)在拖了兩年不給我們辦網(wǎng)簽，后來(lái)我去房產(chǎn)局去問(wèn)，才知道這個(gè)房子，因?yàn)樗�把土地證給抵押了，每次去找他們就各種踢皮球，來(lái)回推脫。

電話(huà)聯(lián)系 青島明珠園實(shí)業(yè)有限公司 法人 武先生：

你們也理解理解我們，因?yàn)楣?jié)后法院開(kāi)庭一直沒(méi)開(kāi)開(kāi)，疫情也不開(kāi)，所以現(xiàn)在看看有難度，但是我們?cè)谌�力以赴解決這個(gè)事。你們別著急，我們比你們急。（您好武總，我是電視臺(tái)生活在線(xiàn)的記者）我這邊還有事情 掛了。

電話(huà)聯(lián)系 青島明珠園實(shí)業(yè)有限公司 法人 武先生：（我是電視臺(tái)生活在線(xiàn)的記者）你怎么你有事（珠山名苑小區(qū)為什么現(xiàn)在還辦不下房產(chǎn)證來(lái)？）我們現(xiàn)在正在全力以赴解決這個(gè)事。業(yè)主：武總已經(jīng)解決八年了。

西海岸新區(qū) 房地產(chǎn)管理科工作人員 莊波：為了這個(gè)事，區(qū)里去年是2019年9月份，專(zhuān)門(mén)為這個(gè)項(xiàng)目成立了一個(gè)工作專(zhuān)班，但是后期剩下的這些債務(wù)，企業(yè)是當(dāng)時(shí)用了一部分民間借貸，銀行有查封，目前在做的是，會(huì)計(jì)師事務(wù)所和律師事務(wù)所已經(jīng)進(jìn)駐這個(gè)項(xiàng)目了。目前就是把項(xiàng)目所有的債務(wù)問(wèn)題，到底欠了多少錢(qián)，還有多少資產(chǎn)給他摸清楚，后期根據(jù)這個(gè)資產(chǎn)負(fù)債的情況，區(qū)里會(huì)出臺(tái)一個(gè)解決方案 。

山東誠(chéng)功律師事務(wù)所律師 趙發(fā)香：有關(guān)于購(gòu)房者提出的，對(duì)于自己后續(xù)權(quán)利的一個(gè)顧慮，如果是因?yàn)榈盅旱膯?wèn)題，導(dǎo)致后續(xù)房子被執(zhí)行拍賣(mài)，那么根據(jù)法律上現(xiàn)在關(guān)于執(zhí)行異議的有關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)房者能夠證實(shí)，自己符合法律規(guī)定的情形，包括一個(gè)是簽訂了正式的買(mǎi)賣(mài)合同，另外一個(gè)是支付的房款超過(guò)了一半，再一個(gè)是所購(gòu)的房子是用于居住，而且是名下唯一的住房，如果符合這些條件，自己的權(quán)利是可以得到優(yōu)先保護(hù)的。