買了新房子，辦房產(chǎn)證意味著房子的產(chǎn)權(quán)確定，也意味著房子真真正正的被買了下來。珠山名苑的居民們可是被辦房產(chǎn)證的事情給愁壞了，明明已經(jīng)全款購買的房子卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，這是怎么回事呢？

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【視頻：遲遲不到的房產(chǎn)證】

薛女士：買的時候當時他說以合作建房的形式，我覺得行，當時說是交30萬。你把這個房子認籌了，這個房子就是你的了，房間號平方數(shù)基本上都選的差不多了，2013年的時候我們交的錢，他說2015年年底基本上就交付了。我們過來一看，2015年的時候他根本就沒有給我們交付。

薛女士：到了2018年，我們覺得終于有盼頭了，交房了，我們快去拿鑰匙吧。當時答應(yīng)我們說可以辦貸款，我們尋思快辦貸款吧，輕輕松松的也不用為親戚借錢，最后來了一句辦不了貸款，你們直接拿著全款來，要不然不給你們鑰匙。我們一尋思，快交吧，當時承諾我們辦網(wǎng)簽，我們才交這個錢，但是一直推卸到現(xiàn)在了。

王女士：買房的時候，他說這房子是現(xiàn)房，必須要交全款，交全款才能給你辦證，一切才能辦。所以我就聽了他們的，我就趕快把錢交上了。

張先生：他當時跟我說，你交完全款就可以立馬給你辦房產(chǎn)證，給你網(wǎng)簽，然后全款交完，現(xiàn)在拖了兩年不給我們辦網(wǎng)簽，后來我去房產(chǎn)局去問，才知道這個房子，因為他把土地證給抵押了，每次去找他們就各種踢皮球，來回推脫。

電話聯(lián)系 青島明珠園實業(yè)有限公司 法人 武先生：

你們也理解理解我們，因為節(jié)后法院開庭一直沒開開，疫情也不開，所以現(xiàn)在看看有難度，但是我們在全力以赴解決這個事。你們別著急，我們比你們急。（您好武總，我是電視臺生活在線的記者）我這邊還有事情 掛了。

電話聯(lián)系 青島明珠園實業(yè)有限公司 法人 武先生：（我是電視臺生活在線的記者）你怎么你有事（珠山名苑小區(qū)為什么現(xiàn)在還辦不下房產(chǎn)證來？）我們現(xiàn)在正在全力以赴解決這個事。業(yè)主：武總已經(jīng)解決八年了。

西海岸新區(qū) 房地產(chǎn)管理科工作人員 莊波：為了這個事，區(qū)里去年是2019年9月份，專門為這個項目成立了一個工作專班，但是后期剩下的這些債務(wù)，企業(yè)是當時用了一部分民間借貸，銀行有查封，目前在做的是，會計師事務(wù)所和律師事務(wù)所已經(jīng)進駐這個項目了。目前就是把項目所有的債務(wù)問題，到底欠了多少錢，還有多少資產(chǎn)給他摸清楚，后期根據(jù)這個資產(chǎn)負債的情況，區(qū)里會出臺一個解決方案 。

山東誠功律師事務(wù)所律師 趙發(fā)香：有關(guān)于購房者提出的，對于自己后續(xù)權(quán)利的一個顧慮，如果是因為抵押的問題，導致后續(xù)房子被執(zhí)行拍賣，那么根據(jù)法律上現(xiàn)在關(guān)于執(zhí)行異議的有關(guān)規(guī)定，如果購房者能夠證實，自己符合法律規(guī)定的情形，包括一個是簽訂了正式的買賣合同，另外一個是支付的房款超過了一半，再一個是所購的房子是用于居住，而且是名下唯一的住房，如果符合這些條件，自己的權(quán)利是可以得到優(yōu)先保護的。