買房是大事

尤其在現(xiàn)在樓市行情不穩(wěn)定的情況下

步步都要小心謹(jǐn)慎

這不，家住廣東清遠(yuǎn)英德的葉女士

就因?yàn)橘I房一直不順心

“它不是我想要的東西
是別人硬塞給我的
而且我還不能拒絕……”

究竟怎么回事？

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去年11月份

葉小姐原本想通過(guò)中介

在清遠(yuǎn)市區(qū)給孩子買一套二手學(xué)區(qū)房

為孩子升學(xué)做準(zhǔn)備

在中介的帶領(lǐng)下，看完了幾戶都不滿意

于是，中介就推薦了一套

正在開發(fā)的商鋪給葉小姐

并承諾該商鋪

每月都會(huì)有1600到1700的返租

于是，葉小姐抱著看一看的心態(tài)就跟隨中介

來(lái)到該商鋪的銷售中心

銷售人員表示，現(xiàn)在的商鋪大約2.5萬(wàn)一平

目前只剩8平方米以上的商鋪在售

但是對(duì)于商鋪的返租

銷售人員卻有了不一樣的說(shuō)法

葉女士表示，希望看一下合同再做決定

但是，銷售人員卻表示

只有交了意向金才可以看合同

如果對(duì)合同內(nèi)容不滿意

葉小姐也可以拿回意向金
于是葉小姐交了意向金

簽了一份認(rèn)購(gòu)書

簽完后

銷售方表示讓葉小姐先回去

過(guò)幾天才能看合同

讓葉小姐沒(méi)想到的是

簽了這個(gè)認(rèn)購(gòu)書后

一系列的煩心事接踵而來(lái)

眼看時(shí)間快過(guò)一個(gè)星期
葉小姐打電話給銷售方詢問(wèn)合同的事情
但對(duì)方卻說(shuō)合同沒(méi)有訂制出來(lái)
葉小姐因?yàn)橐恢笨床坏胶贤?/span>

表示要退回意向金

但是中介方表示不同意
“當(dāng)初那個(gè)經(jīng)理跟我承諾
我交了五萬(wàn)塊錢才可以看合同
如果我不滿意再把這五萬(wàn)塊錢退給我”

百般無(wú)奈之下

葉小姐又去了幾次銷售中心和售樓部討說(shuō)法

因?yàn)槿~小姐住在英德，來(lái)回一趟不容易

同時(shí)又擔(dān)心這5萬(wàn)塊錢打水漂

所以心理壓力很大

索性，葉小姐就頭腦發(fā)熱

干脆買下了這套價(jià)值21萬(wàn)的商鋪

隨后，銷售方與葉小姐簽訂了兩份合同

正是這兩份合同，讓葉女士更加煩惱了
“簽合同給我簽的是兩份
一份是那個(gè)7萬(wàn)多的商鋪的
還有一份是14萬(wàn)多的
他說(shuō)是那個(gè)租賃的
是跟一個(gè)第三方公司簽的
我說(shuō)怎么是分開簽?zāi)兀?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">他說(shuō)開發(fā)商也是為了你們著想
為了大家能分開來(lái)逃一點(diǎn)稅”

就這兩份合同，記者咨詢了律師

律師就表示

這個(gè)商鋪的價(jià)值其實(shí)只有7萬(wàn)元

另外14萬(wàn)的合同其實(shí)是

葉女士與第三方公司簽訂的租賃合同

如果葉小姐以虛假宣傳的方式要求開發(fā)商退鋪

就可能面臨第三方公司更多的賠償

這樣葉女士陷入了進(jìn)退兩難的地步

在葉小姐簽完了合同并全款買下了這個(gè)商鋪后

銷售表示最快一個(gè)星期

最遲兩個(gè)月可以拿到房產(chǎn)證

但是近6個(gè)月過(guò)去了

銷售方卻表示拿房產(chǎn)證還需要一段時(shí)間

本想買個(gè)學(xué)區(qū)房

卻被忽悠買了個(gè)商鋪

樓盤銷售又設(shè)下“雙合同”圈套

讓葉女士稀里糊涂地

與第三方簽了一份14萬(wàn)元的商鋪?zhàn)赓U合同

原本價(jià)值7萬(wàn)的商鋪就這樣被捆綁銷售了

希望大家引以為戒

買房的時(shí)候一定不要著急

千萬(wàn)別輕易聽信什么“搶手”、

“再不買就來(lái)不及啦”這樣的銷售話術(shù)

更重要的是，一定要仔細(xì)看合同

很多房產(chǎn)圈套都是源自合同的

一定要搜集好相關(guān)證據(jù)

用法律的武器去維護(hù)自己的權(quán)益