聽友張先生在福州晉安某小區(qū)租了一套公寓,入住僅三天,孩子流鼻血,大人頭暈胸悶……
入住僅三天!
女童鼻血直流!

聽友張先生5月7日入住福州晉安某小區(qū)一套出租公寓。僅三天時間,5月10日早上,張先生3歲的女兒早晨一起來,鼻血就往外冒,夫妻倆嚇壞了,幫女兒將鼻血堵住。當(dāng)天下午,張先生的女兒在和六歲的堂姐一起玩耍時,忽然又流鼻血了……當(dāng)天,從早到晚,張先生的女兒前后3次流鼻血,來家里作客的張先生姐姐的女兒也流了2次鼻血。
張先生將孩子送醫(yī)院,沒有檢查出具體原因,醫(yī)生表示,孩子流鼻血可能因為鼻粘膜受刺激損傷而導(dǎo)致。其間,張先生夫妻二人也出現(xiàn)了胸悶、頭疼、干咳等狀況。
專業(yè)機構(gòu)上門檢測!
甲醛嚴重超標!

好端端的一家子剛住進這房子,為什么就出現(xiàn)了各種不良反應(yīng)?房東曾說過,這套出租房在去年9月時裝修過,張先生懷疑屋內(nèi)甲醛含量超標,于是委托具有CMA資格認證的福建中檢創(chuàng)新檢測技術(shù)公司對室內(nèi)進行甲醛含量檢測。

不檢不知道,一檢嚇一跳!檢測報告顯示,主、次臥室甲醛含量分別為國標的5.5和4倍!檢測員蔣先生表示:實驗室可以為樣品檢測結(jié)果負責(zé),該檢測報告具備司法效應(yīng),這樣的甲醛超標環(huán)境不適宜居。
房東否認甲醛超標!
認為自己沒義務(wù)花錢做檢測!

這樣的甲醛嚴重超標屋子誰還敢住?張先生全家趕緊搬了出去,從此孩子再也沒有發(fā)生流鼻血的情況。而對于承租房,張先生付清5月份的房租后,希望房東將兩個月的押金共計8200元退還,并終止租房合同。

對于租客提出的解決方案,房東孫先生再三推諉后拒絕了。房東孫先生對記者表示,自己其實是二房東,手頭還有其它同期裝修的房子在出租,其它房客并沒有類似不良反映。對于檢測機構(gòu)的報告結(jié)論,他并不認可,理由是報告出爐后他拿設(shè)備自行檢測,結(jié)果顯示甲醛含量并未超標。同時,自己沒有義務(wù)出錢去請專業(yè)檢測機構(gòu)出具相關(guān)報告。
雙方幾番交涉,房東孫先生堅稱張先生認為房屋甲醛超標無法入住,自行搬離并拒繳6月租金的行為屬于單方面違約,因此拒絕退還8400元押金!
房客自檢甲醛依然超標!
律師建議走法律途徑維權(quán)!

對于自行檢測這個方法,聽友張先生表示,自己也購買了多份吸附液檢測,結(jié)果依然顯示室內(nèi)甲醛含量超標,房東拒絕承認檢測結(jié)果實際上就是不想為此事負責(zé)。
對于本起投訴事件的解決,福建閩君律師事務(wù)所唐建景律師建議:出租的房屋應(yīng)當(dāng)適合居住或者具備使用的基本要求,甲醛不超標是出租房安全性的基本標準之一,否則就不能實現(xiàn)房屋租賃合同的目的。雙方爭議的焦點在于甲醛是否超標。目前來看,房客張先生出示的專業(yè)機構(gòu)檢測報告比房東孫先生的自行檢測結(jié)果是更有說服力的。但從司法效應(yīng)上看,聘請第三方檢測機構(gòu)進行甲醛檢測時,最好當(dāng)時要檢測機構(gòu)、甲乙雙方都在場。鑒于雙方目前已無法協(xié)商,建議張先生走法律訴訟渠道解決。由于訴訟期需要一段時間,為避免甲醛揮發(fā)或房東做除醛工作改變房屋甲醛含量,建議張先生再做一次檢測。若房東不配合,可邀請公證機構(gòu)做公證,后面再進行訴訟,以證明當(dāng)時檢測出的實際情況。租房裝修還需謹慎
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