近日，西寧市民孫先生向欄目打來(lái)熱線反映，2019年，他向位于西寧市城北區(qū)的北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)交了1萬(wàn)元的攤位租賃定金，但是由于該廣場(chǎng)沒(méi)有按照承諾的時(shí)間開(kāi)張營(yíng)業(yè)，因此孫先生就想要回定金，但卻沒(méi)想到，這件事一拖就是大半年，具體怎么回事？一起來(lái)看節(jié)目……

點(diǎn)擊打開(kāi)播放視頻孫先生告訴記者，2019年7月份，他得知位于西寧市城北區(qū)的北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)在招租，便進(jìn)行了咨詢。當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴他，北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)最遲在2019年10月份開(kāi)始營(yíng)業(yè)。孫先生便向負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)該廣場(chǎng)的西寧逸樂(lè)文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司交了一萬(wàn)元的定金。

孫先生 西寧市民：到了7月的20幾號(hào)，他讓我交定金，然后我就把定金交了，結(jié)果到現(xiàn)在一直沒(méi)有營(yíng)業(yè)。

孫先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)就是因?yàn)閷?duì)方口頭承諾會(huì)在2019年十月正式營(yíng)業(yè)，他才交了定金，但是沒(méi)想到，到了2019年十月份，該廣場(chǎng)依然沒(méi)有要營(yíng)業(yè)的跡象，這下，孫先生有些著急了。

孫先生 西寧市民：之后我就給他們的銷(xiāo)售顧問(wèn)一直在聯(lián)系，他們說(shuō)今天這個(gè)下水沒(méi)通，那個(gè)沒(méi)蓋好，一直拖到了年底。

眼看開(kāi)業(yè)無(wú)望，經(jīng)過(guò)多次溝通，孫先生便提出了退還定金的要求。

孫先生 西寧市民：我說(shuō)我等不住了，你給我把押金退上，然后就行了。然后他們就一直推脫到現(xiàn)在了。

孫先生告訴記者，他是在2019年11月份左右提出的退還定金的要求，但是北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)的工作人員一直找各種理由推脫，直到現(xiàn)在都沒(méi)有將一萬(wàn)元的定金退還給他。

孫先生 西寧市民：他們之前說(shuō)是五月份能給我退出來(lái)押金，然后說(shuō)主動(dòng)給我打電話，還是沒(méi)給我打電話，都是我自己打過(guò)去問(wèn)，打過(guò)去他們還是在推脫。我到廠里跑了幾趟，他們就一直說(shuō)正在協(xié)商。那這1萬(wàn)塊錢(qián)的押金到底是在跟誰(shuí)協(xié)商？

采訪中，孫先生向欄目記者出示了一張定金收據(jù)單，由于時(shí)間過(guò)久，收據(jù)上的字跡已經(jīng)有些模糊，但是還是能看出來(lái)定金的數(shù)額是一萬(wàn)元整。上面也有西寧逸樂(lè)文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司加蓋的財(cái)物專(zhuān)用章。孫先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)在交完定金后，北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)的工作人員要求與他簽訂攤位租賃合同，但是自己拒絕了。

孫先生 西寧市民：他說(shuō)不行，交押金的時(shí)候，讓我來(lái)簽合同，我過(guò)來(lái)看看幾趟還是那個(gè)狀況，就是一直營(yíng)業(yè)不了，看上去就沒(méi)有辦法營(yíng)業(yè)，我也肯定不會(huì)跟你簽合同的，簽了合同你就把我綁死了。

孫先生告訴記者，北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)于今年五月份才開(kāi)始營(yíng)業(yè)。他當(dāng)時(shí)交了定金口頭協(xié)議好的攤位也已經(jīng)租給了別人。記者在孫先生的指引下下，找到了他當(dāng)時(shí)口頭協(xié)議要租的攤位。看到確實(shí)已經(jīng)有商戶在營(yíng)業(yè)，為此，孫先生認(rèn)為北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)應(yīng)該盡快將定金退還給他。
孫先生 西寧市民：據(jù)我了解，這個(gè)樂(lè)園前幾天剛開(kāi)張，我這個(gè)錢(qián)不可能白白墊到你這里。

隨后，為了進(jìn)一步了解情況，記者也是前往了北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)的辦公室。由于負(fù)責(zé)人不在，記者也撥打了北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃先生的電話。北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃先生告訴記者，當(dāng)時(shí)收據(jù)上寫(xiě)的定金的定是寶蓋頭的定，并且是孫先生不簽合同違約在先，按理來(lái)說(shuō)這一萬(wàn)元錢(qián)是不會(huì)退還的。

點(diǎn)擊打開(kāi)播放視頻

記者：這個(gè)事情從從去年7月份到現(xiàn)在，也有很長(zhǎng)的時(shí)間了，這個(gè)是什么原因沒(méi)辦法退呢？
黃先生 北川逸樂(lè)園廣場(chǎng) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：這個(gè)押金收據(jù)上寫(xiě)的是定金。商戶違約沒(méi)有簽合同，所以現(xiàn)在按理說(shuō)，不按合同條款走的話，這個(gè)押金是退不了的。

針對(duì)孫先生所說(shuō)的，在2019年招租時(shí)，工作人員承諾北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)會(huì)在2019年10月開(kāi)業(yè)的情況，黃先生則表示自己對(duì)此并不知情。但是會(huì)進(jìn)行了解核實(shí)。

記者：在交定金的時(shí)候，是承諾的去年?duì)I業(yè)，但是現(xiàn)在咱們才剛營(yíng)業(yè)。

黃先生 北川逸樂(lè)園廣場(chǎng) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：19年嗎？那當(dāng)時(shí)我不在。
記者：這個(gè)您可以去找，當(dāng)時(shí)在的人去了解一下？
黃先生 北川逸樂(lè)園廣場(chǎng) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人這個(gè)我會(huì)跟當(dāng)時(shí)這邊的人去了解一下。為什么沒(méi)有營(yíng)業(yè)？牽扯到哪些方面？如果是我們公司的責(zé)任的話，你放心我們一定不會(huì)推卸的。

同時(shí)，北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃先生表示，這一萬(wàn)元的定金是否能退，還需要再與公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

記者：現(xiàn)在押金是能退時(shí)間不能確定是嗎？

黃先生 北川逸樂(lè)園廣場(chǎng) 負(fù)責(zé)人：對(duì)這個(gè)牽扯到商戶違約商戶違約的話，這個(gè)押金其實(shí)是不會(huì)退的。然后我們就再協(xié)調(diào)一下吧。大概在兩周時(shí)間吧，因?yàn)槲覀児�司的領(lǐng)導(dǎo)都出差了，這塊兒得等領(lǐng)導(dǎo)回來(lái)。

記者：今天是6月18號(hào)，那咱們這個(gè)事情能在六月底之前解決嗎？

黃先生 北川逸樂(lè)園廣場(chǎng) 負(fù)責(zé)人：應(yīng)該差不多

 針對(duì)孫先生遇到的問(wèn)題，記者也咨詢了律師。

點(diǎn)擊打開(kāi)播放視頻

蘇曉蝶 律師：根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同有口頭合同，以及書(shū)面的合同，口頭合同也受法律的保護(hù)。只要我方當(dāng)事人，有相應(yīng)的證據(jù)，那么這個(gè)口頭的合同的內(nèi)容，也是受法律保護(hù)的，特別游樂(lè)場(chǎng)這邊，他提出沒(méi)有簽定合同，作為拒付定金的一個(gè)抗辯理由，這個(gè)理由是不成立的。

青海輝湟律師事務(wù)所的蘇律師告訴記者，北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)以孫先生未簽合同作為理由，斷定孫先生存在違約是不成立的，由于孫先生與北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)的定金收據(jù)上是寶蓋頭的定，只要孫先生有證據(jù)證明北川逸樂(lè)園廣場(chǎng)未在承諾期限內(nèi)開(kāi)業(yè)，就可以要求對(duì)方返還定金。

蘇曉蝶 律師：作為我們這一方的當(dāng)事人，如果對(duì)方?jīng)]有在承諾的期限里進(jìn)行開(kāi)業(yè)，那么他明顯就是屬于是合同違約。在合同違約的情況下，我們就可以要求他雙倍返還我們的定金。

說(shuō)到定金，我們通常會(huì)遇到兩個(gè)定（訂）字。一個(gè)是寶蓋頭的定，一個(gè)是言字旁的訂，其實(shí)這個(gè)兩個(gè)字雖然讀音一樣但是它們的法律意義是大不相同的，那么寶蓋頭的定金和言字旁的訂金到底有什么區(qū)別呢？青海輝湟律師事務(wù)所的蘇律師也為大家進(jìn)行了詳細(xì)的解讀。

蘇曉蝶 律師：寶蓋頭的定在法律上，我們可以按照定金罰則的相關(guān)規(guī)定，來(lái)進(jìn)行處理。那么言字旁的訂，我們?cè)诜�律上，不是說(shuō)不保護(hù)它，僅僅只是不適用兩倍罰則的相關(guān)規(guī)定。

那么在日常生活中，我們遇到需要支付定金的情況時(shí)，該如何選擇才能最大限度保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

蘇曉蝶 律師：在我們?nèi)粘Ｉ�活中，如果牽扯到要交付定金的事宜的時(shí)候，我建議大家就簽寶蓋頭的這個(gè)定，因?yàn)檫@個(gè)受法律的雙倍罰則的，相關(guān)法律規(guī)定的保護(hù)。作為收受定金的一方違約的話，我們是一個(gè)支付定金一方，我們作為守約方，就可以向違約方，要求雙倍的定金返還。

 欄目記者也會(huì)持續(xù)關(guān)注此事的進(jìn)展……