近日，福州欣隆盛一區(qū)的業(yè)主毛先生反映，他們原本都是將車停在小區(qū)的一處空地上，按照先到先得的原則免費停放。然而近期，物業(yè)卻將這塊空地變成了商業(yè)停車場，其中還掛了收費牌子，這讓他們很生氣。

據毛先生介紹，
他們的小區(qū)是個商住樓，
雖然有地下停車位，
但平時大家都習慣將車
停在學生街城市廣場的這片空地上。

然而，兩周前，
這個空地卻被物業(yè)給占了，
還改為商業(yè)停車場。

對此行為，毛先生表示很不滿，
認為物業(yè)不該這么做。

當天，
記者也找到福州萬安物業(yè)有限公司，
對方承認確實在此處設立停車場，
并講出了理由。

物業(yè)表示
起初該地塊欲讓業(yè)主自行組織管理
但卻遭到了部分業(yè)主的投訴，

因此，相關部門要求物業(yè)進行整改。

在物業(yè)看來，
欣隆盛一區(qū)屬于商住兩用樓，
既要考慮住宅樓業(yè)主的權益，
也得考慮買了店面的業(yè)主。

在當天的采訪中

物業(yè)方也表示產權屬于小區(qū)內的業(yè)主。

當天，
物業(yè)經理提供了小區(qū)的規(guī)劃圖紙，
上面顯示空地的地方
確實在小區(qū)紅線范圍內，
并且規(guī)劃為公共停車位。

那么在此處設置停車場，
需要經過哪些方面的同意呢？
記者也咨詢了法律人士。

記者了解到，

物業(yè)方并未與全體業(yè)主協(xié)商過，
就事先定了收費的方式。

在毛先生等業(yè)主看來，
物業(yè)方擅自成立商業(yè)停車場不僅違規(guī)，
中間過程中收取的費用也得不到監(jiān)管。
而當天針對該項質疑，
物業(yè)方郭經理解釋，
費用主要用于公共維修金。

針對物業(yè)方的說法，
法律人士分析，
即便目前停車場只收取管理費，
那費用也必須做到透明公開。

采訪過程中，

記者向萬安物業(yè)建議，
應該考慮小區(qū)業(yè)主的停車需求，
加強停車管理，并且只能收取管理費。
但物業(yè)卻執(zhí)意要按現在的收費標準，
經營商業(yè)停車場。

在郭經理給的說明中，
物業(yè)明確表示他們將按
福州市物價局的指導價標準進行收費，
即每小時五元，一天最高三十五元。

那么針對物業(yè)此舉做法，
有意見的業(yè)主該怎么辦呢？
法律人士也給出了建議：

當天，
記者來到了倉山區(qū)房管局物管科，
希望他們能介入協(xié)調此事，

但工作人員解釋
由于欣隆盛一區(qū)屬于商住兩用樓，
物業(yè)建停車場的這片區(qū)域
在他們這里沒有備案，
因此建議記者找商務局。

隨后，記者也來到倉山區(qū)商務局
工作人員告訴記者，
這塊區(qū)域并不是他們管的。

房管局和商務局的工作人員都表示，
這件事不歸他們管。

為此，記者再次來到
轄區(qū)房管局物管科了解情況
在記者告知情況后，
工作人員承諾，一定會介入處理。

物業(yè)方作為服務的單位，
理應服務好業(yè)主。
比如此事中，
如果商戶業(yè)主投訴停車無序的情況，
物業(yè)方應該加強管理，引導，
而不是簡單的設置一個
充滿爭議的商業(yè)停車場。
關于此事，房管部門會做出如何處理，
我們將持續(xù)關注。