濟(jì)南映月紫云城小區(qū),2016年交的房,
業(yè)主們已經(jīng)入住三四年了,
可最近,不少業(yè)主卻給我們打來電話,
說他們現(xiàn)在每天提心吊膽,
都不敢在家里住了。
濟(jì)南映月紫云城一樓底商的這位居民說,從2016年交房搬進(jìn)來到現(xiàn)在才短短四年的時(shí)間,沒想到就出現(xiàn)了這么嚴(yán)重的情況,而且裂縫的面積大、范圍也廣,目前墻面已經(jīng)出現(xiàn)了很大程度的損壞。
濟(jì)南映月紫云城居民:就在這個角度,可以看到外面的光亮,這條縫是可以透亮的,已經(jīng)完全連通到了外面。
不只是這一戶,隔壁商鋪也出現(xiàn)了一樣的問題。
濟(jì)南映月紫云城居民:6月份這個墻體開始裂的時(shí)候,這個門還能開開,現(xiàn)在門都開不了了。
一樓的室內(nèi)墻壁和樓體外墻出現(xiàn)了下沉開裂的情況,而樓上的住戶也未能幸免,也有不同程度的裂紋出現(xiàn)。
居民們認(rèn)為,房子短期內(nèi)出現(xiàn)這么嚴(yán)重的裂縫,肯定是整個樓體發(fā)生了位移。而說起這個原因,居民們懷疑可能跟旁邊工地上的基坑降水有關(guān)。
濟(jì)南映月紫云城居民:我們懷疑,他們沒施工以前我們這個樓一點(diǎn)情況都沒有,就是從6月份以后他們施工開始,我就說一出現(xiàn)這個情況,我就說準(zhǔn)是他們這里的原因。
距小區(qū)一墻之隔,就有一處建筑工地,居民們說,今年的5月份這處建筑工地開始挖基坑進(jìn)行降水作業(yè),特派員現(xiàn)場看到,目前基坑已經(jīng)回填,正在打地基,居民們就懷疑今年6月份開始他們樓梯出現(xiàn)了多處裂縫,就跟這處正在施工的建筑工地有關(guān)系。
為了弄清楚樓房的受損情況和原因,特派員也請來了驗(yàn)房師現(xiàn)場查看。
驗(yàn)房師王清華:通過外觀我們看,他的這個回填土已經(jīng)沉降了,最少也要11厘米,也就是說回填土沉降了11厘米,110毫米,這樣的話,就要看四周是不是均勻的,如果是不均勻的沉降,那主體結(jié)構(gòu)肯定會出現(xiàn)裂縫。
驗(yàn)房師首先對樓體的外墻進(jìn)行了查看,發(fā)現(xiàn)整棟樓的東側(cè)輔樓出現(xiàn)了多出沉降,而且外墻也出現(xiàn)了變形、開裂的情況,隨后,驗(yàn)房師也來到了一樓商戶,對室內(nèi)墻體進(jìn)行檢查。
聽到驗(yàn)房師的說法后,業(yè)主們心里的擔(dān)心更多了,這么多的裂縫,每天還在慢慢變大,居民們擔(dān)心時(shí)間越久,整個樓體就越危險(xiǎn)。對于此事,隔壁的工地施工方又是什么態(tài)度呢?跟著居民們一起,特派員來到了君悅首府項(xiàng)目總承包工程施工方的辦公地點(diǎn),見到了一位李經(jīng)理。
李經(jīng)理君悅首府項(xiàng)目施工方:單位范圍之內(nèi)的建筑物是要進(jìn)行布點(diǎn)的,我們的基坑深度大概接近4米,那監(jiān)測范圍應(yīng)該就是20米之內(nèi),它那個建筑物已經(jīng)50米遠(yuǎn)了。我們這個項(xiàng)目就考慮到離周邊的居民非常近,而且你看這邊是住宅都是七八十年代六十年代的住宅磚縫結(jié)構(gòu),所以說我們當(dāng)時(shí)進(jìn)行了兩輪專家論證,而正常進(jìn)行監(jiān)測的單位一般一個項(xiàng)目只有一家,我們?yōu)榱吮kU(xiǎn)起見,為了防止一家的數(shù)據(jù)出現(xiàn)問題,我們找了兩家單位,同時(shí)出具監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)對比核實(shí)。
施工方的這位李經(jīng)理表示,在項(xiàng)目進(jìn)行基坑降水初期,他們也在周圍設(shè)置了降水圍木,距離他們工地東側(cè)的20年的老房子沒有因?yàn)榻邓霈F(xiàn)裂縫,而距離50米遠(yuǎn)的映月紫云城卻裂縫嚴(yán)重,所以他認(rèn)為很可能不是他們的原因。問題出現(xiàn)后,他們也一直在配合多方進(jìn)行論證和溝通。
而因?yàn)橛吃伦显瞥堑拈_發(fā)商方面遲遲不出具項(xiàng)目圖紙,所以沒法進(jìn)行鑒定,也就無法明確裂縫的原因是否是因?yàn)樗麄兪┕?dǎo)致。隨后,特派員撥通了映月紫云城開發(fā)商的電話。
張經(jīng)理映月紫云城開發(fā)商:如果說是我們的問題的話,正常情況下兩年之內(nèi),兩年之內(nèi)就能發(fā)現(xiàn),我們現(xiàn)在交房都已經(jīng)三四年了,如果他認(rèn)為自己沒有責(zé)任,即使我們不提供圖紙,作為他們來說首先應(yīng)該自證清白。他現(xiàn)在拿著我們所謂的不給他們提供圖紙來拖延時(shí)間,這個工程還在繼續(xù)干,這種情況下等他們進(jìn)行鑒定了,更沒有成效了。
映月紫云城的開發(fā)商表示,并不是他們遲遲不給圖紙,是君悅首府施工方一直在拖延,同時(shí)特派員還了解到,目前這件事已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。
李經(jīng)理君悅首府項(xiàng)目施工方:既然這件事已經(jīng)進(jìn)入司法程序,那我們就等結(jié)果吧,是我們的原因就承擔(dān)責(zé)任,如果不是,我們絕對不背鍋。
現(xiàn)在看來,既然已經(jīng)進(jìn)入司法程序了,就只能等法院判決結(jié)果來判定到底裂縫的原因是什么了,在這也希望相關(guān)部門能有積極督促,早日解決問題,讓居民們早日睡個踏實(shí)覺。
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