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買房被收團購費還不計入房款里業(yè)主退費遇難

網址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-09-21

買房對咱老百姓來說是大事，很多人覺得有了自己的房子，也就有了居住的定所，有了“家”，同時也因為“房子”的特殊屬性，有不少購房者在買房時遇到了五花八門的收費名目，這不最近河北省承德市興隆縣榮豐華府小區(qū)的購房者在買房時就被要求必須交一筆“團購費”，而且這筆費用還不會體現在購房合同或者房款上，那么這筆團購費究竟是什么費用呢？它又是否合法合規(guī)呢？

我是2017年在榮豐華府小區(qū)購買的房子，還是在售樓處直接購買的。當時交了26萬的首付之后，又被告知要交一個3萬塊錢的團購費，才能購買這套房子，當時也沒辦法了，我說要是退房呢，那得等流程，什么時候退就不一定了，那我就說交了吧，不交錢拿不到房子，迫于無奈就把錢交了。

陳述說，雖然這錢是在開發(fā)商售樓處交的，但是收據上顯示的收款方卻不是開發(fā)商，而是一家第三方公司。

他們就給開了一個手寫的特別簡單的收據，寫了一個3萬塊錢的參團費。我沒參加什么所謂團購，我認為不合理，在合同里面不體現這三萬，發(fā)票里面沒開出來這3萬。

而像陳述這樣，在購房時被收取了團購費的購房者還有不少，金額從3萬到6萬元不等。

現在我們業(yè)主就是好多是這樣，3萬塊錢有全返的，有關系的就全返回來了。

這是怎么回事兒？

這鬧不清，人家關系硬，有的沒關系，三萬一分沒返。

那這種所謂的團購費究竟是什么費用？記者來到了榮豐華府小區(qū)的售樓處。

所有的業(yè)主都涉及到團購費啊？

這個我不是很清楚，因為我就是新來的，剛來兩天。

你們負責人的聯系方式有嗎？你給我們提供一下？

你也別為難我，我剛來這兩天，沒有他們的電話。

他在這里多長時間了？

由于在售樓處沒有得到關于團購費的任何解釋，帶著疑問，記者又來到了興隆縣市場監(jiān)督管理局。

王軍說，最近他們接到了多起關于開發(fā)商賣房收取團購費的投訴，不僅涉及到的購房者較多，而且還涉及到多個開發(fā)商。

現在咱們還在針對具體案件，還在整合，做進一步調查？

承德市興隆縣市場監(jiān)督管理局經檢大隊隊長王軍：對，因為不止這一家開發(fā)商，我們現在投訴的有5家房地產公司，都是這種模式，核實清楚之后，然后給消費者或者政府部門得有一個回復。

團購這個詞大家不陌生，顧名思義就是消費者聯合起來團體購物，以求得最優(yōu)惠價格的一種購物方式。有業(yè)內人士告訴我，早些年很多樓盤打出的“一萬抵兩萬”“三萬抵六萬”的優(yōu)惠宣傳走的就是團購費的名義。那我們大伙也都知道，為了規(guī)范房地產市場秩序，解決商品房銷售中存在的標價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，2011年，國家發(fā)展改革委發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求：商品房銷售要實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。所以興隆的這些購房者們被強收的這些“團購費”是否經過公示，是否合法合規(guī)，還需要咱當地監(jiān)管部門調查清楚，盡快給消費者一個交代。

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