過去幾年，伴隨著房地產(chǎn)市場的熱潮，部分房企的規(guī)模和業(yè)績實現(xiàn)快速增長，很多房企都喊出了“千億房企”“業(yè)績翻倍”的口號。但如今，這些高杠桿經(jīng)營行為所帶來的風險開始顯現(xiàn)，購房人的合法權(quán)益受到了損害。 北京：泰禾麗景家園 “限競房”變“陷阱房”
北京泰禾麗景家園項目購房人說：“當時買這個房子，刷了卡之后沒注意看，仔細對小票的時候發(fā)現(xiàn)賬戶不對，一部分刷到了一些跟項目公司無關(guān)的泰禾集團別的公司賬戶上。”
北京泰禾麗景家園項目的部分購房人反映，項目建設(shè)方在跟泰禾進行了無數(shù)次的斗爭之后，發(fā)現(xiàn)拿錢非常不痛快，所以工人越來越少，現(xiàn)在基本是停工的狀態(tài)。
重點房企資金監(jiān)測
和融資管理規(guī)則落地
過去幾年，房地產(chǎn)行業(yè)負債規(guī)模和杠桿率明顯上升，為防范化解可能發(fā)生的金融風險，今年8月，央行、住建部在北京召集12家房企開會，最后形成了重點房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則，也就是明確了此前業(yè)內(nèi)多次傳聞的“3條紅線”。
北京大學光華管理學院金融學系助理教授張宇：“以往監(jiān)管通常存在的問題是企業(yè)和監(jiān)管“貓捉老鼠”：限制房企銀行融資，房企就去影子銀行；限制房企國內(nèi)發(fā)債，房企就去國外發(fā)債。這次從房地產(chǎn)企業(yè)主體出發(fā)，要求企業(yè)各個融資渠道加到一起，還要符合監(jiān)管條件�！�
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，上一周房企發(fā)債已經(jīng)恢復到今年周均的水平，在四季度融資低谷的時候出現(xiàn)這樣的情況，代表了房企希望在這個時間點搶一個時間窗口，補充流動性，置換到期債務(wù)。
中國人民銀行金融市場司副司長彭立峰說：“目前重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，下一步，我們將會同住建部和其它相關(guān)部門，跟蹤評估執(zhí)行結(jié)果，完善融資規(guī)則，穩(wěn)步擴大適用范圍�！�
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