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呼和浩特一市民買房銀行貸款下不來(lái) 買房定金也跟著“失了蹤”！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-11-14

家住呼和浩特市金川開(kāi)發(fā)區(qū)的云女士，今年九月份通過(guò)中介看中了一套房子，并且付了買房定金，因?yàn)橐恍┰颍婆窟@套房子買不成了，但是當(dāng)時(shí)中介收取的定金卻遲遲沒(méi)辦法退還。

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銀行貸款下不來(lái) 買房定金“失了蹤”

今年九月份，中介帶著云女士去了金川金潤(rùn)華府小區(qū)，這里面有一套80多平米的房子在售。價(jià)錢(qián)、位置都合適，云女士一家商量過(guò)后，決定就買它了。在十月底，房產(chǎn)證終于辦下來(lái)了，在等房產(chǎn)證的期間，云女士一家人在商量之后，決定以弟弟的名義貸款，可是弟弟的征信有問(wèn)題 。銀行貸不出款來(lái)，房子買不成了，當(dāng)時(shí)云女士給了中介一萬(wàn)塊買房定金，當(dāng)云女士去中介公司要求退款的時(shí)候，問(wèn)題就來(lái)了。

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定金成了糊涂賬 中介要求先協(xié)商
中介說(shuō)房東不給退定金，房東說(shuō)自己根本沒(méi)拿到這筆錢(qián)。這筆糊涂賬到底是怎么算的？在云女士的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到了位于金川的這家新恒源中介公司。來(lái)到新恒源中介公司，面對(duì)記者的鏡頭，工作人員卻說(shuō)定金不是他們拿了，是房東不給退。房子買不成了，這個(gè)定金到底可不可以退，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)退。通過(guò)中介提供的聯(lián)系方式，我們打通了房東的電話。中介說(shuō)一萬(wàn)元錢(qián)給了房東，現(xiàn)在房東卻說(shuō)一分錢(qián)沒(méi)拿到，這錢(qián)究竟去了哪兒？記者追問(wèn)下，中介又改口了。

房東說(shuō)一萬(wàn)元定金自己一分錢(qián)沒(méi)拿到手，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候中介也沒(méi)有幫上多少忙，中介公司覺(jué)得辦理了加急手續(xù)就是需要服務(wù)費(fèi)的，這錢(qián)就是服務(wù)費(fèi)，可是就算是服務(wù)費(fèi)，這錢(qián)花哪兒了？

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辦房本能否加急
中介收費(fèi)“理”從何來(lái)？

房屋交易明明沒(méi)成，中介公司收起錢(qián)來(lái)倒是底氣十足，看了剛才的片子想必大家也都明白了，這一萬(wàn)塊錢(qián)就是被中介收下了，只不過(guò)他們一會(huì)兒說(shuō)是辦理加急房本的費(fèi)用，一會(huì)兒又說(shuō)是服務(wù)費(fèi)，那么辦房本能否插隊(duì)、辦理加急，這中介收的一萬(wàn)塊錢(qián)到底有沒(méi)有道理呢？

咱們所說(shuō)的房本就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，云女士定金合同的補(bǔ)充條款里寫(xiě)著“賣家承擔(dān)辦理加急房本的費(fèi)用”，而且中介也盯住這一點(diǎn)，說(shuō)他們協(xié)助房東，加急去辦房本也是要收錢(qián)的，金潤(rùn)華府小區(qū)的房本辦理，歸屬于土默特左旗不動(dòng)產(chǎn)登記中心，那么登記中心有沒(méi)有“加急辦理”這項(xiàng)業(yè)務(wù)？記者聯(lián)系到了這里相關(guān)負(fù)責(zé)人。韓主任告訴記者，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不存在加急 ，而且現(xiàn)在登記中心大廳的窗口增加到了18個(gè)，差不多能滿足大家的辦證需求，不需要長(zhǎng)期的排號(hào)等待。

想必大家現(xiàn)在都明白了，中介要收的“房本加急費(fèi)”完全是無(wú)中生有。即使現(xiàn)在中介需要收一些跑腿費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。這個(gè)錢(qián)也不應(yīng)該由想買房子的云女士來(lái)出。一開(kāi)始云女士就說(shuō)了，她從春天開(kāi)始想買房，新恒源中介領(lǐng)著她看了不少房子，也付出了辛苦，但是咱們都知道，請(qǐng)中介找房、賣房，都要在買賣成立之后再收費(fèi)，現(xiàn)在買賣不成，沒(méi)道理收取費(fèi)用。

記者又詳細(xì)查看當(dāng)時(shí)云女士簽的定金合同，在第八條定金違約罰責(zé)中，寫(xiě)著《定金合同》不履行歸責(zé)于乙方時(shí)，甲方不予返還定金，并且甲方還要將定金總額的50%支付中介方作為報(bào)酬。如果某一方違約了，可以按照合同支付違約金，但是中介不能像現(xiàn)在這樣不明不白的收費(fèi)。那么銀行貸款下不來(lái)，屬不屬于乙方、也就是云女士的責(zé)任？云女士說(shuō)不知道，中介方也沒(méi)有回答，只說(shuō)還需要協(xié)商。通過(guò)云女士的經(jīng)歷天天看也想給觀眾們提個(gè)醒，每個(gè)人都必須了解自己的個(gè)人征信，買房付定金之前，一定要確保后續(xù)的各種手續(xù)、貸款、買房資格全都確定了，再把錢(qián)掏出去，以免發(fā)生糾紛。  

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