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呼和浩特一市民買房銀行貸款下不來 買房定金也跟著“失了蹤”！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2020-11-14

家住呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)的云女士，今年九月份通過中介看中了一套房子，并且付了買房定金，因為一些原因，云女士這套房子買不成了，但是當(dāng)時中介收取的定金卻遲遲沒辦法退還。

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銀行貸款下不來 買房定金“失了蹤”

今年九月份，中介帶著云女士去了金川金潤華府小區(qū)，這里面有一套80多平米的房子在售。價錢、位置都合適，云女士一家商量過后，決定就買它了。在十月底，房產(chǎn)證終于辦下來了，在等房產(chǎn)證的期間，云女士一家人在商量之后，決定以弟弟的名義貸款，可是弟弟的征信有問題 。銀行貸不出款來，房子買不成了，當(dāng)時云女士給了中介一萬塊買房定金，當(dāng)云女士去中介公司要求退款的時候，問題就來了。

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定金成了糊涂賬 中介要求先協(xié)商
中介說房東不給退定金，房東說自己根本沒拿到這筆錢。這筆糊涂賬到底是怎么算的？在云女士的帶領(lǐng)下，記者來到了位于金川的這家新恒源中介公司。來到新恒源中介公司，面對記者的鏡頭，工作人員卻說定金不是他們拿了，是房東不給退。房子買不成了，這個定金到底可不可以退，應(yīng)該由誰來退。通過中介提供的聯(lián)系方式，我們打通了房東的電話。中介說一萬元錢給了房東，現(xiàn)在房東卻說一分錢沒拿到，這錢究竟去了哪兒？記者追問下，中介又改口了。

房東說一萬元定金自己一分錢沒拿到手，辦理房產(chǎn)證的時候中介也沒有幫上多少忙，中介公司覺得辦理了加急手續(xù)就是需要服務(wù)費的，這錢就是服務(wù)費，可是就算是服務(wù)費，這錢花哪兒了？

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辦房本能否加急
中介收費“理”從何來？

房屋交易明明沒成，中介公司收起錢來倒是底氣十足，看了剛才的片子想必大家也都明白了，這一萬塊錢就是被中介收下了，只不過他們一會兒說是辦理加急房本的費用，一會兒又說是服務(wù)費，那么辦房本能否插隊、辦理加急，這中介收的一萬塊錢到底有沒有道理呢？

咱們所說的房本就是不動產(chǎn)權(quán)證書，云女士定金合同的補充條款里寫著“賣家承擔(dān)辦理加急房本的費用”，而且中介也盯住這一點，說他們協(xié)助房東，加急去辦房本也是要收錢的，金潤華府小區(qū)的房本辦理，歸屬于土默特左旗不動產(chǎn)登記中心，那么登記中心有沒有“加急辦理”這項業(yè)務(wù)？記者聯(lián)系到了這里相關(guān)負責(zé)人。韓主任告訴記者，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書不存在加急 ，而且現(xiàn)在登記中心大廳的窗口增加到了18個，差不多能滿足大家的辦證需求，不需要長期的排號等待。

想必大家現(xiàn)在都明白了，中介要收的“房本加急費”完全是無中生有。即使現(xiàn)在中介需要收一些跑腿費、服務(wù)費。這個錢也不應(yīng)該由想買房子的云女士來出。一開始云女士就說了，她從春天開始想買房，新恒源中介領(lǐng)著她看了不少房子，也付出了辛苦，但是咱們都知道，請中介找房、賣房，都要在買賣成立之后再收費，現(xiàn)在買賣不成，沒道理收取費用。

記者又詳細查看當(dāng)時云女士簽的定金合同，在第八條定金違約罰責(zé)中，寫著《定金合同》不履行歸責(zé)于乙方時，甲方不予返還定金，并且甲方還要將定金總額的50%支付中介方作為報酬。如果某一方違約了，可以按照合同支付違約金，但是中介不能像現(xiàn)在這樣不明不白的收費。那么銀行貸款下不來，屬不屬于乙方、也就是云女士的責(zé)任？云女士說不知道，中介方也沒有回答，只說還需要協(xié)商。通過云女士的經(jīng)歷天天看也想給觀眾們提個醒，每個人都必須了解自己的個人征信，買房付定金之前，一定要確保后續(xù)的各種手續(xù)、貸款、買房資格全都確定了，再把錢掏出去，以免發(fā)生糾紛。  

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