說到?jīng)]有合法手續(xù)的違法建筑,咱們監(jiān)管部門的打擊力度一直是非常大的。2019年8月份時,河北省承德市隆化縣城管部門十余天時間,連續(xù)向一位村民下達了三次處罰決定,但是這位村民認為城管部門的處罰決定是違法下達的。那具體誰對誰錯呢?
我當時租這塊地方的時候,全部都是荒灘,歷史以來都是荒灘 沒人動過,因為全是大沙坑,我覺得搞養(yǎng)殖是一個好項目,我就覺得應該把這一塊利用起來,我就把這塊荒灘跟村里簽的租賃合同,承包下來搞養(yǎng)兔。
田宇豪是承德市隆化縣阿拉營村村民,2003年5月8日以每畝地每年130元的價格,與阿拉營村村委會簽訂了五畝土地20年的租賃協(xié)議,至2023年5月8日止,用以養(yǎng)殖獺兔,不過剛干了不長的時間,田宇豪就因為一些事情不再經(jīng)營養(yǎng)殖場了。養(yǎng)了三年兔子 縣政府也很支持,后來我父親得了老年癡呆 植物人,我沒有辦法 被迫就把養(yǎng)殖放下了,因為他就我一個兒子,我不能不管他 辛苦一輩子了,需要兒女照顧的時候沒人管,那是不行的,所以我就在家照顧他將近十年吧。

田宇豪說,他在照顧老父親十來年后,又想繼續(xù)經(jīng)營養(yǎng)殖場,沒想到在2019年8月13日到8月23日,陸續(xù)三次接到了隆化縣城市管理綜合行政執(zhí)法局下達的行政處罰決定書、履行行政決定催告書和行政強制執(zhí)行決定書,標明田宇豪在隆化縣西外環(huán)路東側建設的79.92平米的房屋,未取得規(guī)劃部門有效審批手續(xù)。
違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條和第六十六條的規(guī)定,要求田宇豪自覺履行將擅自建設的違法建筑拆除,逾期仍未履行,將依法予以強制拆除。
我們依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法給他下的,因為他的房屋未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的有效審批手續(xù),包括跟住建部門還有國土規(guī)劃部門,也經(jīng)過前期的調(diào)查核實過這個事,所以他這個認定為違章建筑。

據(jù)了解,在建設獺兔養(yǎng)殖場時,田宇豪專門寫了一份占地建設養(yǎng)殖場的申請書,阿拉營村村委會、隆化鎮(zhèn)政府國土所和當時的隆化縣國土資源局相關負責人都進行了批準簽字,當時的隆化縣發(fā)展計劃局對田宇豪要建設的興宇肉兔養(yǎng)殖項目也給予了明確批復,要求隆化鎮(zhèn)政府,協(xié)助企業(yè)辦理各項手續(xù)以及資金籌措等項工作,使企業(yè)早日建成,企業(yè)在建設時也通過了當時的隆化縣環(huán)境保護局的環(huán)評檢測。
建筑的合法手續(xù)是由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,給出具的建筑工程規(guī)劃許可證,他得取得這個才能進行建設行為。
記者了解到,2007年田宇豪不再養(yǎng)殖獺兔后,又將這五畝土地以22萬元的價格轉(zhuǎn)租給他人使用15年,承租人在這片土地上建設了糧庫等建筑物,這些建筑物并沒用取得相關的規(guī)劃建設手續(xù),現(xiàn)已拆除。三間磚混房屋 面積是79.92平方米。
以及拆除的都是其他人的?
對 其他人就是當事人(承租人)建設的,他名下只是79.92平方米。

謝海旭告訴記者,判定田宇豪這三間79.92平方米的房屋屬于違建的依據(jù)是田宇豪將土地轉(zhuǎn)租后,土地性質(zhì)發(fā)生了改變,因此隆化縣城市管理綜合行政執(zhí)法局綜合執(zhí)法大隊才對田宇豪行政處罰通知。
對于已經(jīng)拆除的,當時因為是自拆,根據(jù)縣里政策,是五十塊錢一平米的勞務補貼,田宇豪這塊我們工作人員還會積極跟他溝通,積極做他工作,爭取讓他自行拆除。
來龍去脈了解清楚了,希望咱們執(zhí)法部門能好好跟老鄉(xiāng)做好解釋工作,凡事得以合法合規(guī)為前提,這同樣也是保護我們權益的武器。戳下面視頻
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