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最近，家住武漢市硚口區(qū)海爾國(guó)際廣場(chǎng)小區(qū)的業(yè)主在《生活全報(bào)道》的微博上留言說，他們小區(qū)在今年1月1號(hào)實(shí)行停車位管控后，沒買車位的業(yè)主不能再將車停在小區(qū)里了，不少業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商這樣做就是為了賣車位。

記者來到硚口區(qū)海爾國(guó)際廣場(chǎng)小區(qū)。業(yè)主王先生告訴記者，小區(qū)交房已經(jīng)半年了，今年1月1號(hào)開發(fā)商提出要對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)管控，具體措施是將商業(yè)區(qū)域地庫(kù)停車場(chǎng)與住宅區(qū)域地庫(kù)停車場(chǎng)完全隔開，分流停放。已購(gòu)車位車輛停在自購(gòu)車位上，但是未購(gòu)買車位的車輛不能停進(jìn)小區(qū)，這讓很多業(yè)主都犯了難。

王先生表示，小區(qū)的車位16萬塊錢一個(gè)，價(jià)格很貴，目前只有小部分業(yè)主購(gòu)買了。以前大家可以將車臨停在小區(qū)的地庫(kù)里，但是現(xiàn)在升級(jí)管控后，需要停到商業(yè)地庫(kù)，每次停好車后，還需要步行一段距離才能進(jìn)到小區(qū)里。

（△住宅區(qū)地庫(kù)）

（△商業(yè)地庫(kù)負(fù)）

記者在海爾國(guó)際廣場(chǎng)小區(qū)的地下車庫(kù)看到，住宅區(qū)地庫(kù)負(fù)一層停放了少量小車，負(fù)二層沒有車輛停放。而商業(yè)地庫(kù)負(fù)一層基本停滿了車輛，只有少數(shù)空車位可供停放。不少業(yè)主告訴記者，小區(qū)住宅地庫(kù)剩余的車位非常多，而商業(yè)地庫(kù)車位則很緊張，開發(fā)商用卷閘門把商業(yè)地庫(kù)和住宅區(qū)地庫(kù)隔開，讓沒買車位的業(yè)主在商業(yè)臨停，就是為了售賣車位。

由于海爾國(guó)際廣場(chǎng)小區(qū)的物業(yè)和營(yíng)銷工作人員不愿意回復(fù)記者的任何問題。于是，記者將小區(qū)的情況反映給了硚口區(qū)住房保障中心和房屋管理局。

硚口區(qū)房管局工作人員表示，海爾國(guó)際廣場(chǎng)小區(qū)的車位歸開發(fā)商所有，所以開發(fā)商有權(quán)自行處置，同時(shí)為了緩解小區(qū)的停車矛盾，房管局已經(jīng)多次介入?yún)f(xié)調(diào)。

記者了解到，判斷開發(fā)商是否有權(quán)拒絕沒有購(gòu)買車位的業(yè)主駛?cè)胄�區(qū)，主要要了解小區(qū)內(nèi)車位的屬性。如果車位是由開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)權(quán)車位或者是由開發(fā)商投資建設(shè)的人防車位，那么開發(fā)商就有權(quán)決定如何處置；如果車位是屬于全體業(yè)主所有的地面公共車位，那么開發(fā)商就無權(quán)拒絕業(yè)主將車開進(jìn)小區(qū)。