長租公寓是近幾年才出現(xiàn)的一種新的住房形式，因?yàn)樽赓U關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定，配套設(shè)施比較齊全，深受很多年輕租客的歡迎。但與此同時(shí)，長租公寓也暴露出“租金貸”“高房租”等各種各樣的問題，特別是空氣質(zhì)量成為租客投訴多發(fā)的重點(diǎn)地帶，一些公寓品牌頻繁曝出“甲醛房”令人擔(dān)憂。江蘇廣電融媒體新聞中心記者對(duì)南京市場(chǎng)上的一些長租公寓品牌進(jìn)行了探訪。

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“自如”是一家提供高品質(zhì)租房和服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)品牌，旗下很多房屋均經(jīng)過設(shè)計(jì)，實(shí)行統(tǒng)一裝修﹑家居及家電配置。3月4日，記者通過手機(jī)APP選擇了中冶盛世濱江錦繡公館小區(qū)二期的一套合租房，價(jià)格大約1700多元一個(gè)月。

負(fù)責(zé)帶客看房的自如租房管家表示，他們這套房子是新裝修好的，首次進(jìn)行出租，一切都是全新的。

整套房子總共有三個(gè)房間，裝修風(fēng)格十分簡約，每間房間里只配備了一張床和簡單的家具。租房管家稱，板材是E0級(jí)的板材，和歐洲標(biāo)準(zhǔn)一樣，漆也是用的最好的材料。

看到記者對(duì)新裝修房子的空氣質(zhì)量有些擔(dān)憂，自如租房管家信誓旦旦地表示，他們房間的空氣質(zhì)量絕對(duì)合格，“今年1月22日做的空氣質(zhì)量檢測(cè)，那會(huì)已經(jīng)空了有15天左右了。我們所有房子都是空了15天以上才能夠住人的。”并且房門上貼的“空檢記錄卡”也顯示這個(gè)房間的甲醛濃度為0.032毫克每立方米，大大低于0.10毫克每立方米的國家標(biāo)準(zhǔn)。

離開中冶盛世濱江錦繡公館小區(qū)，記者又通過手機(jī)APP租賃了中航樾府小區(qū)的一間房子，價(jià)格稍低一點(diǎn)，1470元一個(gè)月。自如租管家表示這間房子已經(jīng)裝修好3個(gè)多月了，空氣同樣經(jīng)過了嚴(yán)格的檢測(cè)。

“把這個(gè)房間門關(guān)上，空調(diào)打到檢測(cè)的溫度，封閉兩天過后進(jìn)行檢測(cè)，合格了才能出租。”這位租房管家這樣說。

記者租賃的第三間長租公寓位于江南青年城小區(qū)，這是一個(gè)2005年建成的老小區(qū)，租金同樣也是1400多元。自如租房管家表示，雖然房子很老，但房間的墻面都重新刷了乳膠漆，地板、家具和床也都是全新的，記者可以放心居住。

和自如分散式公寓不同，龍湖冠寓則是一家集中式長租公寓品牌，即包下整棟樓，并對(duì)房間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，配備統(tǒng)一服務(wù)。在冠寓南京祿口店，記者看中了一間單身公寓，價(jià)格為1500多元一個(gè)月。

租房管家表示，他們整棟樓共有400多間房，已經(jīng)裝修兩三年了，空氣質(zhì)量肯定沒有問題。“裝修兩三年了，空氣合格這肯定的，中間多少客戶租掉了，而且在開業(yè)之前我們肯定也都做了除甲醛。”

記者租賃的房屋中，管家無一例外都表示空氣質(zhì)量完全合格，可以放心居住，那事實(shí)真是如此嗎？為此我們聯(lián)合南京一家具有中國計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)這四間房的空氣質(zhì)量進(jìn)行取樣檢測(cè)。

3月5日，檢測(cè)人員來到中冶盛世濱江錦繡公館小區(qū)二期的這間長租公寓，首先把門窗打開通風(fēng)，15分鐘之后再進(jìn)行封閉，在離開房間之前根據(jù)國家規(guī)范要求，把空調(diào)打開，溫度設(shè)置為24℃。

按照同樣的方法，檢測(cè)人員分別對(duì)中航樾府小區(qū)﹑江南青年城小區(qū)以及龍湖冠寓的三間長租公寓進(jìn)行封閉。

等待20小時(shí)后，檢測(cè)人員使用兩臺(tái)大氣采樣儀，對(duì)這四家長租公寓內(nèi)的空氣進(jìn)行取樣。隨后，檢測(cè)人員將樣品送到了檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，檢測(cè)其中是否含有甲醛以及TVOC等。

TVOC就是能夠在空氣中揮發(fā)的有機(jī)化合物，形成室內(nèi)空氣污染的有害氣體氨、苯、甲苯、二甲苯等都屬于TVOC范疇，檢測(cè)人員使用氣相色譜儀對(duì)四個(gè)房間空氣樣本中的TVOC進(jìn)行檢測(cè)。

最終檢測(cè)結(jié)果顯示，中冶盛世濱江錦繡公館小區(qū)二期﹑中航樾府小區(qū)﹑江南青年城小區(qū)﹑龍湖冠寓四間長租公寓的TVOC指標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，但是一立方米空氣中甲醛數(shù)值分別為0.163毫克、0.093毫克、0.091毫克、0.065毫克，對(duì)照0.10毫克國家標(biāo)準(zhǔn)，中冶盛世濱江錦繡公館二期的這間長租公寓甲醛數(shù)值明顯超標(biāo)。

檢測(cè)人員表示：“超標(biāo)了60%，從數(shù)字絕對(duì)值來說并不是很高。目前季節(jié)屬于春季，到夏季甲醛可能會(huì)達(dá)到峰值，可能還要高。”

檢測(cè)人員表示首次出租的新房雖然受到租客歡迎，但往往空氣污染風(fēng)險(xiǎn)比較高，建議租客選擇時(shí)要慎重考慮。

檢測(cè)人員提醒：“租房時(shí)大家還是最好選擇非首次出租的房子，或者跟對(duì)方索要有CMA（中國計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)）的權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告、檢測(cè)數(shù)據(jù)，來了解房子的裝修污染情況。”