今年年初

江蘇蘇州昆山的中南世紀(jì)城38號樓交房

拿到新房鑰匙后業(yè)主們發(fā)現(xiàn)

這棟樓的連廊是敞開式的

一旦刮風(fēng)下雨

連廊地面便會積水

雨水也能灌進(jìn)家里

更讓業(yè)主擔(dān)心的是

連廊的欄桿并不牢固很容易晃動(dòng)

這可怎么��？

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04:39

中南世紀(jì)城38號樓今年年初交付，開發(fā)商是昆山中南錦城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

業(yè)主們說，收房后他們發(fā)現(xiàn)，38號樓的過道是敞開式連廊，兩旁安裝了1.4米高的不銹鋼欄桿；業(yè)主出電梯后必須要經(jīng)過連廊才能回家。

但很快有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，部分欄桿不太牢固，輕輕一搖便有明顯晃動(dòng)。

“就感覺力氣大一點(diǎn)的人，一個(gè)在這邊，一個(gè)在那邊，會給它晃掉的感覺。”業(yè)主畢女士說。

敞開式的連廊遇上下雨，地面很容易積水。濕滑的地面加上晃動(dòng)的欄桿，這讓業(yè)主們對連廊的安全性打上了問號。

“積水的話，如果平時(shí)小孩子沒有大人看著，一不留神他會摔跤，摔跤撞到大人，然后也會摔跤，撞到上面會有掉下去的感覺，撐不住�！碑吪�士很擔(dān)心。

此外，由于38號樓的連廊沒有遮擋，使得高樓層的風(fēng)力很大，其中受影響最大的是連廊最西側(cè)的07號戶型。

“雨下得大，風(fēng)吹得大的話，雨雪能吹到家里去，門都打不開。”業(yè)主趙先生說。

連廊最東側(cè)的01號戶型，入戶門正對著欄桿，遇上大風(fēng)大雨，雨水很容易滲到室內(nèi)。住在21樓的王先生家，入戶門兩側(cè)的墻壁因?yàn)闈B水已經(jīng)維修過好幾次。

“只要一有北風(fēng)，這個(gè)雨水直接打入到入戶門的墻上，圍欄那個(gè)雨噴過來，然后造成這里一直滲水，現(xiàn)在這里已經(jīng)維修了三次�！睒I(yè)主王先生說。

最讓業(yè)主們困惑的是，整個(gè)小區(qū)只有38號樓是這樣設(shè)計(jì)的。

其他樓棟雖然也有連廊，但連廊只作為應(yīng)急通道使用，業(yè)主出電梯后不用經(jīng)過連廊便可以回家。此外，其他樓棟連廊上的欄桿，無論高度還是強(qiáng)度，都比38號樓要好。

“38棟欄桿是一米四左右，而這個(gè)比它高。另外，38棟欄桿完全是不銹鋼，薄得很，這個(gè)的材質(zhì)很扎實(shí)�！睒I(yè)主趙先生說。

5月17日下午，記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)38號工程的項(xiàng)目經(jīng)理潘超。

潘經(jīng)理表示，38號樓的設(shè)計(jì)圖紙的確和其他樓棟不一樣，不過他強(qiáng)調(diào)，圖紙經(jīng)過了審核，沒有問題。

潘經(jīng)理同時(shí)也承認(rèn)，38號樓連廊的長度有十多米，是其他樓棟的兩倍多，安裝上欄桿后的確會有晃動(dòng)的情況。

針對業(yè)主擔(dān)心的安全問題，潘經(jīng)理表示他們正在采取應(yīng)對措施，比如開挖排水槽避免地面積水。

“一個(gè)是地漏疏通，第二個(gè)是順著地漏這一塊，我們準(zhǔn)備做一個(gè)切槽處理�！迸私�(jīng)理說。

至于38號樓為什么要這樣設(shè)計(jì)？有沒有考慮業(yè)主的使用感受？開發(fā)商方面沒有回應(yīng)。

為了核實(shí)情況，記者又來到小區(qū)所在的蘇州市昆山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。主管部門規(guī)建局負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過圖紙對比，38號的確是按圖施工，但安全問題仍然存在。

“當(dāng)時(shí)確實(shí)也發(fā)現(xiàn)有局部的有一些欄桿存在晃動(dòng)，要求開發(fā)商全面地整改，就近加固。”蘇州市昆山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)建局副局長周湘霆說。

除了開挖排水槽外，規(guī)建局也約談了開發(fā)商，要求對連廊欄桿作加固。周局長透露，目前開發(fā)商和業(yè)主還在協(xié)商加固方案。

對于38號樓受敞開式連廊影響最大的07號戶型，開發(fā)商已經(jīng)同意對連廊做封閉。

“風(fēng)大的話門都開不了，這個(gè)確實(shí)是影響實(shí)際功能的，據(jù)我了解開發(fā)商也應(yīng)該是答應(yīng)業(yè)主，對于07戶戶型，從他們的入戶門往外延伸兩到三米，給他們在連廊邊上用玻璃封一下�！敝芟骣�說。