東苑小區(qū)南院位于石家莊市裕華區(qū)，共有居民966戶，與今天整潔、有序的情景不同，此前，停車難、亂停車，一度是小區(qū)的老大難問題，讓居民頭疼不已。

車位靠搶，隨意停放，說到底還是在于車位太少，小區(qū)汽車超過360輛，可是此前施劃車位只有130個，如何增加車位，成為破解難題的關鍵。

2018年下半年，石家莊市啟動老舊小區(qū)改造，這讓張福軍看到了解決問題的希望，經(jīng)過申報，東苑小區(qū)南院成為首批試點改造小區(qū)。

同一個小區(qū)，如何來開辟出更多的空間施劃車位呢？工作中，張福軍發(fā)現(xiàn)，關鍵還得在優(yōu)化綠化帶和拆除違建上下功夫，還原共有空間的公共屬性。

這就是當時我們這棟樓當時的情況，你看居民們自己圍的地，弄成自己的菜園子，我們在保證綠化不減少的情況，又要保證一樓住戶的私密性，所以我們在這里種一排觀賞性樹木，然后把冬青置換成車位。

張福軍介紹，東苑小區(qū)南院改造項目先后投入700萬元，車位也從原來的130個，增加到了現(xiàn)在的400個。小區(qū)也重新引入了物業(yè)，加強管理，小區(qū)環(huán)境改善了，停車難也得到了徹底的根治。

張福軍告訴記者目前轄區(qū)內(nèi)105個老舊小區(qū)第一輪改造已經(jīng)全部完成，第二輪提升小區(qū)品質(zhì)的改造工作也已經(jīng)啟動，這幾年在改造工作中，他最大的體會就是,只要與居民真誠溝通，就能獲得理解和支持。

居民圍了三圈，把我圍的嚴嚴實實的，我一條一條跟居民說的，這個小區(qū)我拆了以后會變成什么樣子，怎么獲得居民的理解，我們不能光拆一拆了之，我們要把規(guī)劃跟老百姓說的清清楚楚 ，明明白白，要讓老百姓看到我的小區(qū)將來會變成什么樣子，然后現(xiàn)在變成了什么樣子，跟我們當初承諾的一樣不一樣，這是個關鍵。