最近，芒果都市小區(qū)直通車收到來自郴州青城美林小區(qū)業(yè)主的爆料：

自2017年1月1日交房以來，小區(qū)出現(xiàn)了很多問題，特別是小區(qū)水質(zhì)問題讓業(yè)主們非常頭疼。 

據(jù)多數(shù)業(yè)主反饋，小區(qū)一旦出現(xiàn)停水，重新來水之后，水中就會(huì)出現(xiàn)大量的黃泥巴或黑色水。

即使是不停水的時(shí)候，小區(qū)的自來水，也多次出現(xiàn)黃泥巴、顏色黑、有異味等狀況。

每次出現(xiàn)問題后，業(yè)主們都及時(shí)向物業(yè)和自來水公司反映，希望他們給出解決措施。

但是因?yàn)閱栴}的歸屬問題，但是物業(yè)跟自來水公司各執(zhí)一詞，都認(rèn)為此事與己無關(guān)，因此水質(zhì)問題到現(xiàn)在都沒有解決。

業(yè)主們表示

隨著水質(zhì)異常頻繁出現(xiàn)

自己的生活受到了很大的影響

除開水質(zhì)的問題

小區(qū)存在的一些其他問題

業(yè)主們也希望盡快能得到解決

1、根據(jù)業(yè)主的反映，小區(qū)的停車費(fèi)未與業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中約定，也沒有跟業(yè)主商議，只是開發(fā)商或物業(yè)一紙通知，就開始收取，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于小區(qū)附近及周邊住宅社區(qū)。

郴州青城美林小區(qū)無產(chǎn)權(quán)人防工程停車位410元／月，小區(qū)業(yè)主整理了周邊以及市區(qū)內(nèi)與青城美林類似軟硬件配施條件的小區(qū)物業(yè)費(fèi)和停車租金費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)費(fèi)與停車費(fèi)卻比周邊小區(qū)要高昂很多，停車費(fèi)更是高出一倍有余。

業(yè)主訴求：要求開發(fā)商出具小區(qū)和地下停車場(chǎng)詳細(xì)規(guī)劃公攤面積，以及提供讓業(yè)主信服的官方收費(fèi)文件或參考周邊同檔次小區(qū)停車費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)業(yè)主們反映的情況，房屋的一些建造設(shè)計(jì)存在著一些安全隱患，業(yè)主們希望得到盡快的解決：

1、公攤面積：

現(xiàn)在每戶的實(shí)測(cè)面積，公攤面積和公攤面積構(gòu)成不明確。

業(yè)主訴求：要求開發(fā)商提供并公開法律認(rèn)可的每實(shí)測(cè)面積，公攤面積及公攤面積由那些部分組成；業(yè)主作為買受方享受知情權(quán)。

2、綠地規(guī)劃：

目前小區(qū)多處規(guī)劃設(shè)計(jì)的綠地被占用，居住功能的房屋改為商業(yè)或其他功能。

3、小區(qū)規(guī)劃停車位與規(guī)劃圖不一致

停車位地上的線也有問題，規(guī)劃圖停車位是斜劃的，但實(shí)際上小區(qū)內(nèi)停車位線是豎著的，這使得業(yè)主停車難度增高，可�？寇囕v數(shù)量變少。

3、窗沿抹灰層相關(guān)問題

抹灰層超過標(biāo)準(zhǔn)需要做特殊處理的。小區(qū)的抹灰層太厚卻沒有經(jīng)過特殊處理，所以有很多業(yè)主在安裝隱形窗時(shí)產(chǎn)生掉落的情況。

按照國家相關(guān)規(guī)定，物業(yè)每年的收支都需要公示。

郴州青城美林業(yè)主們開始繳納物業(yè)費(fèi)到現(xiàn)在已經(jīng)是第三個(gè)年頭了，物業(yè)一次也沒有進(jìn)行過公示，業(yè)主們對(duì)此需要物業(yè)給出一個(gè)合理的回復(fù)。

希望開發(fā)商和物業(yè)

能盡快與業(yè)主協(xié)商

針對(duì)業(yè)主的需求給出正面回復(fù)

對(duì)此我們將持續(xù)關(guān)注！