戶籍不在長(zhǎng)沙

也沒(méi)有繳滿24個(gè)月的社�；蛘邆�(gè)稅

沒(méi)有購(gòu)房資格也能買房？

購(gòu)房者在置業(yè)顧問(wèn)那里得到肯定答復(fù)

對(duì)方稱只要交點(diǎn)手續(xù)費(fèi)就能辦好

可如今，一年過(guò)去了

購(gòu)房資格和首付款都沒(méi)了著落

近日，劉先生來(lái)到望城區(qū)合能湘江公館討要自己的首付款時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)選擇了避而不見(jiàn)。

涉事樓盤

劉先生回憶，2021年1月18日，作為婁底戶籍的他，既沒(méi)有在長(zhǎng)沙繳納任何社�；蛘邆�(gè)稅，也不是本科學(xué)歷，根本不符合長(zhǎng)沙購(gòu)房的資格。但是望城區(qū)合能湘江公館的置業(yè)顧問(wèn)卻告訴他，半年內(nèi)就能搞定資格，但需要繳納22000的手續(xù)費(fèi)和30%的房屋首付款。

收款記錄

劉先生購(gòu)買房子的時(shí)候，該地段的均價(jià)在6000元左右，本以為自己撿到了便宜，然而到了去年年底，購(gòu)房資格仍沒(méi)有審批下來(lái)，劉先生根本無(wú)法辦理網(wǎng)簽備案，這時(shí)劉先生找到了置業(yè)顧問(wèn)楊某，很快劉先生的賬戶就通過(guò)被轉(zhuǎn)賬的形式收到了22000元，但首付款18萬(wàn)多一直沒(méi)下文。

“到了年底，他們說(shuō)搞不定購(gòu)房資格了，就將22000元退了回來(lái)，但是首付款卻一拖再拖，就是沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間，讓我們非常擔(dān)心。”劉先生和家人表示。

為此，劉先生帶著家人找到了售樓部討說(shuō)法，但是面對(duì)劉先生的質(zhì)詢，營(yíng)銷人員集體噤聲，將辦公室大門緊閉，不作任何回應(yīng)。

辦公室大門緊閉

開(kāi)發(fā)商：

資金困難延期退款

辦理購(gòu)房資格是置業(yè)顧問(wèn)“私人行為”

在望城區(qū)丁字灣街道的多位干部的協(xié)調(diào)下，開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人才姍姍來(lái)遲，他表示目前公司資金困難，具體退款日期還不好說(shuō)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商為何會(huì)違規(guī)銷售房產(chǎn)給沒(méi)有購(gòu)房資格的消費(fèi)者，這位負(fù)責(zé)人表示這是置業(yè)顧問(wèn)的個(gè)人行為。

劉先生

記者暗訪：我沒(méi)有購(gòu)房資格

置業(yè)顧問(wèn)：繳納30%首付款可鎖房

此前，記者以消費(fèi)者的身份走進(jìn)了這家售樓部，一進(jìn)售樓部，置業(yè)顧問(wèn)易某某熱情洋溢的接待了記者一行人。

記者直奔主題，明確告知這位置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)有購(gòu)房資格，需要等待至少1年的時(shí)間才能有，但這位置業(yè)顧問(wèn)仍然告知，可以去和領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)?zhí)嘏��?/p>

了解到上述情況后，望城區(qū)住建局聯(lián)合丁字灣街道的工作人員趕到了合能湘江公館售樓部，并立即責(zé)令置業(yè)顧問(wèn)停止違規(guī)銷售行為。

望城區(qū)住建局市場(chǎng)開(kāi)發(fā)科副科長(zhǎng)胡海濤明確表示，早在去年年底，他們就收到了近50起類似投訴，目前已經(jīng)第4次約談該開(kāi)發(fā)商要求停止類似違規(guī)售房，并對(duì)開(kāi)發(fā)商下發(fā)了“長(zhǎng)沙市望城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)責(zé)任主體不良行為記錄告知書(shū)”。

告知書(shū)上寫著經(jīng)調(diào)查核實(shí)，你單位存在違規(guī)接受無(wú)購(gòu)房資格人購(gòu)房，落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策不到位的等不良行為，依據(jù)《長(zhǎng)沙市住建行業(yè)“曝光臺(tái)”實(shí)施細(xì)則》，擬記錄你單位一般不良行為一次，并上報(bào)給長(zhǎng)沙市住建部門。

告知書(shū)

執(zhí)法人員提醒所有消費(fèi)者：長(zhǎng)沙在執(zhí)行限購(gòu)方面非常嚴(yán)格，任何人都沒(méi)有空子可以鉆，消費(fèi)者明知自己沒(méi)有購(gòu)房資格，仍然向開(kāi)發(fā)商支付首付款和手續(xù)費(fèi)，自身也存在一定的過(guò)錯(cuò)，希望廣大消費(fèi)者不要存在這樣的僥幸心理。

目前，在望城區(qū)住建局的協(xié)調(diào)下，開(kāi)發(fā)商正在研討退款方案。對(duì)于此事，我們也將持續(xù)關(guān)注。