為了讓沒(méi)有業(yè)委會(huì)的小區(qū)，也能監(jiān)督物業(yè)做好服務(wù)，化解小區(qū)矛盾，株洲市正在全面推廣組建物業(yè)管理委員會(huì)。那么，物業(yè)管理委員會(huì)如何組建，如何發(fā)揮其在基層治理中作用的呢？今天，我們就走進(jìn)荷塘區(qū)海德堡小區(qū)的物管會(huì)一探究竟。

海德堡小區(qū)是我市第一批組建物管會(huì)的小區(qū)之一。根據(jù)要求，物管會(huì)的主任由社區(qū)干部擔(dān)任，物管會(huì)的副主任和成員則由小區(qū)業(yè)主擔(dān)任。該小區(qū)物管會(huì)副主任吳昆介紹，通過(guò)多方合力、簡(jiǎn)化程序做“加法”和“減法”，讓物管會(huì)得以迅速成立。

海德堡小區(qū)物管會(huì)副主任 吳昆: 它結(jié)合了社區(qū) 結(jié)合了物業(yè) 結(jié)合了我們小區(qū)的居民 幾方的力量合在一起 成立了這樣一個(gè)組織 現(xiàn)在成立的手續(xù)方面 就比較簡(jiǎn)單了 在流程方面也簡(jiǎn)化了 這樣就降低了我們成立的難度 讓我們盡快的進(jìn)入角色

相比于成立業(yè)委會(huì)，物管會(huì)的成立只需居民自薦或者推薦，黨員人數(shù)超過(guò)一半，在組建時(shí)和成立時(shí)公示7天無(wú)異議就行了。東環(huán)社區(qū)黨總支書(shū)記劉志惠介紹，物管會(huì)成立后，使小區(qū)治理效率成倍提升，除去了業(yè)主主體缺位的短板，是做了“乘法”和“除法”。

東環(huán)社區(qū)黨總支書(shū)記 劉志惠: 物管委員會(huì)成立 對(duì)社區(qū)的基層治理 還是有很大的幫助 這是第一個(gè) 第二個(gè) 對(duì)物業(yè)公司 物管會(huì)還是能監(jiān)督他們 把它（物業(yè)工作）做得更好 給小區(qū)里面能夠有一個(gè)更好的環(huán)境

小區(qū)居民表示，小區(qū)的物管會(huì)在黨建的引領(lǐng)下，代行了業(yè)委會(huì)的職責(zé)，讓小區(qū)各個(gè)事項(xiàng)有了監(jiān)管，使小區(qū)變得更加和諧。

海德堡小區(qū)物管會(huì)副主任 吳昆/小區(qū)居民 在處理小區(qū)各項(xiàng)事項(xiàng)也好 它就起到了一個(gè)催化劑的作用 有了一個(gè)質(zhì)的飛躍/我們海德堡最大的特點(diǎn)是有人情味 有事就直接跟物業(yè)公司去溝通 鄰居矛盾就少一些了

不過(guò)，荷塘區(qū)物業(yè)指導(dǎo)中心副主任漆泰虹也提醒廣大業(yè)主，成立物管會(huì)并非是取代業(yè)委會(huì)，其主要目的是發(fā)揮業(yè)主參與小區(qū)事物的積極性，是為成立業(yè)委會(huì)奠定基礎(chǔ)。

荷塘區(qū)物業(yè)指導(dǎo)中心副主任 漆泰虹: 成立物管會(huì)就是讓小區(qū)業(yè)主參與到小區(qū)管理 能夠監(jiān)督物業(yè)公司能夠更好的做好服務(wù) 我們的物管會(huì)是一個(gè)過(guò)渡的機(jī)構(gòu) 最終還是需要小區(qū)成立業(yè)委會(huì)

市住建局統(tǒng)計(jì)顯示，我市現(xiàn)有住宅小區(qū)1601個(gè)，已備案的業(yè)委會(huì)只有144個(gè)。據(jù)了解，從今年6月份開(kāi)始，我市試點(diǎn)組建18個(gè)物管會(huì)，目前我市正在全面推廣物管會(huì)的組建工作。物管會(huì)只是通過(guò)黨建引領(lǐng)，代行監(jiān)管物業(yè)的履職情況，最終促進(jìn)小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立。