“我的停車位有‘身份證明’了！有了這個備案，我就安心、省心多了！”近日，長沙梅溪湖某小區(qū)的業(yè)主高女士（化名）拿到了長沙公證處出具的車位使用權(quán)備案證明，她是長沙市車位使用權(quán)公證備案平臺的首個受益者。記者了解到，高女士于2024年12月購買了小區(qū)一子母車位，其后通過“長沙市車位使用權(quán)公證備案平臺”向長沙公證處申辦車位使用權(quán)公證備案。平臺工作人員聯(lián)系高女士補充完善基礎(chǔ)材料之后，公證員到小區(qū)物業(yè)調(diào)取其他相關(guān)材料并對該小區(qū)車位的情況錄像留檔，1月9日出具了車位使用權(quán)備案證明。長期以來，車位購買多以開發(fā)商和業(yè)主的轉(zhuǎn)讓合同作為憑證，一旦業(yè)主丟失初始轉(zhuǎn)讓合同，且此時樓盤項目公司已注銷，或物業(yè)公司更替中未能妥善存檔，車位使用權(quán)人就難以證明車位權(quán)屬，車位缺乏權(quán)威第三方備案和登記，也增加了二次轉(zhuǎn)讓的難度。車位使用權(quán)權(quán)屬不明、權(quán)責(zé)不清等問題使得糾紛多有出現(xiàn)。長沙公證處在2024年12月底推出“長沙市車位使用權(quán)公證備案平臺”，依托公證登記職能，將車位使用權(quán)信息統(tǒng)一記錄備案，該平臺不僅可以應(yīng)用于一手房銷售時的車位初始登記，還可以應(yīng)用到已交付、購買的車位使用權(quán)之間的變更登記。也就是說，車位所有人在對現(xiàn)有車位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，也可通過該平臺辦理相應(yīng)的變更和備案手續(xù)，促進(jìn)了車位使用權(quán)規(guī)范管理。據(jù)了解，申請人可通過“長沙市車位使用權(quán)公證備案平臺”小程序申辦、查詢核驗車位使用權(quán)信息；系統(tǒng)通過身份核驗、電子簽名、區(qū)塊鏈存證等技術(shù)，支持在線委托、在線簽署、遠(yuǎn)程受理。車位使用權(quán)二次轉(zhuǎn)讓時，受讓人也可以通過該公證備案信息，辨認(rèn)該車位及車位使用權(quán)的合法性、真實性，減少購買風(fēng)險及后續(xù)糾紛。
打開微信小程序，搜索“長沙市車位使用權(quán)公證備案平臺”，選擇有【湖南省長沙市長沙公證處】認(rèn)證的對應(yīng)小程序進(jìn)入，微信授權(quán)登錄后，點擊首頁里的【開始申請】。閱讀“申辦須知”“準(zhǔn)備材料”后，【勾選】我已閱讀并同意，點擊【開始申請】；根據(jù)頁面提示依次完成“個人信息”“車位信息”“其他信息”與“證明材料”；在線閱讀《車位使用權(quán)公證備案申請表》《“車位使用權(quán)備案”受理及告知書》《公證備案筆錄》三份文檔，然后【勾選】我已閱讀，最后點擊【一鍵簽署】完成簽名。平臺工作人員對材料進(jìn)行形式上的初審，初審?fù)ㄟ^后，您將收到繳費短信通知，在小程序中點擊【我的申請－支付訂單】，完成繳費，初審拒絕后，可修改后重新提交，待初審?fù)ㄟ^后，再進(jìn)行繳費。繳費完成后，公證員即受理訂單，完成后系統(tǒng)將電子備案證明發(fā)送至用戶郵箱（需5～7個工作日），用戶可通過郵箱或小程序中【我的申請】頁面進(jìn)行查看及下載。☑未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下車位（含人防車位），且使用權(quán)剩余期限≥2年×小區(qū)地面車位（歸全體業(yè)主所有的車位）× 已領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》的車位× 公證處無法核實使用權(quán)狀況的，不予備案tips：已經(jīng)公證備案，后領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》的車位，自領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》之日起，使用權(quán)備案效力終止（失效）。不要讓自證車位使用權(quán)歸屬成為您的困擾，立即行動，為您的車位辦理一張“身份證明”。掃描二維碼進(jìn)入“長沙市車位使用權(quán)公證平臺”即刻開始備案。
“‘長沙市車位使用權(quán)公證備案平臺’是長沙公證處在公證參與服務(wù)基層治理上作出的新探索，通過‘公證+互聯(lián)網(wǎng)’預(yù)防減少車位使用權(quán)糾紛，以公證全流程服務(wù)推動車位使用權(quán)備案更加透明、高效、規(guī)范、便捷。”長沙公證處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將持續(xù)優(yōu)化“車位使用權(quán)備案證明”辦理流程，助力優(yōu)化法治化營商環(huán)境，更好地保障人民群眾合法權(quán)益。
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