日前，邵陽(yáng)市雙清區(qū)興昂國(guó)際小區(qū)業(yè)主反映，他們的房子仍處于“未驗(yàn)收”狀態(tài)，讓他們陷入“用水難、用電難、管理難”的三重困境。9月23日，記者前往調(diào)查。

據(jù)了解，興昂國(guó)際小區(qū)一期共13棟1016戶，最早一批本應(yīng)2016年交房，但因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商邵陽(yáng)興昂銀信置業(yè)有限公司資不抵債，負(fù)責(zé)人失聯(lián)，小區(qū)一期房屋至今未通過(guò)驗(yàn)收。2018年，部分業(yè)主拿鑰匙住了進(jìn)去，目前住了693戶。

記者在小區(qū)看到，多處電梯口張貼著邵陽(yáng)市自來(lái)水公司執(zhí)法大隊(duì)的告知函，稱將對(duì)“違規(guī)用水”設(shè)施進(jìn)行拆除，要求業(yè)主辦理合法用水手續(xù)。據(jù)了解，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商目前欠繳自來(lái)水公司費(fèi)用高達(dá)380萬(wàn)元。目前，小區(qū)有57戶水管被自來(lái)水公司剪斷，原因是這批業(yè)主裝修晚沒(méi)安裝水表直接接通了臨時(shí)用水。19棟1103室的業(yè)主告訴記者，她家去年底裝修入住，今年9月初水管突然被自來(lái)水公司剪斷�！叭粘Ｏ词�、做飯、清潔都不可能，只能下樓提水�！痹跀嗨�四天后，她無(wú)奈繳納了3200元開(kāi)戶費(fèi)和300元罰款，才安裝了水表恢復(fù)供水。

另外，還有六十多戶沒(méi)裝水表也沒(méi)接水管的業(yè)主也必須要繳納開(kāi)戶費(fèi)才能通水。對(duì)此，這一百多戶業(yè)主表示強(qiáng)烈不滿：“購(gòu)房合同明確包含水電開(kāi)戶，現(xiàn)在憑什么要我們二次繳費(fèi)？”自來(lái)水公司回應(yīng)稱，對(duì)未開(kāi)戶用戶停止用水是“不得已的舉措”。

小區(qū)物業(yè)邵陽(yáng)新福源物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人告訴記者，前期物業(yè)卷了一筆裝修押金就跑了，他們公司是2020年入駐的。由于小區(qū)一直未完全建好，業(yè)主就住了進(jìn)去，業(yè)主以開(kāi)發(fā)商需支付違約金抵物業(yè)費(fèi)為由沒(méi)繳納物業(yè)費(fèi)。開(kāi)發(fā)商同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，但僅一年后就停止支付，到2025年2月，開(kāi)發(fā)商已欠物業(yè)公司450萬(wàn)元。新福源物業(yè)已于5月10日停止保潔服務(wù)，只管理地下停車場(chǎng)。這導(dǎo)致小區(qū)垃圾無(wú)人清運(yùn)，很長(zhǎng)一段時(shí)間業(yè)主需自行將垃圾帶出小區(qū)。

小區(qū)面臨的困境不僅如此，目前小區(qū)公用電費(fèi)已欠10萬(wàn)元，隨時(shí)有可能被停電，多棟電梯間貼有電梯公司的停梯通知，聲明因“超期未年檢”，將面臨停梯。

危急時(shí)刻，業(yè)主們自發(fā)每棟選一名樓棟長(zhǎng)和一名會(huì)計(jì)，加上幾位熱心人士，共28人于8月底組成自救自治小組，按0.5元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主籌集資金，目前已收到6萬(wàn)元，用于小區(qū)電梯年檢、公共照明等基本需求。牽頭業(yè)主坦言壓力巨大：“有人舉報(bào)我們非法集資，有樓棟長(zhǎng)嚇得退錢，最好能盡早成立業(yè)委會(huì)�！�

雙清區(qū)處理小區(qū)遺留問(wèn)題工作組的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，該項(xiàng)目涉及多起債務(wù)糾紛，目前政府正在推進(jìn)債務(wù)轉(zhuǎn)化，二期已納入“保交樓”范圍；一期已指導(dǎo)業(yè)主選出業(yè)主自治小組，依據(jù)相關(guān)議事規(guī)則，對(duì)小區(qū)進(jìn)行暫時(shí)的管理，但受限于小區(qū)未完成驗(yàn)收，暫不具備成立業(yè)委會(huì)的法定條件。

業(yè)主們?nèi)栽诳嗫嗟却龑?shí)質(zhì)性解決方案。記者將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。