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湖南城鎮(zhèn)新建住宅燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)納入房價
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2018-01-01

12月29日,湖南省發(fā)改委下發(fā)《湖南省管道燃?xì)馀錃鈨r格管理辦法(試行)》(簡稱《辦法》),《辦法》自2018年1月1日起試行,有效期2年。

(網(wǎng)絡(luò)圖,圖文無關(guān))

《辦法》適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)定價機(jī)關(guān)制定和調(diào)整管道燃?xì)馀錃鈨r格的行為。所稱管道燃?xì)馀錃鈨r格是指燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)通過配氣管網(wǎng)向終端用戶配送管道燃?xì)夥⻊?wù)的價格。

 

所稱燃?xì)饨?jīng)營企業(yè),是指依法取得燃?xì)饨?jīng)營許可,擁有獨(dú)立管網(wǎng)系統(tǒng)及調(diào)壓儲氣等設(shè)施,具備燃?xì)饨?jīng)營能力的獨(dú)立法人企業(yè)(以下簡稱燃?xì)馄髽I(yè))。

所稱配氣管網(wǎng)是指將門站(接收站)管道燃?xì)廨斔偷絻恻c(diǎn)、調(diào)壓站和用戶的管道及配套設(shè)施系統(tǒng)。

 

《辦法》明確,管道燃?xì)馀錃鈨r格實(shí)行政府定價,由各級定價機(jī)關(guān)按照《湖南省定價目錄》明確的權(quán)限管理。燃?xì)馄髽I(yè)原則上應(yīng)將配氣業(yè)務(wù)與其他業(yè)務(wù)分離。目前燃?xì)獍惭b、CNG和LNG銷售經(jīng)營一體化的企業(yè)暫不能實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)分離的,應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)管道配氣業(yè)務(wù)財務(wù)核算獨(dú)立。

 

管道燃?xì)馀錃鈨r格的制定和調(diào)整總體上應(yīng)遵循“準(zhǔn)許成本加合理收益”原則,同時反映市場供求情況并兼顧消費(fèi)者承受能力。即通過核定燃?xì)馄髽I(yè)的準(zhǔn)許成本,監(jiān)管準(zhǔn)許收益,考慮稅費(fèi)等因素確定年度準(zhǔn)許總收入,核定獨(dú)立的管道燃?xì)馀錃鈨r格。

 

準(zhǔn)許成本即定價成本,包括折舊及攤銷、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)(含合理輸氣損耗),由定價機(jī)關(guān)通過成本監(jiān)審核定。其中:管網(wǎng)折舊年限不低于30年;供銷差率(含損耗)原則上不超過5%,3年內(nèi)降低至不超過4%確定;建筑區(qū)劃內(nèi)按法律法規(guī)規(guī)定由企業(yè)承擔(dān)運(yùn)行維護(hù)責(zé)任的運(yùn)行維護(hù)成本可計(jì)入準(zhǔn)許成本;運(yùn)行維護(hù)費(fèi)指維持配氣管網(wǎng)正常運(yùn)行所發(fā)生的費(fèi)用,包括直接配氣成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用。

 

準(zhǔn)許收益按有效資產(chǎn)乘以準(zhǔn)許收益率計(jì)算確定。其中,準(zhǔn)許收益率為稅后全投資收益率,按不超過7%確定。有效資產(chǎn)為燃?xì)馄髽I(yè)投入、與配氣業(yè)務(wù)相關(guān)的可計(jì)提收益的資產(chǎn),由固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)凈值和營運(yùn)資本組成,包括市政管網(wǎng)、市政管網(wǎng)到建筑區(qū)劃紅線外的管網(wǎng)資產(chǎn);城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)自建自用的儲氣設(shè)施資產(chǎn);以及其他設(shè)備設(shè)施等相關(guān)資產(chǎn)。

有效資產(chǎn)不包括建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有和專有資產(chǎn);政府無償投入、政府補(bǔ)助和社會無償投入的資產(chǎn);無償接收的資產(chǎn);未投入實(shí)際使用的資產(chǎn);不能提供資產(chǎn)價值有效證明的資產(chǎn);資產(chǎn)評估增值部分;以及向用戶收取費(fèi)用形成的資產(chǎn)。固定資產(chǎn)凈值和無形資產(chǎn)凈值通過成本監(jiān)審確定,營運(yùn)資本按運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的20%確定。

 

管道燃?xì)馀錃鈨r格按年度準(zhǔn)許總收入除以核定的年度配送氣量確定。配送氣量按以下原則核定:配氣管網(wǎng)負(fù)荷率低于設(shè)計(jì)能力50%的,按設(shè)計(jì)能力的50%計(jì)算確定;配氣管網(wǎng)負(fù)荷率高于設(shè)計(jì)能力50%的,按實(shí)際配送氣量確定。

 

《辦法》還明確,配氣價格應(yīng)定期校核,校核周期原則上不超過3年。城鎮(zhèn)居民新建住宅,燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)(即居民燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)和室內(nèi)管道安裝費(fèi))等納入房價,不再向燃?xì)庥脩羰杖 ?/span>

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