城南映像———一個(gè)曾經(jīng)卷入債務(wù)漩渦的樓盤(pán)，經(jīng)過(guò)100余名業(yè)主的艱難自救，目前已基本實(shí)現(xiàn)通電，供水、供氣正在施工，初步具備了居住的條件。經(jīng)過(guò)3年多的上訪、奔波，業(yè)主們的心情經(jīng)歷了由絕望、悲傷到希望的冰火兩重天。

但是，業(yè)主們還面臨著是否能夠順利辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，這個(gè)樓盤(pán)的自救最后能否真正成功，仍有待社會(huì)和法律的驗(yàn)證。

位于婁底甘桂路東側(cè)、新鋪街南側(cè)的城南映像，由婁底樹(shù)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承建，2012年開(kāi)始動(dòng)工。開(kāi)發(fā)商承諾2015年5月交房，地下停車(chē)車(chē)位采取抓閹方式分配，交房一年內(nèi)辦理好房產(chǎn)、土地兩證。因?yàn)槌悄嫌诚裰苓呌行切菍?shí)驗(yàn)學(xué)校、三元大市場(chǎng)，生活極為便利，樓盤(pán)甫一推出，便吸引了眾多買(mǎi)家的目光，147套房屋很快被搶購(gòu)一空。

3年時(shí)間一晃而過(guò)。就在業(yè)主翹首以盼交付新房之際，2015年3月，城南映象陷入全面停工狀態(tài)。經(jīng)多方打聽(tīng)，業(yè)主才知開(kāi)發(fā)商楊樹(shù)良因資金鏈斷裂，已不知所蹤，且存在挪用業(yè)主預(yù)支購(gòu)房款用作他用等問(wèn)題。

“還過(guò)3個(gè)月就可以交房，卻沒(méi)想到老板拿了錢(qián)跑路，還欠了幾百萬(wàn)工程款。當(dāng)時(shí)心都涼了，不知道還要等多少年才能拿到自己的房子�！睒I(yè)主林阿姨說(shuō)，自己當(dāng)年投入畢生積蓄，付全款購(gòu)置一套房，事發(fā)后她急得快暈倒了。

那年的3月，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了城南映像住房的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，是一段不堪回首的往事。在發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)“爛尾”后，憤怒的業(yè)主們開(kāi)始走上維權(quán)的苦旅，發(fā)貼、上訪、堵門(mén)……

其實(shí)，“爛尾”的城南映像距離驗(yàn)收交樓只有一步之遙。當(dāng)時(shí)主體建筑工程已經(jīng)封頂，只剩電梯、供水供電、消防等配套設(shè)施還未安裝，只需再投入1000余萬(wàn)元即可完工。

數(shù)次維權(quán)后，業(yè)主們冷靜了下來(lái)，一致認(rèn)為唯有自己籌錢(qián)、完善后續(xù)收尾工作才是解救的出路。2015年9月，業(yè)主們推選出7名住戶代表組成自救業(yè)主委員會(huì)，眾人眼里善交際、人脈廣的歐陽(yáng)立志當(dāng)選為業(yè)委會(huì)主任。明確會(huì)計(jì)1名，出納1名，賬戶由5人共管，負(fù)責(zé)自救資金的管理與使用，動(dòng)用任何一筆開(kāi)支，都會(huì)在業(yè)主微信群進(jìn)行公示。

在購(gòu)買(mǎi)城南映像住房的147戶業(yè)主中，除102戶是住房公積金貸款和全額付款外，還有45戶屬按揭買(mǎi)房。同時(shí)，樓盤(pán)還有幾十個(gè)地下車(chē)位沒(méi)有出售。“我們請(qǐng)專業(yè)預(yù)算師評(píng)估了一下，樓盤(pán)收尾完工還需1300余萬(wàn)元。如果把車(chē)位賣(mài)掉，按揭戶交清尾款，付全款的每人再暫時(shí)多交一點(diǎn)，就很有希望讓‘爛尾樓’活過(guò)來(lái)。”歐陽(yáng)立志說(shuō)。

業(yè)委會(huì)成立后，自救7人組開(kāi)始不厭其煩地給每個(gè)業(yè)主打電話，做工作，發(fā)動(dòng)更多的業(yè)主加入籌資自救。最終，業(yè)委會(huì)抱團(tuán)自救盤(pán)活“爛尾樓”的做法，得到了廣大業(yè)主的支持，52戶按揭戶補(bǔ)交了800余萬(wàn)元，其余102戶每人多交2萬(wàn)元，用于電梯、供水供電、消防等配套設(shè)施的安裝和建設(shè)。 

目前，城南映像已安裝好電梯，供電主線路也已布好，供水、供氣設(shè)施正在施工。自救的初步成功，除了業(yè)主們的團(tuán)結(jié)和不懈努力，還有一個(gè)重要因素，就是得到了政府的大力支持�！盀榱俗尦悄嫌∠癫蛔兂伞疇�尾樓’，政府專門(mén)成立工作組，幫助業(yè)主與供電、供水等部門(mén)進(jìn)行溝通，采取特殊情況特殊辦理的辦法，幾乎是一路綠燈�！睔W陽(yáng)立志表示，沒(méi)有政府的協(xié)調(diào)，小區(qū)自救要想在短時(shí)間內(nèi)成功報(bào)裝水電氣等，根本無(wú)法想象。

為幫助城南映像業(yè)主入住，工作組組長(zhǎng)、婁星區(qū)副區(qū)長(zhǎng)肖國(guó)良多次率隊(duì)深入小區(qū)調(diào)查研究，察看實(shí)情，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，指導(dǎo)制定幫扶措施。今年6月上旬，市“解難辦”主任劉玉珊專門(mén)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，要求供水、電、氣和消防等部門(mén)負(fù)責(zé)人以最優(yōu)惠的價(jià)格、最快的速度，展開(kāi)實(shí)際行動(dòng)，為城南映像業(yè)主早日入住提供便利�！肮╇姯h(huán)網(wǎng)柜就在小區(qū)門(mén)口，主線路已經(jīng)布好，如果從匯通國(guó)際接過(guò)來(lái)，至少要多花費(fèi)120余萬(wàn)元�！闭f(shuō)起政府的傾力幫扶，歐陽(yáng)立志內(nèi)心十分感動(dòng)。

“上訪鬧、等靠要，都解決不了根本問(wèn)題；唯有奮起自救，才是最好的出路�！眲⒂裆罕硎荆瑸榱私鉀Q婁底中心城區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域一攬子問(wèn)題，市委、市政府審時(shí)度勢(shì)，果斷決策，開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)“解難題、促發(fā)展、保穩(wěn)定”專項(xiàng)行動(dòng)，市解難辦把業(yè)主自救作為解決“爛尾樓”的主要舉措，創(chuàng)造性地開(kāi)展幫扶工作，從而營(yíng)造主動(dòng)幫扶與奮力自救的氛圍�！靶邪倮镎甙刖攀�。只有業(yè)主們順利入住，并且拿到房產(chǎn)證，我們的工作才算打通了‘最后一公里’�！保▉�(lái)源婁底晚報(bào) 記者 盧韜）