那么，盛先生又是為什么突然變卦呢？盛先生說，他在親戚處還有12萬元欠款，親戚希望用房子抵欠款，所以他決定不賣房子了。

事發(fā)后，劉女士找到開發(fā)商，經(jīng)過協(xié)商，開發(fā)商同意退回房子的首付25萬元。現(xiàn)在的關(guān)鍵是委托人黃先生和代理人賀先生拒絕退回2萬元誠意金。

了解清楚事情經(jīng)過，和事佬認(rèn)為，這場經(jīng)濟(jì)糾紛完全是由賣房人造成的，所以這2萬元誠意金理應(yīng)退還劉女士。根據(jù)四方簽訂的《房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同》，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人黃先生和代理人賀先生退款。

在和事佬和巡警大隊(duì)民警的共同努力下，賀先生當(dāng)場退回劉女士3000元誠意金（另外兩千元由朋友黃先生幫忙先行墊付）；黃先生當(dāng)場退回劉女士誠意金1萬7千元（其中兩千元是幫朋友賀先生代付的）；雙方都在調(diào)解協(xié)議書上簽了字。

根據(jù)我國《合同法》，依法成立的合同，受法律保護(hù)。在這起糾紛中，由于盛先生的失信造成劉女士買房“泡湯”，按照合同約定，擔(dān)保人黃先生應(yīng)當(dāng)賠付雙倍誠意金，盛先生也理應(yīng)為自己的失信買單。經(jīng)過調(diào)解，劉女士夫婦拿出了高姿態(tài)，黃先生和賀先生也表現(xiàn)出誠意，最終我們圓滿解決了雙方的爭端。