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號稱“益陽第一樓”產權證明卻“難產”十年！
網址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2019-11-24

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買房十年沒房產證
承諾空中花園變“空地”
您聽說過買房已經快十年了，就連房貸都要還完了，開發(fā)商卻還沒有辦理好房產證和土地使用證的嗎？
住在益陽銀城一號的業(yè)主們就出現了這樣的情況，那么，到底是怎么回事？讓益陽的銀城一號的產權證明“難產”了十年呢？

這份宣傳資料正是十年前，益陽銀城一號的宣傳資料。在當時，大家花了大價錢買了這“益陽第一樓”，但是這些業(yè)主們卻表示自己這十年來，住的并不開心，心里也很不舒坦。

這份宣傳資料上顯示，益陽銀城一號是與酒店式住宅，業(yè)主們的入戶大廳與酒店共享。
可是，記者與業(yè)主們到了樓下的入戶大廳的時候，發(fā)現變成了一個小過道，最窄處不到一米。而當初與酒店大廳聯通的通道，也被人封死了。

業(yè)主們告訴記者，這些他們還能忍受，最讓他們受不了的是原先承諾的空中花園，如今卻只有這一小塊“空地”。

- 2 -
苦于“產權證明”沒辦完不敢維權
開發(fā)商竟拿著國土總證抵押貸款
益陽銀城一號的業(yè)主們維權十年來一直都沒有“效果”的原因，業(yè)主們歸結為房子的“產權證明”始終沒有辦理完結。
大家不敢徹底跟開發(fā)商益陽資華房地產公司“鬧翻”，就是害怕開發(fā)商不再辦理“產權證明”了。抱著這樣的想法，大家一忍就是十年，只能通過交涉來維護自己的權益�？墒�，十年過去了，益陽銀城一號的“問題”始終沒有解決，而且大部分業(yè)主們的“產權證明”也沒有辦理下來。
益陽銀城一號的業(yè)主有200多戶，在業(yè)主之家里的登記本上看到，如今大概只有50多戶的業(yè)主辦理了《房屋所有權證》，而《土地使用證》則沒有一戶業(yè)主辦理了。

張先生家里雖然已經拿到了《房屋所有權證》，但是直到現在還沒有辦理《土地使用證》。
雖然多次與開發(fā)商益陽資華房地產公司“交涉”，可是始終不敢通過訴訟來維護自己權益。因為所有的業(yè)主還指望，開發(fā)商益陽資華房地產公司來辦理自己房屋的《土地使用證》。

那么，究竟是什么原因，讓益陽銀城一號的業(yè)主們，十年來都沒有完善“業(yè)主”身份，從而造成維權的路，越走越艱難呢？記者隨后來到了開發(fā)商益陽資華房地產公司了解情況。

在開發(fā)商益陽資華房地產公司的辦公室里，只有一位工作人員，她隨后與公司的經理曹先生進行了電話溝通，可是曹經理并不愿意面對鏡頭。
那么，益陽銀城一號到底出了什么問題呢？

這位工作人員告訴記者，開發(fā)商益陽資華房地產公司確實將益陽銀城一號的《土地使用證》，抵押給了廣發(fā)銀行長沙分行，這么多年以來，一直沒有還款，所以造成益陽銀城一號的業(yè)主們一直無法辦理《土地使用證》。
隨后，記者來到了益陽住房和城鄉(xiāng)建設局，該局表示通過益陽市長熱線，將調查結果公布給益陽銀城一號的業(yè)主們。

而根據調查，開發(fā)商益陽資華房地產公司資金鏈出現問題，益陽銀城一號的國土總證被抵押給銀行，導致無法辦理不動產登記。
目前，已經要求開發(fā)商籌措資金，對國土總證進行解押，督促開發(fā)商盡快完善業(yè)主們的合法手續(xù)。

我們不禁想問，是誰給了開發(fā)商“勇氣”讓業(yè)主們承擔不屬于他們的“鍋”？

你開發(fā)商“偷偷”拿著益陽銀城一號的國土總證進行抵押貸款，竟然沒有通知銀城一號的業(yè)主們。
雖然住建部門已經在督促開發(fā)商盡快辦理相關證照，但是律師認為開發(fā)商這樣的行為已經構成了侵權，如今業(yè)主們也在收集證據，準備采取司法途徑來維護自己的權益。

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