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號稱“益陽第一樓”產(chǎn)權(quán)證明卻“難產(chǎn)”十年！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2019-11-24

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買房十年沒房產(chǎn)證

承諾空中花園變“空地”

您聽說過買房已經(jīng)快十年了，就連房貸都要還完了，開發(fā)商卻還沒有辦理好房產(chǎn)證和土地使用證的嗎？

住在益陽銀城一號的業(yè)主們就出現(xiàn)了這樣的情況，那么，到底是怎么回事？讓益陽的銀城一號的產(chǎn)權(quán)證明“難產(chǎn)”了十年呢？

這份宣傳資料正是十年前，益陽銀城一號的宣傳資料。在當(dāng)時，大家花了大價錢買了這“益陽第一樓”，但是這些業(yè)主們卻表示自己這十年來，住的并不開心，心里也很不舒坦。

這份宣傳資料上顯示，益陽銀城一號是與酒店式住宅，業(yè)主們的入戶大廳與酒店共享。

可是，記者與業(yè)主們到了樓下的入戶大廳的時候，發(fā)現(xiàn)變成了一個小過道，最窄處不到一米。而當(dāng)初與酒店大廳聯(lián)通的通道，也被人封死了。

業(yè)主們告訴記者，這些他們還能忍受，最讓他們受不了的是原先承諾的空中花園，如今卻只有這一小塊“空地”。

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苦于“產(chǎn)權(quán)證明”沒辦完不敢維權(quán)

開發(fā)商竟拿著國土總證抵押貸款

益陽銀城一號的業(yè)主們維權(quán)十年來一直都沒有“效果”的原因，業(yè)主們歸結(jié)為房子的“產(chǎn)權(quán)證明”始終沒有辦理完結(jié)。

大家不敢徹底跟開發(fā)商益陽資華房地產(chǎn)公司“鬧翻”，就是害怕開發(fā)商不再辦理“產(chǎn)權(quán)證明”了。抱著這樣的想法，大家一忍就是十年，只能通過交涉來維護自己的權(quán)益。可是，十年過去了，益陽銀城一號的“問題”始終沒有解決，而且大部分業(yè)主們的“產(chǎn)權(quán)證明”也沒有辦理下來。

益陽銀城一號的業(yè)主有200多戶，在業(yè)主之家里的登記本上看到，如今大概只有50多戶的業(yè)主辦理了《房屋所有權(quán)證》，而《土地使用證》則沒有一戶業(yè)主辦理了。

張先生家里雖然已經(jīng)拿到了《房屋所有權(quán)證》，但是直到現(xiàn)在還沒有辦理《土地使用證》。

雖然多次與開發(fā)商益陽資華房地產(chǎn)公司“交涉”，可是始終不敢通過訴訟來維護自己權(quán)益。因為所有的業(yè)主還指望，開發(fā)商益陽資華房地產(chǎn)公司來辦理自己房屋的《土地使用證》。

那么，究竟是什么原因，讓益陽銀城一號的業(yè)主們，十年來都沒有完善“業(yè)主”身份，從而造成維權(quán)的路，越走越艱難呢？記者隨后來到了開發(fā)商益陽資華房地產(chǎn)公司了解情況。

在開發(fā)商益陽資華房地產(chǎn)公司的辦公室里，只有一位工作人員，她隨后與公司的經(jīng)理曹先生進行了電話溝通，可是曹經(jīng)理并不愿意面對鏡頭。

那么，益陽銀城一號到底出了什么問題呢？

這位工作人員告訴記者，開發(fā)商益陽資華房地產(chǎn)公司確實將益陽銀城一號的《土地使用證》，抵押給了廣發(fā)銀行長沙分行，這么多年以來，一直沒有還款，所以造成益陽銀城一號的業(yè)主們一直無法辦理《土地使用證》。

隨后，記者來到了益陽住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局表示通過益陽市長熱線，將調(diào)查結(jié)果公布給益陽銀城一號的業(yè)主們。

而根據(jù)調(diào)查，開發(fā)商益陽資華房地產(chǎn)公司資金鏈出現(xiàn)問題，益陽銀城一號的國土總證被抵押給銀行，導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)登記。

目前，已經(jīng)要求開發(fā)商籌措資金，對國土總證進行解押，督促開發(fā)商盡快完善業(yè)主們的合法手續(xù)。

我們不禁想問，是誰給了開發(fā)商“勇氣”讓業(yè)主們承擔(dān)不屬于他們的“鍋”？

你開發(fā)商“偷偷”拿著益陽銀城一號的國土總證進行抵押貸款，竟然沒有通知銀城一號的業(yè)主們。

雖然住建部門已經(jīng)在督促開發(fā)商盡快辦理相關(guān)證照，但是律師認(rèn)為開發(fā)商這樣的行為已經(jīng)構(gòu)成了侵權(quán)，如今業(yè)主們也在收集證據(jù)，準(zhǔn)備采取司法途徑來維護自己的權(quán)益。

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