2018年底，長沙的謝女士在長沙市奧克斯創(chuàng)匯商務(wù)中心購買了一套公寓房，合同約定今年12月20日交房，不過謝女士發(fā)現(xiàn)，從去年開始到現(xiàn)在，工地一直是停工的狀態(tài)，謝女士有點著急了，這房子都已經(jīng)封頂了，為何遲遲不能開工建設(shè)？奧克斯創(chuàng)匯商務(wù)中心項目位于長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路，由2棟22層公寓樓組成，而業(yè)主謝女士購買的就是其中一棟已經(jīng)封頂?shù)腟6棟。業(yè)主周先生是去年12月底簽訂購房合同時，也發(fā)現(xiàn)了這個建筑工地有異常。業(yè)主 周先生：我來的時候看到這里有工人，但是是建設(shè)那邊的房子。業(yè)主 周先生：我反復問了置業(yè)顧問，他說這個房子總共只有九套了，他說我們已經(jīng)封底了你怕什么，百分之百會提前交房的。在現(xiàn)場記者注意到，工地是大門緊閉，工地內(nèi)也沒有絲毫動工的痕跡，樓盤的售樓部內(nèi)已經(jīng)空無一人，距離交房時間還有四個月，都沒有要復工的跡象，現(xiàn)在業(yè)主們紛紛擔心是否“爛尾”。業(yè)主 熊先生：他們的通知是受疫情影響，從始至終就只有這樣一個通知。這是今年4月1日，長沙奧克斯洋湖置業(yè)有限公司給業(yè)主發(fā)的一個通知，通知指出，疫情可能會導致項目的交付日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記日期與取得房屋權(quán)屬證書日期相應(yīng)順延，一旦疫情解除，將加快組織生產(chǎn)�？芍钡浆F(xiàn)在，別的樓盤早已經(jīng)復工，可自己購買的房子絲毫沒有要動工的跡象。開發(fā)商：不會爛尾 將回應(yīng)業(yè)主質(zhì)疑面對異常安靜施工工地，部分業(yè)主懷疑該樓盤已經(jīng)爛尾。那么，這個樓盤是否“爛尾”，又是什么原因?qū)е鹿さ剡t遲沒有復工呢？今年7月30日，市長熱線回復業(yè)主投訴，信息顯示，奧克斯洋湖項目S6棟，因建設(shè)單位和施工單位合同糾紛，該項目在完成主體封頂后，就一直處于停工狀態(tài)，目前該合同糾紛已進入訴訟階段。同時，開發(fā)商承諾訴訟結(jié)束后將盡快恢復施工。那么，這棟樓何時能恢復施工呢，記者隨后找到開發(fā)商的一名負責人。對于業(yè)主關(guān)心的工地何時復工、能否如期交房的問題，負責人安鴻斌強調(diào)，他們也只能把問題匯報到公司，由公司統(tǒng)一答復。不過，他強調(diào)，這個樓盤不會發(fā)生“爛尾”的情況。隨后，記者注意到，根據(jù)售房合同約定，如逾期交房，將按日計算向買受人支付已交付房價款的萬分之零點二的違約金。有業(yè)主計算到，逾期交房后的損失遠遠不止賠付金額。業(yè)主指出，如果能按時交房，房屋將會盡快出租或者使用，關(guān)于違約金額的合同條款不合理。湖南金州律師事務(wù)所 俞丹佳律師：那么，這種違約金的條款，是雙方真實意思的表示也應(yīng)該遵守，除非在訴訟的過程中，我們能夠證明違約金過低，遠遠低于實際所受損失，可以向法院或者仲裁委申請予以調(diào)高。
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