物業(yè)作為業(yè)主的“管家”，兩者本該是和諧共處的。可是，慧泉物業(yè)卻將荷塘區(qū)東環(huán)新城630戶業(yè)主都告上了法庭，這是怎么回事呢？

段先生的媽媽是東環(huán)新城的業(yè)主，2014年，在開(kāi)發(fā)商的要求下，段先生替他媽媽繳納了2012年4月至2014年7月的物業(yè)費(fèi)。可是，慧泉物業(yè)仍在催收這筆錢，催收無(wú)果就將段先生的媽媽告上了法庭。

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其實(shí)，在2017年，慧泉物業(yè)就撤離了東環(huán)新城小區(qū)。最近，慧泉物業(yè)的負(fù)責(zé)人經(jīng)常到小區(qū)催收物業(yè)費(fèi)等各種欠費(fèi)，由于追繳困難，物業(yè)將630戶欠費(fèi)業(yè)主全都告了。

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通過(guò)起訴，大部分業(yè)主都在法院的協(xié)調(diào)下，通過(guò)協(xié)商補(bǔ)繳了欠費(fèi)，慧泉物業(yè)這才撤回了訴訟。但還有部分業(yè)主的欠費(fèi)仍在追繳中，其中就包括段先生的媽媽。

那么，段先生交給開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)能算數(shù)嗎？市物業(yè)事務(wù)中心工作人員羅學(xué)幫核實(shí)發(fā)現(xiàn)，東環(huán)新城開(kāi)發(fā)商已注銷多年。不過(guò)，原慧泉物業(yè)負(fù)責(zé)人卻是開(kāi)發(fā)商的股東。

為了解決問(wèn)題，羅學(xué)幫幫段先生聯(lián)系了慧泉物業(yè)公司現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人許志超。許志超表示，個(gè)別將物業(yè)費(fèi)交給開(kāi)發(fā)商的，他們也同意協(xié)商處理。

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另外，記者了解到，除了物業(yè)管理費(fèi)之外，慧泉物業(yè)還羅列了電梯維護(hù)費(fèi)、電力的公攤費(fèi)、水泵加壓費(fèi)等其他費(fèi)用。對(duì)此，羅學(xué)幫表示，電梯維保、電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里，不能再收取。而水泵加壓費(fèi)如果在發(fā)改委備案了，才能收取。

羅學(xué)幫表示，物業(yè)可以收哪些費(fèi)用，不可以收哪些費(fèi)用，市發(fā)改委有明文規(guī)定。如果打官司，業(yè)主可以到發(fā)改委找出相關(guān)規(guī)定。另外，羅學(xué)幫也提醒業(yè)主，按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司也應(yīng)合理依法催繳物業(yè)費(fèi)。

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