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株洲凱旋名門停水又停電 鬧哪般！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-04-02


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停電停水發(fā)生在3月9號(hào)中午，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)5、6個(gè)小時(shí)，停水只是一方面，更要命的是小區(qū)公共區(qū)域停電所造成的電梯停運(yùn)。

凱旋名門小區(qū)有十幾棟電梯房，最高的樓層有20幾層。電梯停了，大家出行非常不便。
和事佬還了解到，由于當(dāng)時(shí)事發(fā)突然，還有業(yè)主被困在電梯中，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)半個(gè)小時(shí)。

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凱旋名門小區(qū)有個(gè)面積很大的地下停車場(chǎng)，公共區(qū)域停電，抽水泵停止了工作，地下停車場(chǎng)積水嚴(yán)重。
事發(fā)后，不少業(yè)主把矛頭指向物業(yè)公司，認(rèn)為物業(yè)公司故意停水停電。
在凱旋名門小區(qū)的一個(gè)公示欄，和事佬發(fā)現(xiàn)兩張并排貼著的告示：業(yè)委會(huì)認(rèn)為此次停電是物業(yè)公司一手且故意造成的，物業(yè)公司認(rèn)為業(yè)委會(huì)一意孤行，造成了此次事件發(fā)生。業(yè)委會(huì)和物業(yè)針尖對(duì)麥芒。 

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和事佬和業(yè)委會(huì)代表一起來(lái)到物業(yè)公司，開發(fā)商負(fù)責(zé)人介紹：業(yè)委會(huì)打算更換物業(yè)公司，引起部分業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。
目前小區(qū)有近300萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)收不到，而小區(qū)每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是40萬(wàn)元，僅電費(fèi)一項(xiàng)達(dá)7萬(wàn)元。
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開發(fā)商負(fù)責(zé)人向和事佬承諾：如果是物業(yè)公司停水停電，他們?cè)敢獬袚?dān)一切后果。
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。另外，根據(jù)《電力供應(yīng)與使用條例》，自逾期之日起計(jì)算超過(guò)30日，經(jīng)催交仍未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可以按照國(guó)家規(guī)定的程序停止供電。

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目前的情況是開發(fā)商墊付了1萬(wàn)元電費(fèi)，那之后的電費(fèi)呢？
市物業(yè)管理人民調(diào)解委員會(huì)主任陳水清電話喊來(lái)了之前不愿參加調(diào)解的業(yè)委會(huì)楚主任。
和事佬查閱了相關(guān)資料：小區(qū)公共部分的電費(fèi)是由小區(qū)全體業(yè)主共同承擔(dān)的，通常這筆費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，由物業(yè)公司統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一管理。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行督促其限期交納，逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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通過(guò)和事佬的調(diào)解，業(yè)委會(huì)和物業(yè)握手言和，業(yè)委會(huì)和物業(yè)共同做工作催繳物業(yè)費(fèi)，小區(qū)停電的問(wèn)題可望得到徹底解決。

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