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株洲凱旋名門停水又停電鬧哪般！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-04-02

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停電停水發(fā)生在3月9號中午，時間長達(dá)5、6個小時，停水只是一方面，更要命的是小區(qū)公共區(qū)域停電所造成的電梯停運。

凱旋名門小區(qū)有十幾棟電梯房，最高的樓層有20幾層。電梯停了，大家出行非常不便。

和事佬還了解到，由于當(dāng)時事發(fā)突然，還有業(yè)主被困在電梯中，時間長達(dá)半個小時。

凱旋名門小區(qū)有個面積很大的地下停車場，公共區(qū)域停電，抽水泵停止了工作，地下停車場積水嚴(yán)重。

事發(fā)后，不少業(yè)主把矛頭指向物業(yè)公司，認(rèn)為物業(yè)公司故意停水停電。

在凱旋名門小區(qū)的一個公示欄，和事佬發(fā)現(xiàn)兩張并排貼著的告示：業(yè)委會認(rèn)為此次停電是物業(yè)公司一手且故意造成的，物業(yè)公司認(rèn)為業(yè)委會一意孤行，造成了此次事件發(fā)生。業(yè)委會和物業(yè)針尖對麥芒。

和事佬和業(yè)委會代表一起來到物業(yè)公司，開發(fā)商負(fù)責(zé)人介紹：業(yè)委會打算更換物業(yè)公司，引起部分業(yè)主不交物業(yè)費。

目前小區(qū)有近300萬元的物業(yè)費收不到，而小區(qū)每月運營費用是40萬元，僅電費一項達(dá)7萬元。

開發(fā)商負(fù)責(zé)人向和事佬承諾：如果是物業(yè)公司停水停電，他們愿意承擔(dān)一切后果。

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費。另外，根據(jù)《電力供應(yīng)與使用條例》，自逾期之日起計算超過30日，經(jīng)催交仍未交付電費的，供電企業(yè)可以按照國家規(guī)定的程序停止供電。

目前的情況是開發(fā)商墊付了1萬元電費，那之后的電費呢？

市物業(yè)管理人民調(diào)解委員會主任陳水清電話喊來了之前不愿參加調(diào)解的業(yè)委會楚主任。

和事佬查閱了相關(guān)資料：小區(qū)公共部分的電費是由小區(qū)全體業(yè)主共同承擔(dān)的，通常這筆費用包含在物業(yè)費內(nèi)，由物業(yè)公司統(tǒng)一收費、統(tǒng)一管理。按照《物業(yè)管理條例》，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)進(jìn)行督促其限期交納，逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

通過和事佬的調(diào)解，業(yè)委會和物業(yè)握手言和，業(yè)委會和物業(yè)共同做工作催繳物業(yè)費，小區(qū)停電的問題可望得到徹底解決。

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