邵陽(yáng)縣徐先生因?yàn)樽罱�資金緊張，想將家里的房屋到銀行做抵押貸款，在請(qǐng)長(zhǎng)沙一家評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行了評(píng)估之后，他帶著評(píng)估報(bào)告等資料，來(lái)倒邵陽(yáng)縣政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理抵押貸款手續(xù)，不料卻遭到了拒絕。

邵陽(yáng)縣政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口的工作人員告知，長(zhǎng)沙評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告雖然有效，但在在邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局卻行不通，徐先生必須再花錢在邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局的評(píng)估公司再做一份報(bào)告。

房產(chǎn)局自己的評(píng)估公司到底是個(gè)什么情況？隨后，記者來(lái)到了邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局二樓的評(píng)估公司，讓人奇怪的是，評(píng)估公司門牌顯示里面的工作人員卻是房產(chǎn)局評(píng)估所所長(zhǎng)等人。

果不其然，評(píng)估所工作人員也并不認(rèn)可記者帶來(lái)的外地的評(píng)估報(bào)告，而只認(rèn)可邵陽(yáng)金誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估公司。這也就意味著徐先生得再多花近3千元。

邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局評(píng)估所作為評(píng)估公司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，他們的工作人員為何只青睞于邵陽(yáng)市金誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，這家評(píng)估公司到底和評(píng)估所，甚至和邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局有著什么樣的關(guān)系？

記者查詢得知，邵陽(yáng)市金城房地產(chǎn)公司其實(shí)是在邵陽(yáng)市，于是記者以邵陽(yáng)縣有評(píng)估業(yè)務(wù)為理由前往咨詢，但這位金城房地產(chǎn)公司的工作人員卻建議記者還是去找邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局評(píng)估所的人。

原來(lái)，金誠(chéng)公司并沒(méi)有在邵陽(yáng)縣設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，而是邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局借用他們公司資質(zhì)，由評(píng)估所的公職人員在搞評(píng)估業(yè)務(wù)。

記者問(wèn)及，邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局每年到底要繳納多少管理費(fèi)給金誠(chéng)公司時(shí)，這位工作人員并不愿意透露。那么，除了管理費(fèi)之外，房產(chǎn)局收取每筆動(dòng)輒幾千的評(píng)估費(fèi)用到底去了哪里？記者電話咨詢了邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局副局長(zhǎng)朱新文，卻得到了“這個(gè)不用你來(lái)問(wèn)”的回復(fù)。

針對(duì)徐先生不在房產(chǎn)局內(nèi)部公司做評(píng)估，就不給他出抵押備案告知單的做法，邵陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心的幾名副主任也表示不能理解。

作為行業(yè)主管部門，卻利用行政手段和私人公司合作，收取評(píng)估費(fèi)用。這種做法究竟是否違規(guī)，邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局對(duì)此又會(huì)如何回應(yīng)呢？

按照評(píng)估價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般是收取評(píng)估總額的千分之五，例如評(píng)估總額50萬(wàn)的房子，業(yè)主需要繳納2500元的手續(xù)費(fèi)，但邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局的評(píng)估公司價(jià)格卻高于邵陽(yáng)本土其他機(jī)構(gòu)。而其他評(píng)估機(jī)構(gòu)即使收費(fèi)低于邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局合作的金誠(chéng)評(píng)估公司，由于得不到認(rèn)可，也很難生存。

邵陽(yáng)縣政務(wù)中心房產(chǎn)窗口唐主任解釋稱，所有評(píng)估公司進(jìn)入邵陽(yáng)縣開(kāi)展業(yè)務(wù)必須先通過(guò)他們審核備案，由于目前只有金誠(chéng)公司前來(lái)備案，所以只認(rèn)可他們一家。在邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局副局長(zhǎng)朱新文這里，記者也得到了同樣的答復(fù)。

按照我國(guó)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法從事的估價(jià)活動(dòng)，不受行政區(qū)域，行業(yè)限制。任何組織和個(gè)人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。記者從湖南省住建廳得知，邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局人為的設(shè)置評(píng)估準(zhǔn)入備案，已然不符合要求。而公職人員參與評(píng)估公司事宜，收取評(píng)估費(fèi)用進(jìn)入單位財(cái)政，更是嚴(yán)重的違規(guī)行為。