邵陽縣徐先生因為最近資金緊張，想將家里的房屋到銀行做抵押貸款，在請長沙一家評估公司對房屋進行了評估之后，他帶著評估報告等資料，來倒邵陽縣政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理抵押貸款手續(xù)，不料卻遭到了拒絕。

邵陽縣政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口的工作人員告知，長沙評估公司出具的評估報告雖然有效，但在在邵陽縣房產(chǎn)局卻行不通，徐先生必須再花錢在邵陽縣房產(chǎn)局的評估公司再做一份報告。

房產(chǎn)局自己的評估公司到底是個什么情況？隨后，記者來到了邵陽縣房產(chǎn)局二樓的評估公司，讓人奇怪的是，評估公司門牌顯示里面的工作人員卻是房產(chǎn)局評估所所長等人。

果不其然，評估所工作人員也并不認可記者帶來的外地的評估報告，而只認可邵陽金誠房地產(chǎn)評估公司。這也就意味著徐先生得再多花近3千元。

邵陽縣房產(chǎn)局評估所作為評估公司的監(jiān)管機構(gòu)，他們的工作人員為何只青睞于邵陽市金誠房地產(chǎn)評估機構(gòu)，這家評估公司到底和評估所，甚至和邵陽縣房產(chǎn)局有著什么樣的關(guān)系？

記者查詢得知，邵陽市金城房地產(chǎn)公司其實是在邵陽市，于是記者以邵陽縣有評估業(yè)務(wù)為理由前往咨詢，但這位金城房地產(chǎn)公司的工作人員卻建議記者還是去找邵陽縣房產(chǎn)局評估所的人。

原來，金誠公司并沒有在邵陽縣設(shè)立分支機構(gòu)，而是邵陽縣房產(chǎn)局借用他們公司資質(zhì)，由評估所的公職人員在搞評估業(yè)務(wù)。

記者問及，邵陽縣房產(chǎn)局每年到底要繳納多少管理費給金誠公司時，這位工作人員并不愿意透露。那么，除了管理費之外，房產(chǎn)局收取每筆動輒幾千的評估費用到底去了哪里？記者電話咨詢了邵陽縣房產(chǎn)局副局長朱新文，卻得到了“這個不用你來問”的回復(fù)。

針對徐先生不在房產(chǎn)局內(nèi)部公司做評估，就不給他出抵押備案告知單的做法，邵陽縣不動產(chǎn)登記中心的幾名副主任也表示不能理解。

作為行業(yè)主管部門，卻利用行政手段和私人公司合作，收取評估費用。這種做法究竟是否違規(guī)，邵陽縣房產(chǎn)局對此又會如何回應(yīng)呢？

按照評估價格收費標(biāo)準(zhǔn)，一般是收取評估總額的千分之五，例如評估總額50萬的房子，業(yè)主需要繳納2500元的手續(xù)費，但邵陽縣房產(chǎn)局的評估公司價格卻高于邵陽本土其他機構(gòu)。而其他評估機構(gòu)即使收費低于邵陽縣房產(chǎn)局合作的金誠評估公司，由于得不到認可，也很難生存。

邵陽縣政務(wù)中心房產(chǎn)窗口唐主任解釋稱，所有評估公司進入邵陽縣開展業(yè)務(wù)必須先通過他們審核備案，由于目前只有金誠公司前來備案，所以只認可他們一家。在邵陽縣房產(chǎn)局副局長朱新文這里，記者也得到了同樣的答復(fù)。

按照我國《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》，房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事的估價活動，不受行政區(qū)域，行業(yè)限制。任何組織和個人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)評估活動和估價結(jié)果。記者從湖南省住建廳得知，邵陽縣房產(chǎn)局人為的設(shè)置評估準(zhǔn)入備案，已然不符合要求。而公職人員參與評估公司事宜，收取評估費用進入單位財政，更是嚴(yán)重的違規(guī)行為。